2024年度房地產(chǎn)項目擔保公司抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目擔保公司抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3被擔保房地產(chǎn)項目1.4擔保公司2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物的描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押權的設立與登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利5.2抵押權人的義務6.抵押人的權利與義務6.1抵押人的權利6.2抵押人的義務7.擔保公司的權利與義務7.1擔保公司的權利7.2擔保公司的義務8.貸款的發(fā)放與使用8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的使用9.貸款的還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3違約責任10.抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管10.2抵押物的使用11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人：甲方，全稱為擔保有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2抵押人：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.3被擔保房地產(chǎn)項目：項目名稱為“住宅小區(qū)”，位于市區(qū)路號，項目用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。1.4擔保公司：丙方，全稱為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.8%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：分期還款，每月償還本息萬元，具體還款計劃詳見附件一。2.5貸款用途：用于“住宅小區(qū)”項目的開發(fā)建設。3.抵押物的描述3.1抵押物基本情況：被擔保房地產(chǎn)項目，即“住宅小區(qū)”的全部土地使用權和建筑物所有權。3.2抵押物權屬證明：乙方提供的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。3.3抵押物評估價值：經(jīng)甲方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.抵押權的設立與登記4.1抵押權設立：乙方同意將其擁有的“住宅小區(qū)”項目的全部土地使用權和建筑物所有權設立抵押權，抵押權自登記之日起生效。4.2抵押權登記：乙方應在甲方指定的期限內，辦理抵押權登記手續(xù)，將抵押權登記于抵押物上。5.抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利：5.1.1在貸款期間，甲方有權隨時檢查、監(jiān)督乙方的貸款使用情況。5.1.2在乙方未按時償還貸款本息時，甲方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權。5.1.3在抵押權實現(xiàn)后，甲方有權優(yōu)先受償。5.2抵押權人的義務：5.2.1甲方應按照合同約定，及時向乙方發(fā)放貸款。5.2.2甲方應妥善保管抵押物的權屬證明文件。6.抵押人的權利與義務6.1抵押人的權利：6.1.1在貸款期間，乙方有權按照合同約定使用貸款。6.1.2在貸款期間，乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持。6.2抵押人的義務：6.2.1乙方應按照合同約定，按時償還貸款本息。6.2.2乙方應保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。6.2.3乙方應配合甲方辦理抵押權登記手續(xù)。8.貸款的發(fā)放與使用8.1貸款的發(fā)放：甲方應在合同簽訂后的個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的賬戶。8.2貸款的使用：乙方應嚴格按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。乙方應在貸款使用過程中，提供相關財務報表和項目進度報告，供甲方查閱。9.貸款的還款9.1還款計劃：詳見附件一《貸款還款計劃表》。9.2還款方式：乙方應按照還款計劃表中的約定，通過銀行轉賬方式每月償還貸款本息。9.3違約責任：若乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按日收取萬分之五的滯納金，并有權采取一切法律手段追償。10.抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管：乙方應妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處置、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。10.2抵押物的使用：乙方在貸款期間，對抵押物的使用應遵守相關法律法規(guī)，不得影響抵押物的價值和使用。11.合同的變更與解除11.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2.3不可抗力導致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會。13.合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同因約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知以送達對方或其指定的代理人時生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件包括但不限于《貸款還款計劃表》和《抵押物清單》。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務；2.1.2甲方或乙方要求第三方對抵押物的使用情況進行監(jiān)督；2.1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務期限和風險程度等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以確認。4.第三方責任承擔4.1第三方在執(zhí)行其服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在執(zhí)行其服務過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方權益受損的，不承擔法律責任，但應及時通知甲方或乙方。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得甲方或乙方支付的服務費用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其服務范圍內，獨立行使職權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定或服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守甲方或乙方商業(yè)秘密；5.2.3對其服務過程中知悉的甲方或乙方個人信息予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，不屬于合同當事人。6.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進行溝通或協(xié)調，應取得甲方或乙方的書面同意。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于：8.1.1檢查第三方提供的服務是否符合合同約定或服務協(xié)議的要求；8.1.2評估第三方服務的質量和效率；8.1.3對第三方服務過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2第三方完成其服務任務；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的服務成果進行驗收，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，包括但不限于：10.1.1服務費用；10.1.2人員費用；10.1.3差旅費用；10.1.4其他相關費用。10.2甲方或乙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方介入的費用。11.第三方介入的風險11.1第三方介入的風險包括但不限于：11.1.1第三方服務不符合合同約定或服務協(xié)議的要求；11.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中出現(xiàn)失誤；11.1.3第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損。11.2甲乙雙方應就第三方介入的風險進行評估，并采取必要的措施降低風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《貸款還款計劃表》：詳細列明貸款的還款時間、金額、方式等。2.《抵押物清單》：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權屬證明等。3.《第三方服務協(xié)議》：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。5.《貸款使用情況報告》：乙方定期提交的貸款使用情況報告。6.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同變更內容達成的協(xié)議。8.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除內容達成的協(xié)議。9.《其他相關文件》：與合同履行相關的其他文件。附件詳細要求和說明：1.《貸款還款計劃表》：需詳細列明每期還款的具體日期、金額、方式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.《抵押物清單》：需包含抵押物的名稱、數(shù)量、面積、權屬證明等信息，并由抵押人簽字確認。3.《第三方服務協(xié)議》：需明確服務內容、服務期限、費用、保密條款等。4.《抵押物評估報告》：需由具有資質的評估機構出具，并附有評估依據(jù)和結論。5.《貸款使用情況報告》：需定期提交，報告內容包括貸款使用情況、項目進度、財務狀況等。6.《爭議解決協(xié)議》：需明確爭議解決的方式、機構、程序等。7.《合同變更協(xié)議》：需詳細列明變更的內容、生效日期等。8.《合同解除協(xié)議》：需詳細列明解除的原因、生效日期等。9.《其他相關文件》：需與合同履行相關，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時償還貸款本息；1.2乙方擅自改變抵押物的用途；1.3乙方未按約定提供貸款使用情況報告；1.4第三方未按約定提供服務；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1乙方未按時償還貸款本息，應按日支付萬分之五的滯納金；2.2乙方擅自改變抵押物的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；2.3乙方未按約定提供貸款使用情況報告，甲方有權要求乙方補正，并追究其違約責任；2.4第三方未按約定提供服務，甲方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方在貸款期限內，未按時償還貸款本息，累計逾期天，應按日支付滯納金元；3.2乙方擅自將抵押物用于非約定的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金萬元；3.3乙方未按約定提供貸款使用情況報告，甲方有權要求乙方補正，并支付違約金元；3.4第三方未按約定提供服務，甲方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金元；3.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保公司抵押貸款合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1相關法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方協(xié)商原則第二章當事人信息2.1擔保公司信息2.2借款人信息2.3抵押物信息第三章貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式第四章抵押物的范圍及價值評估4.1抵押物范圍4.2抵押物價值評估第五章抵押物登記與抵押權設定5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押權設定第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3支付期限第七章還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理第八章貸款用途及監(jiān)督管理8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)督管理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限第十三章保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1相關法律法規(guī)國家有關房地產(chǎn)項目的法律法規(guī)相關金融法律法規(guī)當?shù)卣嚓P政策規(guī)定1.2政策規(guī)定國家對房地產(chǎn)項目的扶持政策銀行對房地產(chǎn)項目的貸款政策1.3雙方協(xié)商原則公平、自愿、誠實信用原則合法、合規(guī)、合理原則第二章當事人信息2.1擔保公司信息擔保公司名稱法定代表人姓名及聯(lián)系方式注冊資本及成立日期2.2借款人信息借款人名稱法定代表人姓名及聯(lián)系方式注冊資本及成立日期2.3抵押物信息抵押物名稱抵押物地址抵押物產(chǎn)權狀況第三章貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款總額分期還款金額3.2貸款期限貸款起始日期貸款到期日期3.3利率及計息方式貸款利率計息方式利息計算公式第四章抵押物的范圍及價值評估4.1抵押物范圍抵押物具體范圍及清單4.2抵押物價值評估評估機構名稱評估報告日期抵押物評估價值第五章抵押物登記與抵押權設定5.1抵押物登記手續(xù)抵押物登記部門抵押物登記日期5.2抵押權設定抵押權登記日期抵押權登記證明第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前提條件貸款發(fā)放程序6.2貸款支付方式貸款支付方式貸款支付時間6.3支付期限每期還款期限逾期還款處理措施第七章還款計劃及方式7.1還款計劃分期還款計劃每期還款金額及日期7.2還款方式還款賬戶信息還款方式7.3逾期還款處理逾期還款定義逾期還款利息計算逾期還款催收措施第八章貸款用途及監(jiān)督管理8.1貸款用途貸款用途應符合國家及銀行相關政策規(guī)定借款人須提供貸款用途證明材料8.2貸款監(jiān)督管理擔保公司有權對貸款用途進行監(jiān)督檢查借款人應配合擔保公司進行監(jiān)督檢查第九章違約責任9.1違約情形逾期還款虛假貸款信息未按約定使用貸款9.2違約責任承擔逾期還款的違約金計算方式虛假貸款信息的法律責任未按約定使用貸款的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商爭議解決機構10.2爭議解決機構爭議解決機構名稱爭議解決機構聯(lián)系方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致法定或約定解除條件成就11.2合同終止條件貸款全部償還抵押權實現(xiàn)或抵押物處置完畢第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章貸款發(fā)放條件成就12.2合同期限合同簽訂日期合同有效期限第十三章保密條款13.1保密內容合同內容貸款用途信息13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算保密期限屆滿后的保密義務第十四章其他約定14.1其他約定事項合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件貸款合同附件清單合同方簽字部分：擔保公司（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目進度管理甲方負責制定詳細的房地產(chǎn)項目進度計劃，并確保按計劃推進項目。乙方應配合甲方進行項目進度管理，并提供必要的支持。1.2投資回報預期甲方承諾在項目建成后，按照約定的投資回報率向乙方支付回報。乙方同意接受甲方制定的投資回報預期，并在合同中明確回報期限和方式。1.3甲方責任承擔甲方承擔項目投資、建設、運營過程中的所有風險。乙方在項目運營期間，不承擔任何責任，僅享有投資回報。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1貸款用途限制乙方承諾將貸款資金用于指定的房地產(chǎn)項目，不得挪作他用。甲方有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ谩?.2乙方權利保障乙方享有在項目運營期間，按約定比例分享項目收益的權利。甲方應保障乙方的收益權利，不得擅自減少或克扣乙方應得收益。2.3乙方?jīng)Q策參與乙方有權參與房地產(chǎn)項目的重大決策，包括項目規(guī)劃、設計、施工等。甲方應尊重乙方的決策權，并在決策過程中充分考慮乙方的意見。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任中介機構負責為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)督等服務。中介機構應保證其服務的客觀、公正、獨立。3.2中介費用承擔中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔。中介機構的服務費用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.3中介機構保密義務中介機構對在服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。中介機構不得泄露任何一方當事人的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。3.4中介機構責任承擔中介機構因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方和乙方可向中介機構提出索賠，中介機構應依法處理。3.5中介機構變更通知中介機構在合同履行期間如需更換，應提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有權對中介機構的更換提出異議，并要求重新選擇中介機構。3.6中介機構服務期限中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至項目運營結束之日止。中介機構在服務期限內應保持服務質量的穩(wěn)定性，不得降低服務質量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃2.投資回報預期報告3.貸款用途證明材料4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.貸款合同附件清單7.中介機構服務協(xié)議8.爭議解決機構選擇協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.逾期還款2.虛假貸款信息3.未按約定使用貸款4.未按計劃推進項目5.未按約定支付投資回報6.未按約定比例分享項目收益7.未配合中介機構進行項目監(jiān)督8.泄露商業(yè)秘密認定：1.逾期還款：借款人未在約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.虛假貸款信息：借款人提供虛假的貸款申請材料或信息。3.未按約定使用貸款：借款人未按貸款合同約定使用貸款資金。4.未按計劃推進項目：甲方未按項目進度計劃推進房地產(chǎn)項目。5.未按約定支付投資回報：甲方未按約定向乙方支付投資回報。6.未按約定比例分享項目收益：甲方未按約定比例與乙方分享項目收益。7.未配合中介機構進行項目監(jiān)督：借款人或甲方未配合中介機構進行項目監(jiān)督。8.泄露商業(yè)秘密：中介機構或任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.爭議解決機構：指雙方約定的負責處理合同爭議的機構，如仲裁委員會。3.保密義務：當事人對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密責任。4.違約責任：當事人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.專款專用：指貸款資金只能用于約定的用途，不得挪作他用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：投資回報爭議解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。3.問題：貸款資金挪用解決辦法：加強監(jiān)督，確保貸款資金?？顚Ｓ?，對違規(guī)行為進行追責。4.問題：中介機構服務不滿意解決辦法：與中介機構溝通，提出改進建議，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目融資2.抵押貸款業(yè)務3.項目進度管理4.投資回報分享5.爭議解決6.保密協(xié)議執(zhí)行7.合同履行監(jiān)督全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保公司抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2024年度房地產(chǎn)項目的資金需求，乙方同意為甲方提供抵押貸款擔保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保抵押貸款業(yè)務的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在2024年度投資建設的房地產(chǎn)項目。（2）抵押貸款：指甲方以房地產(chǎn)項目作為抵押物，向銀行申請的貸款。（3）擔保公司：指乙方，為甲方的抵押貸款提供擔保服務的機構。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在房地產(chǎn)項目中投資建設的主體。（2）乙方：指為甲方的抵押貸款提供擔保服務的機構。（3）銀行：指為甲方提供抵押貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供擔保服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付擔保費用。（3）甲方應按時償還銀行貸款本息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照合同約定為甲方的抵押貸款提供擔保服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。（3）乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，包括但不限于檢查甲方財務狀況、工程進度等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清銀行貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保抵押貸款業(yè)務的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方還清銀行貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關事宜。（2）合同終止后，乙方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：甲方應向乙方支付擔保費，擔保費的計算方式為按年費率計算，具體費率根據(jù)乙方提供的擔保服務類型和市場行情確定。（2）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、文件審查費、擔保解除費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用，支付時需注明款項用途及合同編號。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期擔保費。（2）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的費用收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付擔保費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按日支付違約金。（2）若甲方未按合同約定償還銀行貸款本息，乙方有權解除擔保合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供擔保服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應按合同約定支付違約金。（2）賠償金額：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非乙方原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府禁令等。（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、電力設施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下涉及商業(yè)秘密、技術秘密的部分。（2）合同項下涉及國家秘密的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料的審查權。（2）乙方保留對甲方償還銀行貸款本息情況的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調整擔保費率的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)甲方信用狀況調整擔保條件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方對房地產(chǎn)項目的監(jiān)督檢查。（2）乙方應積極配合甲方解決貸款過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。2.甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同。3.乙方提供的擔保服務協(xié)議。4.甲方財務報表及項目進度報告。5.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件。6.雙方協(xié)商過程中形成的會議紀要或其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付擔保費用。未按合同約定償還銀行貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按合同約定提供擔保服務。違反保密條款，泄露保密信息。未按合同約定調整擔保費率或擔保條件。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，并結合實際情況進行判斷。雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以房地產(chǎn)項目作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保公司：指為借款人提供擔保服務的機構，承擔在借款人違約時向銀行償還貸款的責任。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當事人原因導致的事件，使合同履行成為不可能或違反合同目的。