2024年共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.預(yù)售認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.2土地使用情況2.3住宅配套設(shè)施3.預(yù)售認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2預(yù)付款支付3.3尾款支付3.4付款期限及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3返還定金及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及支付6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.住宅配套設(shè)施管理7.1配套設(shè)施管理費(fèi)7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2住宅配套設(shè)施清單12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：李某1.2.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.預(yù)售認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅名稱(chēng)：花園小區(qū)2.1.2住宅樓號(hào)：2號(hào)樓2.1.3住宅單元號(hào)：3單元2.1.4住宅房號(hào)：301室2.1.5住宅建筑面積：100平方米2.2土地使用情況2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.2.2土地使用權(quán)年限：70年2.2.3土地位置：市區(qū)路號(hào)2.3住宅配套設(shè)施2.3.1停車(chē)位：1個(gè)2.3.2物業(yè)服務(wù)：24小時(shí)安保、清潔、綠化維護(hù)等3.預(yù)售認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.1.1住宅單價(jià)：10000元/平方米3.1.2住宅總價(jià)：1000000元3.2預(yù)付款支付3.2.1預(yù)付款金額：100000元3.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3尾款支付3.3.1尾款金額：900000元3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)3.4付款期限及違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2025年12月31日4.2交房條件4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成4.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂4.2.3出賣(mài)方提供住宅產(chǎn)權(quán)證4.3返還定金及違約責(zé)任4.3.1若出賣(mài)方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付定金總額的千分之五作為違約金，并退還已支付的定金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買(mǎi)受方在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及支付5.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限為房屋交付后兩年6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1出賣(mài)方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方6.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.1.2若買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款總額的千分之二的違約金。8.1.3若買(mǎi)受方擅自變更房屋用途，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.3.2若仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方需承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不交付的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍不支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方提供的任何物品。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件效力10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、住宅配套設(shè)施清單等。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2住宅配套設(shè)施清單12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同雙方的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。1.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。1.1.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行合同過(guò)程中可能涉及的政府審批、監(jiān)管等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。2.2.2獲取合同履行過(guò)程中的必要信息。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方或出賣(mài)方提出合理建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用或?qū)I(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的三分之一。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，第三方僅作為合同履行的輔助角色，其行為不代表甲乙雙方的立場(chǎng)。5.第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。6.2若甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的承諾。10.2第三方介入的任何行為，均不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門(mén)窗位置、衛(wèi)生間和廚房的劃分等。說(shuō)明：房屋平面圖是買(mǎi)受方了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋相符。2.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于買(mǎi)受方評(píng)估小區(qū)的居住環(huán)境和生活便利性。3.合同簽訂地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明合同簽訂地點(diǎn)的合法性，確保合同的有效性。4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是出賣(mài)方具備合法經(jīng)營(yíng)能力的證明。5.出賣(mài)方法定代表人身份證明要求：提供出賣(mài)方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人的身份證明是確認(rèn)其代表出賣(mài)方簽訂合同的有效性。6.買(mǎi)受方身份證明要求：提供買(mǎi)受方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：買(mǎi)受方的身份證明是確認(rèn)其具備購(gòu)買(mǎi)能力的依據(jù)。7.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：預(yù)付款支付憑證是證明買(mǎi)受方已支付預(yù)付款的重要證據(jù)。8.尾款支付憑證要求：提供尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：尾款支付憑證是證明買(mǎi)受方已支付尾款的重要證據(jù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是買(mǎi)受方獲得房屋產(chǎn)權(quán)的必要文件。10.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是買(mǎi)受方享受物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方未提供符合約定的中介或?qū)I(yè)服務(wù)1.4買(mǎi)受方擅自變更房屋用途1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款總額的千分之二的違約金。2.3第三方未提供符合約定的中介或?qū)I(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用或?qū)I(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.4買(mǎi)受方擅自變更房屋用途，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償損失。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金20000元。3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付尾款，逾期5天，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金4500元。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方退還中介費(fèi)5000元。全文完。2024年共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額2.首付款比例及金額3.付款節(jié)點(diǎn)及金額4.逾期付款違約責(zé)任5.退款條款四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程及責(zé)任5.交付違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修范圍4.質(zhì)量保修責(zé)任5.質(zhì)量問(wèn)題處理流程七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.房屋交易稅費(fèi)2.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)3.逾期付款利息4.其他相關(guān)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.合同解除流程5.合同解除后處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決程序十、合同其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更及解除4.合同終止及效力5.合同生效及備案十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署見(jiàn)證人十二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案效力十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后處理5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》2.合同當(dāng)事人信息a.甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]b.乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]c.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]d.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)備案后正式生效。5.合同解除條件a.甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。b.乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.合同解除程序a.提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.按照法定程序解除合同。7.合同解除后的處理a.退還已付款項(xiàng)。b.清算雙方債權(quán)債務(wù)。c.按照法律規(guī)定處理。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：[用途說(shuō)明，如：居住、辦公]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾萞三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額：[金額單位：人民幣元]2.首付款比例及金額：[比例和金額]3.付款節(jié)點(diǎn)及金額a.首付款：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]前支付[金額]b.中期款：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]前支付[金額]c.尾款：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]前支付[金額]4.逾期付款違約責(zé)任a.逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金。b.逾期付款超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。5.退款條款a.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。b.退款扣除已發(fā)生費(fèi)用及違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)工程全部完成。b.房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋配套設(shè)施齊全。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。4.驗(yàn)收流程及責(zé)任a.乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。c.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.交付違約責(zé)任a.逾期交付，甲方應(yīng)支付逾期違約金。b.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體日期]2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[金額單位：人民幣元]3.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保修期限：[具體期限]3.質(zhì)量保修范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。b.合同約定的其他保修范圍。4.質(zhì)量保修責(zé)任a.甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。b.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.質(zhì)量問(wèn)題處理流程a.乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。b.甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。c.雙方協(xié)商確定處理方案。七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.房屋交易稅費(fèi)a.雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)a.雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)。b.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方協(xié)商確定。3.逾期付款利息a.逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付利息。b.利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。4.其他相關(guān)費(fèi)用a.合同約定的其他費(fèi)用。b.雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。5.費(fèi)用支付方式a.雙方按照約定的方式和期限支付相關(guān)費(fèi)用。b.逾期支付，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按未履行部分金額的[比例]計(jì)算。b.違約金總額不超過(guò)合同總金額的[比例]。4.合同解除流程a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.合同解除后處理a.退還已付款項(xiàng)。b.清算雙方債權(quán)債務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.協(xié)商解決，雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)[時(shí)間]。5.爭(zhēng)議解決程序a.按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同其他約定1.合同附件a.房屋平面圖。b.房屋產(chǎn)權(quán)證明。c.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證。2.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同變更及解除a.合同變更需雙方書(shū)面同意。b.合同解除按本合同第八章約定執(zhí)行。4.合同終止及效力a.合同履行完畢或解除后終止。b.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。5.合同生效及備案a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。十一、合同簽署1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]4.合同簽署單位a.甲方單位：[單位全稱(chēng)]b.乙方單位：[單位全稱(chēng)]5.合同簽署見(jiàn)證人a.[見(jiàn)證人姓名]b.[見(jiàn)證人單位]十二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)a.[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.合同備案手續(xù)a.提交合同原件及復(fù)印件。b.提交相關(guān)證明材料。3.合同備案期限a.合同備案后有效期為[時(shí)間]。4.合同備案費(fèi)用a.按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納。5.合同備案效力a.經(jīng)備案的合同具有法律效力。十四、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。3.合同解除及終止程序a.一方提出解除或終止合同，書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方確認(rèn)解除或終止合同。4.合同解除及終止后處理a.退還已付款項(xiàng)。b.清算雙方債權(quán)債務(wù)。c.按照法律規(guī)定處理。[甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：][乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間，并提前[時(shí)間]通知乙方。c.甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和及時(shí)性。2.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)。c.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，并符合合同約定。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。b.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提出意見(jiàn)和建議。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并確保房屋符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并保證支付的真實(shí)性和合法性。b.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題。c.乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按合同約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。b.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或?qū)|(zhì)量問(wèn)題故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督履行等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同履行過(guò)程中分期支付。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或單獨(dú)計(jì)算。3.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。d.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付，視為違約。b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。c.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改，視為違約。d.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或?qū)|(zhì)量問(wèn)題故意隱瞞，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、使用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商品房銷(xiāo)售管理辦法：規(guī)范商品房銷(xiāo)售活動(dòng)的行政規(guī)章。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)。2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.適用于房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理。5.適用于房屋交付及驗(yàn)收。全文完。2024年共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（認(rèn)購(gòu)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。本項(xiàng)目地處優(yōu)越地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有廣闊的市場(chǎng)前景。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在共享住宅預(yù)售認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共享住宅：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的，采用共享經(jīng)濟(jì)模式，提供居住、辦公、休閑等綜合功能的住宅產(chǎn)品。2.預(yù)售認(rèn)購(gòu)：指在項(xiàng)目未交付使用前，乙方預(yù)先支付一定比例的房款，取得項(xiàng)目住宅的認(rèn)購(gòu)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)售：指在項(xiàng)目未交付使用前，甲方將項(xiàng)目住宅的部分或全部權(quán)益出售給乙方的行為。2.認(rèn)購(gòu)：指乙方對(duì)項(xiàng)目住宅表示購(gòu)買(mǎi)意愿，并支付一定比例的房款，取得認(rèn)購(gòu)權(quán)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和項(xiàng)目要求的共享住宅。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供購(gòu)房相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房款，取得共享住宅的認(rèn)購(gòu)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在項(xiàng)目交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付房款，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的共享住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，向乙方交付符合合同約定的共享住宅。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付房款。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.首付款：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.付款計(jì)劃：除首付款外，乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付剩余房款。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方支付房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.付款計(jì)劃中的各階段支付時(shí)間：按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付房款前，與甲方確認(rèn)支付金額及方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后，及時(shí)將款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)和還貸。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，按照合同約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息。2.甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備購(gòu)房資格的第三方。2.甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等方面的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。除非本合同另有約定，本合同不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.項(xiàng)目預(yù)售許可證6.房屋預(yù)售合同7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為