教育行業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同

教育行業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：“甲方”是指提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。“乙方”是指接受物業(yè)服務(wù)的公司或個人?！拔飿I(yè)”是指位于以下地址的建筑物及其附屬設(shè)施：____________________?！胺?wù)期”自合同簽署之日起至合同終止之日止。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照普通含義解釋，除非另有明確規(guī)定。本合同附件、附錄及引用文件均為合同不可分割的一部分。第二章：服務(wù)內(nèi)容與標準2.1服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）建筑物及設(shè)施維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；（3）安全保障服務(wù)；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)之服務(wù)。2.2服務(wù)標準甲方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù)：（1）建筑物及設(shè)施維護：保證物業(yè)內(nèi)建筑物及設(shè)施的正常運行與維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化植物生長良好；（3）安全保障服務(wù)：采取有效措施，保證物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；（4）其他服務(wù)：按照行業(yè)標準和乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三章：服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方的收費標準支付服務(wù)費用。3.2支付方式乙方采用以下方式支付服務(wù)費用：（1）按季度支付；（2）每季度第一個月的5日前支付。3.3甲方應(yīng)在收到服務(wù)費用后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章：服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽署之日起計算。4.2終止任何一方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并按以下規(guī)定辦理：（1）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前終止合同；（2）乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第五章：違約責任5.1甲方違約甲方未能按照本合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）在限期內(nèi)整改，保證服務(wù)達到合同規(guī)定標準。5.2乙方違約乙方未能按照本合同規(guī)定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金；（2）甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。以下空白處填寫：甲方（名稱）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（名稱）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第六章：保密條款6.1保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)承擔以下保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）僅限于為實現(xiàn)本合同目的使用相關(guān)信息；（3）采取必要措施，防止信息泄露。6.2違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔以下責任：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔相應(yīng)的法律責任。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方擁有并提供給乙方的物業(yè)管理軟件、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，仍歸甲方所有。7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方擁有并提供給甲方的教育行業(yè)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，仍歸乙方所有。7.3使用權(quán)雙方同意在合同有效期內(nèi)，為履行本合同目的，相互授權(quán)對方使用己方的知識產(chǎn)權(quán)。第八章：不可抗力8.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2不可抗力的后果發(fā)生不可抗力事件時，雙方按照以下原則處理：（1）延遲履行、部分履行或免除履行責任；（2）雙方協(xié)商，采取合理措施減輕損失；（3）雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交以下仲裁機構(gòu)仲裁：（1）仲裁機構(gòu)：____________________________；（2）仲裁地點：____________________________；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章：附則10.1附件本合同附件包括以下文件：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；（3）雙方商定的其他文件。10.2補充協(xié)議雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改或補充。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。以下空白處填寫：甲方（名稱）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（名稱）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第十一章：變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。11.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：通知與送達12.1通知雙方就本合同有關(guān)事項發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。12.2送達通知、文件等送達方式如下：（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送時間為準。第十三章：合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。13.2本合同期滿前，如雙方均無書面異議，合同自動續(xù)約____年。第十四章：雙方聲明與保證14.1甲方聲明與保證甲方在此聲明并保證：（1）具有簽訂本合同所需的資質(zhì)和授權(quán)；（2）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。14.2乙方聲明與保證乙方在此聲明并保證：（1）具有簽訂本合同所需的資質(zhì)和授權(quán)；（2）按照本合同約定支付服務(wù)費用。第十五章：簽字部分以下空白處由雙方簽字（或蓋章）：甲方（名稱）：____________________________甲方代表：____________________________簽字日期：______________