租賃場地房屋合同

租賃場地房屋合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方均為具有獨立法人資格的公司。1.1.2甲乙雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場地房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。第二章場地房屋租賃2.1租賃場地房屋2.1.1甲方同意將位于__________的場地房屋（以下簡稱“租賃場地房屋”）出租給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的場地房屋，并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時間為每月__日前。第三章使用及維修3.1使用要求3.1.1乙方在使用租賃場地房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地房屋，并保證場地房屋的整潔、完好。3.2維修責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地房屋的日常維修保養(yǎng)，保證場地房屋的正常使用。3.2.2乙方在使用過程中如發(fā)覺場地房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供租賃場地房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2甲方未按約定維修場地房屋，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2.2乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同解除5.3.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。5.4合同副本5.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章場地房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將租賃場地房屋按照約定條件交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃場地房屋的現(xiàn)狀進行共同查驗，并填寫《房屋交付驗收單》。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃場地房屋的驗收應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。6.2.2乙方對甲方交付的場地房屋如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并要求甲方在__個工作日內(nèi)整改完畢。6.3驗收結(jié)果6.3.1驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在《房屋交付驗收單》上簽字確認(rèn)，并視為甲方已正式將租賃場地房屋交付給乙方使用。6.3.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達(dá)到約定的交付條件。第七章場地房屋的轉(zhuǎn)租及用途7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。7.2用途約定7.2.1乙方承諾將租賃場地房屋用于__________用途，不得擅自改變用途。7.2.2乙方違反用途約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付合同總租金的__%作為違約金。第八章保險責(zé)任8.1保險購買8.1.1甲方應(yīng)購買租賃場地房屋的財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等可能造成損失的風(fēng)險。8.1.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任保險，應(yīng)由乙方自行購買。8.2保險賠償8.2.1如租賃場地房屋發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并申請賠償。8.2.2保險公司賠償后，如有剩余部分，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃場地房屋的安全生產(chǎn)。9.1.2乙方應(yīng)定期對租賃場地房屋進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃場地房屋的環(huán)保要求。9.2.2乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。10.1.2合同履行期間，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除10.2.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金累計超過__個月；（2）乙方違反本合同約定的用途限制；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。10.2.2發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定交付租賃場地房屋；（2）甲方未按照約定維修租賃場地房屋，影響乙方正常使用；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地房屋，并將場地房屋恢復(fù)原狀。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)方案等。11.2.2除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。11.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他直接經(jīng)濟損失。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金。12.1.2賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費等。12.2賠償限額12.2.1本合同項下的賠償限額不超過合同總金額的__%。12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3賠償方式12.3.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物補償?shù)?，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。12.3.2賠償應(yīng)在判決或雙方協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)支付。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在__個工作日內(nèi)提供證明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如法律法規(guī)有變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括正文和附件，正文和附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。15.1.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出