2024年房地產(chǎn)按揭借款合同：個人住房貸款樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)按揭借款合同：個人住房貸款樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率和費用3.1利率類型3.2利率調整3.3費用和支出4.貸款發(fā)放和支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款用途5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限6.擔保和抵押6.1抵押物6.2抵押權登記6.3擔保責任7.保險7.1保險類型7.2保險費用7.3保險責任8.合同變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.法律和適用11.1適用法律11.2爭議管轄12.附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險合同13.簽署和生效13.1簽署13.2生效日期14.其他條款14.1一般條款14.2保密條款14.3整體性條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即借款人姓名；1.1.2“貸款人”指本合同中提供貸款的一方，即貸款人名稱；1.1.3“貸款金額”指本合同中貸款人同意向借款人提供的貸款總額；1.1.4“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止的期間；1.1.5“還款計劃”指借款人按照約定的還款方式、期限和金額進行的還款安排；1.1.6“利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率和雙方協(xié)商確定的利率；1.1.7“費用”指借款人在貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等；1.1.8“合同”指本合同及其附件。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.1.2貸款金額以實際發(fā)放為準。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為30年；2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第三條利率和費用3.1利率類型3.1.1本合同貸款利率為固定利率；3.1.2利率按中國人民銀行規(guī)定的基準利率加固定百分點確定。3.2利率調整3.2.1在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款利率將相應調整。3.3費用和支出3.3.1借款人應支付貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等各項費用；3.3.2各項費用標準按照貸款人規(guī)定的收費標準執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放和支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須滿足貸款人的貸款條件；4.1.2借款人須提交貸款所需的相關資料；4.1.3借款人與貸款人簽訂本合同。4.2貸款支付方式4.2.1貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.2.2借款人須在貸款發(fā)放后立即將貸款款項轉入購房賬戶。4.3貸款用途4.3.1借款人須將貸款款項用于購買住房；4.3.2借款人不得將貸款款項用于其他用途。第五條貸款還款5.1還款計劃5.1.1借款人須按照還款計劃按時還款；5.1.2還款計劃包括每月還款金額、還款期限和還款方式。5.2還款方式5.2.1借款人須采取等額本息還款方式償還貸款；5.2.2每月還款日為每月的日。5.3還款期限5.3.1貸款期限為30年；5.3.2借款人須在貸款期限內按時償還貸款。第六條擔保和抵押6.1抵押物6.1.1本合同貸款以借款人名下房產(chǎn)為抵押物；6.1.2抵押物須滿足貸款人規(guī)定的條件。6.2抵押權登記6.2.1借款人須在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押權登記手續(xù)；6.2.2抵押權登記費用由借款人承擔。6.3擔保責任6.3.1借款人須承擔抵押物的全部擔保責任；6.3.2借款人不得擅自處置抵押物。第七條保險7.1保險類型7.1.1借款人須購買本合同約定的保險；7.1.2保險類型包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險費用7.2.1保險費用按照保險公司的收費標準執(zhí)行；7.2.2借款人須承擔保險費用。7.3保險責任7.3.1保險公司承擔本合同約定的保險責任；7.3.2保險責任范圍包括但不限于房屋損失、借款人意外傷害等。第八條合同變更和終止8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更；8.1.2變更內容應包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。8.2合同終止8.2.1本合同因借款人提前償還全部貸款、貸款人提前收回貸款或因借款人違約等原因終止；8.2.2合同終止后，借款人應按照約定辦理相關手續(xù)，歸還剩余貸款本金及利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；10.1.2通知送達地址以雙方在合同中約定的地址為準。10.2通訊地址10.2.1借款人通訊地址：[借款人詳細地址]10.2.2貸款人通訊地址：[貸款人詳細地址]第十一項法律和適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附件12.1附件一：借款合同12.1.1本合同附件一為借款合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二為抵押合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保險合同12.3.1本合同附件三為保險合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署和生效13.1簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；13.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1一般條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3整體性條款14.3.1本合同構成雙方之間關于貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內容和職責。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；2.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方報告相關情況。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務的質量和效果；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；4.1.2甲方有權要求第三方在合同約定范圍內提供服務。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；4.2.2乙方有權要求第三方在合同約定范圍內提供服務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于本合同貸款金額的一定比例；5.1.2如第三方責任限額低于本合同貸款金額的一定比例，甲乙雙方應協(xié)商確定合理的責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更；6.1.2變更內容應包括但不限于第三方的介入內容、職責、責任限額等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知和通訊8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；8.1.2通知送達地址以雙方在合同中約定的地址為準。8.2通訊地址8.2.1第三方通訊地址：[第三方詳細地址]8.2.2甲乙雙方通訊地址：[甲乙雙方詳細地址]第九條第三方介入后的法律和適用9.1適用法律9.1.1第三方介入后的法律適用，仍遵循本合同簽訂地的法律。9.2爭議管轄9.2.1第三方介入后的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入后的其他條款10.1一般條款10.1.1第三方介入后的未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2保密條款10.2.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.3整體性條款10.3.1第三方介入后的本合同構成甲乙雙方之間關于貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款計劃、抵押物信息等詳細信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本合同。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管責任等。說明：借款人將房產(chǎn)作為抵押物，確保貸款安全。3.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險類型、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：借款人需購買相應保險，保障貸款安全。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、職責、權利和義務，以及服務費用等。說明：第三方提供中介、咨詢、評估等服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保人的擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：第三方為借款人提供擔保，確保貸款安全。6.第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：第三方對抵押物進行評估，確保其價值符合貸款要求。7.第三方咨詢報告詳細要求：報告應包含咨詢內容、咨詢意見、建議等。說明：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決相關問題。8.甲方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲方身份，確保其具備貸款資格。9.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等。說明：用于證明乙方身份，確保其具備貸款資格。10.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整。說明：用于證明抵押物所有權，確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人未按約定辦理抵押權登記；1.4第三方未按約定履行服務職責；1.5甲方或乙方未按約定提供相關文件。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定時間還款，應承擔逾期還款利息，并可能面臨貸款提前收回的風險；2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權要求借款人立即改正，并可能追究其法律責任；2.3借款人未按約定辦理抵押權登記，貸款人有權要求借款人在一定期限內辦理，逾期未辦理的，貸款人有權解除合同；2.4第三方未按約定履行服務職責，應承擔相應的違約責任，并可能面臨賠償損失；2.5甲方或乙方未按約定提供相關文件，應承擔相應的責任，并可能影響合同履行。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，貸款人有權要求借款人支付逾期還款利息，并可能解除合同，要求借款人提前償還全部貸款；3.2借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權要求借款人立即改正，并可能追究其法律責任，如涉嫌犯罪，將移交司法機關處理；3.3借款人未在規(guī)定期限內辦理抵押權登記，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔因未辦理抵押權登記而導致的損失；3.4第三方未按約定提供中介服務，貸款人有權要求第三方承擔違約責任，并可能要求其賠償因違約造成的損失；3.5甲方或乙方未按約定提供身份證明文件，貸款人有權拒絕發(fā)放貸款，并可能追究其違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款合同：個人住房貸款樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.定義與解釋2.1合同相關術語定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明4.借款金額及用途4.1借款金額約定4.2借款用途說明5.借款期限及還款方式5.1借款期限約定5.2還款方式及計劃6.利率及費用6.1利率類型及調整方式6.2費用種類及收費標準7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放條件7.2借款發(fā)放程序8.借款支付8.1借款支付方式8.2借款支付時間9.借款還款9.1還款時間及金額9.2還款逾期處理10.抵押物10.1抵押物概述10.2抵押物登記及保管11.保險11.1保險種類及責任11.2保險費用及支付12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有法律變更，則按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1合同相關術語定義（1）“借款人”指本合同約定的向出借人借款的個人；（2）“出借人”指本合同約定的向借款人提供貸款的個人；（3）“貸款”指出借人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的借款；（4）“抵押物”指借款人為擔保貸款履行而提供的財產(chǎn)；（5）“保險”指借款人為借款合同中的風險而購買的保險。2.2合同解釋原則對本合同的解釋，應按照合同條款的文義、上下文、合同目的及交易習慣進行。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2借款人身份證明借款人須提供有效身份證件，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.借款金額及用途4.1借款金額約定本合同約定的借款金額為人民幣____________________元整。4.2借款用途說明借款用途為個人住房購買，借款人須提供相關購房合同或證明文件。5.借款期限及還款方式5.1借款期限約定本合同約定的借款期限為自借款發(fā)放之日起____________________年。5.2還款方式及計劃還款方式為等額本息，還款計劃如下：（1）首期還款日：____________________（2）每月還款日：____________________（3）每月還款金額：____________________元6.利率及費用6.1利率類型及調整方式本合同約定的貸款利率為____________________，利率調整方式為____________________。6.2費用種類及收費標準本合同約定的費用包括但不限于：借款手續(xù)費、抵押物登記費、保險費等，具體收費標準如下：（1）借款手續(xù)費：____________________元；（2）抵押物登記費：____________________元；（3）保險費：____________________元/年。7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放條件（1）借款人須提供有效身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；（2）借款人須簽訂本合同；（3）出借人審核通過借款人的貸款申請。7.2借款發(fā)放程序（1）借款人提交借款申請及相關材料；（2）出借人審核借款人申請；（3）雙方簽訂本合同；（4）出借人按照合同約定將借款發(fā)放至借款人指定賬戶。8.借款支付8.1借款支付方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向出借人還款。8.2借款支付時間借款人應在每月約定的還款日前將當期應還款項支付至出借人指定的賬戶。9.借款還款9.1還款時間及金額借款人應按照合同約定的還款時間和還款金額進行還款，如遇特殊情況無法按時還款，應提前與出借人協(xié)商。9.2還款逾期處理如借款人未按時還款，每逾期一日，應向出借人支付未還款額的萬分之五作為逾期利息。10.抵押物10.1抵押物概述借款人為擔保貸款履行，同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。10.2抵押物登記及保管借款人應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給出借人。抵押物由出借人保管。11.保險11.1保險種類及責任借款人應在本合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保房屋保險和借款人意外傷害保險，保險金額應不低于借款金額。11.2保險費用及支付保險費用由借款人承擔，借款人應在簽訂保險合同后及時支付保險費用。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件（1）借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務的；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.違約責任13.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時還款、提供虛假信息、未按約定提供抵押物、未按約定購買保險等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出借人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由出借人所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)職責和本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息交流平臺，監(jiān)督合同履行等；（2）評估機構：對抵押物或其他財產(chǎn)進行價值評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂和履行過程中的法律事務；（4）保險公司：根據(jù)合同約定提供保險服務。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方與出借人之間：第三方應按照本合同約定，向出借人提供相關服務，并承擔相應的責任。（3）第三方與借款人之間：第三方應按照本合同約定，向借款人提供相關服務，并承擔相應的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任（1）甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內容，并在必要時提供必要的解釋和說明。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定履行各自義務。17.第三方責任限額17.1責任類型第三方責任包括但不限于違約責任、過失責任、侵權責任等。17.2責任限額（1）違約責任：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過第三方收取的服務費用。（2）過失責任：第三方因過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的過失責任，但責任限額不超過第三方收取的服務費用。（3）侵權責任：第三方因侵權行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的侵權責任，但責任限額不超過第三方收取的服務費用。17.3責任承擔方式第三方責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件2.借款人收入證明3.房屋買賣合同或房產(chǎn)證復印件4.抵押物評估報告5.房屋保險合同6.借款人意外傷害保險合同7.本合同8.第三方服務協(xié)議9.其他與本合同履行相關的文件和證明附件詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需清晰顯示借款人姓名、身份證號碼、照片等信息，并由借款人簽字確認。2.借款人收入證明：需提供借款人所在單位的工資單、收入證明或稅單等，證明借款人有穩(wěn)定收入。3.房屋買賣合同或房產(chǎn)證復印件：需提供房屋買賣合同或房產(chǎn)證的復印件，證明房屋的權屬情況。4.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，評估抵押物的市場價值。5.房屋保險合同：借款人需購買房屋保險，保險合同需明確保險范圍、保險金額和保險期限。6.借款人意外傷害保險合同：借款人需購買意外傷害保險，保險合同需明確保險范圍、保險金額和保險期限。7.本合同：合同及附件，雙方簽字蓋章。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、服務內容和費用等。9.其他與本合同履行相關的文件和證明：包括但不限于貸款審批材料、還款計劃表、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）借款人未按約定購買保險；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（6）出借人未按約定發(fā)放借款；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，且對另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。（3）違約方因違約行為給另一方造成損失的，應按照損失的實際數(shù)額進行賠償。簡要示例說明：1.借款人未按時還款：借款人應按照合同約定的還款計劃進行還款，如未按時還款，每逾期一日，應向出借人支付未還款額的萬分之五作為逾期利息。2.借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息導致合同無法履行的，借款人應承擔違約責任，賠償出借人因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款合同：個人住房貸款樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3抵押物信息1.4保證人信息（如有）2.借款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.抵押物的設定與登記4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物保險5.還款計劃與還款責任5.1還款計劃5.2還款時間表5.3還款責任5.4滯納金及罰息6.貸款利息的計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息減免條款7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費支付8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人責任8.3擔保物權登記8.4擔保解除條件9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)9.4提前還款利息10.貸款違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：銀行聯(lián)系方式：01056781.3抵押物信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：市區(qū)街道號抵押物產(chǎn)權證號：1.4保證人信息（如有）保證人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.借款金額與期限2.1貸款金額借款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限貸款期限：20年2.3還款方式等額本息還款方式2.4利率及費率貸款年利率：4.5%貸款期限內無其他費用3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起10個工作日內3.3貸款支付方式貸款支付至借款人指定賬戶3.4貸款支付賬戶賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：0564.抵押物的設定與登記4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米。4.2抵押物價值評估抵押物價值評估為人民幣100萬元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。4.4抵押物保險抵押物已購買財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣100萬元整。5.還款計劃與還款責任5.1還款計劃借款人每月還款金額為人民幣5,000元整。5.2還款時間表每月的15日為還款日。5.3還款責任借款人應按照約定的還款計劃按時足額還款。5.4滯納金及罰息逾期還款的，每日按借款金額的0.1%計收滯納金，累計逾期超過30日的，每日按借款金額的0.5%計收罰息。6.貸款利息的計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按月計息，每月的利息為本金乘以月利率。6.2利息支付時間每月的20日為利息支付日。6.3利息支付方式利息支付至借款人指定賬戶。6.4利息減免條款如借款人連續(xù)6個月按時足額還款，銀行可給予一定的利息減免。8.貸款擔保8.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。8.2擔保人責任保證人應在本合同約定的貸款期限內承擔擔保責任，確保借款人按期償還貸款本息。8.3擔保物權登記擔保物權已依法登記，登記機關為不動產(chǎn)登記中心。8.4擔保解除條件在借款人按期償還全部貸款本息后，擔保權自動解除。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件借款人可申請變更還款計劃，但需提前30天書面通知貸款銀行。9.2提前還款條件借款人可提前償還全部或部分貸款，但需支付提前還款利息。9.3提前還款手續(xù)借款人需向貸款銀行提交提前還款申請，并按約定支付提前還款利息。9.4提前還款利息提前還款利息按實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。10.貸款違約責任10.1違約情形借款人未按約定償還貸款本息、逾期還款、提供虛假信息、擅自變更抵押物等情形均構成違約。10.2違約責任借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償損失等。10.3違約賠償借款人違約導致貸款銀行損失的，借款人應承擔賠償責任。10.4違約訴訟貸款銀行有權依法向法院提起訴訟，追究借款人的違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件或借款人嚴重違約等情況，貸款銀行有權解除本合同。11.2合同終止條件借款人按期償還全部貸款本息后，本合同終止。11.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款、抵押物等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構合同簽訂地為市，爭議解決機構為市人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達雙方通知和送達應采用書面形式，自送達之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件1）借款人身份證明復印件；2）抵押物產(chǎn)權證明復印件；3）貸款發(fā)放憑證；4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款銀行以外的任何參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、辦理保險等。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構中介機構應在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機構評估機構應在貸款發(fā)放前介入，對抵押物進行價值評估。評估結果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。15.3.3擔保機構擔保機構應在合同簽訂前介入，提供擔保服務。擔保合同作為本合同的附件。15.3.4保險機構保險機構應在合同簽訂后介入，為抵押物購買保險。保險合同作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介機構：中介機構對因自身過錯導致合同履行障礙的責任限額為中介服務費用的50%。16.1.2評估機構：評估機構對因評估結果錯誤導致貸款發(fā)放錯誤的責任限額為抵押物評估價值的5%。16.1.3擔保機構：擔保機構對因自身過錯導致?lián)Ｘ熑螣o法履行的責任限額為擔保金額的10%。16.1.4保險機構：保險機構對因保險責任未履行導致抵押物損失的責任限額為保險金額的100%。16.2責任承擔第三方的責任承擔方式如下：16.2.1中介機構：中介機構因自身過錯導致合同履行障礙，應賠償借款人或貸款銀行因此遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2.2評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致貸款發(fā)放錯誤，應賠償借款人或貸款銀行因此遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2.3擔保機構：擔保機構因自身過錯導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，應賠償借款人或貸款銀行因此遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2.4保險機構：保險機構因保險責任未履行導致抵押物損失，應按照保險合同約定承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的法律