2024版購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同適用范圍2.1適用地域2.2適用房屋2.3適用情況3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期3.2質(zhì)量保證終止日期3.3質(zhì)量保證期限的延長4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修方式4.3維修期限4.4維修費用5.維修流程5.1維修申請5.2維修評估5.3維修實施5.4維修驗收6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認(rèn)6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題處理結(jié)果7.質(zhì)量保證金的退還7.1退還條件7.2退還流程7.3退還金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保證明細(xì)表12.2附件二：維修費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣人根據(jù)合同約定向買受人出售的房產(chǎn)；“質(zhì)量保證”指出賣人對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任；“維修”指對房屋因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進行修復(fù)；“質(zhì)量保證金”指買受人按照合同約定支付給出賣人的保證金，用于保證出賣人履行質(zhì)量保證和維修責(zé)任。1.2解釋“施工質(zhì)量問題”指房屋在施工過程中因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷或損壞，影響房屋的使用功能或安全性；“正常使用”指按照房屋的設(shè)計用途和合理使用方式使用房屋；“維修責(zé)任”指出賣人對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。2.合同適用范圍2.1適用地域本合同適用于出賣人所在地的行政區(qū)域內(nèi)。2.2適用房屋本合同適用于買受人購買的由出賣人出售的房屋。2.3適用情況本合同適用于房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。3.2質(zhì)量保證終止日期質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起三年。3.3質(zhì)量保證期限的延長如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無法正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長質(zhì)量保證期限。4.維修責(zé)任4.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱等部位；屋面、墻面、地面等部位；門窗、水電、通風(fēng)、供暖等設(shè)施設(shè)備。4.2維修方式修復(fù)損壞部位；更換損壞的部件；重新施工損壞的部分。4.3維修期限出賣人應(yīng)在收到維修通知后五個工作日內(nèi)開始維修，并在合理期限內(nèi)完成維修。4.4維修費用維修費用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。5.維修流程5.1維修申請買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在施工質(zhì)量問題，應(yīng)向出賣人提出維修申請。5.2維修評估出賣人收到維修申請后，應(yīng)進行現(xiàn)場評估，確認(rèn)維修范圍和維修方案。5.3維修實施出賣人根據(jù)維修評估結(jié)果，實施維修工作。5.4維修驗收維修完成后，買受人應(yīng)進行驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認(rèn)買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在施工質(zhì)量問題，應(yīng)向出賣人提出確認(rèn)申請。6.2質(zhì)量問題處理流程出賣人收到確認(rèn)申請后，應(yīng)按照維修流程進行處理。6.3質(zhì)量問題處理結(jié)果出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修；出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；買受人未按照合同約定支付維修費用；雙方未按照合同約定履行通知和送達義務(wù)；其他違反合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)修復(fù)違約行為；支付違約金；賠償因違約造成的損失；其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并約定爭議解決的期限。9.3爭議解決地點爭議解決地點為出賣人所在地。10.通知與送達10.1通知方式直接送達；郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件質(zhì)量保證期限屆滿；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保證明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房屋的質(zhì)量保證項目、維修范圍、維修期限等內(nèi)容。12.2附件二：維修費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了維修項目的費用構(gòu)成、費用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂證明、維修記錄、驗收報告等。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生合同解除條件時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于維修、費用結(jié)算等。14.其他14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行鑒定或調(diào)解；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序第三方的選擇方式和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的介入時間和期限；第三方的費用承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在邀請第三方介入時，及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入情況。16.2第三方介入時的合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，積極配合第三方的工作。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方共同造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的項目、具體部位、維修范圍、維修期限等。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：維修費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明維修項目的費用構(gòu)成、材料費用、人工費用、運輸費用等。說明：此表作為合同附件，用于明確維修費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明維修工作的實施情況。4.附件四：驗收報告要求：記錄房屋維修后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋維修后的質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、處理結(jié)果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在收到維修申請后的五個工作日內(nèi)開始維修。示例：出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)開始維修，甲方有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。示例：出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費用。3.違約行為：買受人未按照合同約定支付維修費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在收到維修費用通知后的五個工作日內(nèi)支付維修費用。示例：買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用，乙方有權(quán)要求買受人支付違約金。4.違約行為：一方未按照合同約定履行通知和送達義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或送達文件。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，對方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議文本份數(shù)2.質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修工程2.3設(shè)備設(shè)施2.4公共配套設(shè)施3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2裝修工程質(zhì)量保證期限3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任主體4.3維修時效要求4.4維修費用承擔(dān)5.報修流程5.1報修方式5.2報修內(nèi)容5.3報修時效6.故障處理6.1故障判定6.2故障處理流程6.3故障處理時間7.質(zhì)量驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定8.2質(zhì)量問題處理措施8.3質(zhì)量問題處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認(rèn)14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的解釋權(quán)14.3本協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整，且雙方具備完全民事行為能力。1.3協(xié)議文本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、樓板、屋頂、墻體等。2.2房屋裝修工程：包括墻面、地面、頂面、門窗、水電等裝修工程。2.3設(shè)備設(shè)施：包括電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備等。2.4公共配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共照明等。第三條質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為設(shè)計使用年限。3.2裝修工程質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，裝修工程質(zhì)量保證期限為五年。3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為一年。第四條維修責(zé)任4.1維修范圍：包括因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。4.2維修責(zé)任主體：維修責(zé)任主體為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其指定的維修單位。4.3維修時效要求：自接到報修通知之日起，維修單位應(yīng)在二十四小時內(nèi)響應(yīng)，并在五個工作日內(nèi)完成維修。4.4維修費用承擔(dān)：維修費用由維修責(zé)任主體承擔(dān)。第五條報修流程5.1報修方式：報修人可通過電話、書面或網(wǎng)絡(luò)等方式向維修責(zé)任主體提出報修。5.2報修內(nèi)容：報修人應(yīng)詳細(xì)描述故障情況，包括故障時間、地點、現(xiàn)象等。5.3報修時效：報修人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后的二十四小時內(nèi)向維修責(zé)任主體提出報修。第六條故障處理6.1故障判定：維修責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)報修內(nèi)容，對故障進行判定。6.2故障處理流程：維修責(zé)任主體應(yīng)按照故障判定結(jié)果，制定維修方案，并通知報修人。6.3故障處理時間：維修責(zé)任主體應(yīng)在接到故障處理通知后，五個工作日內(nèi)完成故障處理。第七條質(zhì)量驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。7.2驗收程序：房屋交付前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織驗收，并邀請購房人參與。7.3驗收時間：房屋交付前，驗收時間應(yīng)提前通知購房人，并在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。第八條質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定：質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施等在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的非正常損壞或不符合設(shè)計要求的現(xiàn)象。8.2質(zhì)量問題處理措施：維修責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題，采取維修、更換、加固等必要措施進行修復(fù)。8.3質(zhì)量問題處理期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，維修責(zé)任主體應(yīng)在五個工作日內(nèi)制定處理方案，并在十五個工作日內(nèi)完成修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于維修責(zé)任主體未按約定時間完成維修、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、拒絕履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可選擇仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2協(xié)議解除條件：協(xié)議解除需符合法定解除條件，如不可抗力、協(xié)議目的無法實現(xiàn)等。11.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需提前三十日書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院解決。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址：送達地址應(yīng)以雙方在協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。13.3送達確認(rèn)：送達后，應(yīng)要求接收方簽字確認(rèn)或以其他方式證明已送達。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。14.3本協(xié)議的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、維修服務(wù)、爭議調(diào)解、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序2.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書面通知對方。2.2聘請程序：甲乙雙方應(yīng)共同聘請第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3合作程序：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在聘請時約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成甲方損失。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成乙方損失。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1保密條款：第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.2合作條款：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同推進合同履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3爭議解決條款：第三方在介入合同關(guān)系期間，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。6.2終止程序：第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，處理善后事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方資質(zhì)要求7.1資質(zhì)證明：第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.2資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行職責(zé)的能力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費用結(jié)算：第三方介入的費用，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，在合同履行完畢或終止后進行結(jié)算。第九條第三方的獨立性9.1獨立性原則：第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。9.2利益沖突處理：如第三方在介入合同關(guān)系期間出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)及時報告甲乙雙方，并采取措施避免或減少利益沖突的影響。第十條第三方的變更10.1變更條件：第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。10.2變更程序：第三方變更應(yīng)按照本合同第七條資質(zhì)要求進行審核，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本要求：合同文本應(yīng)為正式的書面文件，包含所有條款和附件的完整內(nèi)容。說明：本合同文本為本協(xié)議的正式版本，所有簽字蓋章的副本均具有同等法律效力。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，并包含房屋質(zhì)量檢測的具體數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：檢測報告用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)的質(zhì)量保證和維修提供依據(jù)。3.附件三：維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、地點、內(nèi)容、維修人員等信息。說明：維修記錄用于跟蹤和記錄維修過程，便于后續(xù)的質(zhì)量問題和維修責(zé)任的追溯。4.附件四：爭議調(diào)解協(xié)議要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方調(diào)解機構(gòu)共同簽署。說明：爭議調(diào)解協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，以及調(diào)解結(jié)果的法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：違約通知要求：違約通知應(yīng)由違約方發(fā)出，明確違約事實和違約責(zé)任。說明：違約通知用于啟動違約責(zé)任追究程序，保護非違約方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決機構(gòu)裁決書要求：裁決書應(yīng)由爭議解決機構(gòu)出具，明確爭議的解決結(jié)果和執(zhí)行方式。說明：裁決書具有法律效力，為爭議解決提供最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成維修或更換；維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行檢測職責(zé)，導(dǎo)致檢測報告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新檢測的費用，并可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.購房質(zhì)量保證2.1質(zhì)量保證內(nèi)容2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.維修責(zé)任3.1維修范圍3.2維修期限3.3維修責(zé)任4.質(zhì)量保證與維修責(zé)任的承擔(dān)4.1承擔(dān)方式4.2承擔(dān)主體4.3承擔(dān)費用5.質(zhì)量問題的判定5.1判定標(biāo)準(zhǔn)5.2判定程序5.3判定結(jié)果6.質(zhì)量問題的處理6.1處理方式6.2處理程序6.3處理期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止10.協(xié)議的執(zhí)行與解釋10.1執(zhí)行主體10.2解釋主體10.3執(zhí)行程序11.協(xié)議的附件11.1附件一：購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議范本11.2附件二：維修責(zé)任清單12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他14.1法律適用14.2爭議解決地14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在購房后，如遇質(zhì)量問題及維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到有效保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方購買的該房產(chǎn)，自本協(xié)議生效之日起，對雙方具有法律約束力。2.購房質(zhì)量保證2.1質(zhì)量保證內(nèi)容乙方保證該房產(chǎn)在交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等。2.2質(zhì)量保證期限本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限為自該房產(chǎn)交付之日起五年。2.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的該房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.維修責(zé)任3.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進行維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等。3.2維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起五個工作日內(nèi)，開始進行維修工作。3.3維修責(zé)任乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致新的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.質(zhì)量問題的判定4.1判定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題的判定依據(jù)國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及雙方約定的具體條款。4.2判定程序甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查和判定。4.3判定結(jié)果判定結(jié)果以乙方認(rèn)定為準(zhǔn)，如甲方對判定結(jié)果有異議，可在接到判定結(jié)果之日起七個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起七個工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.質(zhì)量問題的處理5.1處理方式乙方應(yīng)按照判定結(jié)果，采取維修、更換或賠償?shù)却胧?，對質(zhì)量問題進行處理。5.2處理程序甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序向乙方提出維修申請，乙方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以處理。5.3處理期限乙方應(yīng)在接到維修申請后七個工作日內(nèi)，完成維修工作或提出合理的解決方案。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行，雙方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）乙方未按約定時間完成維修工作，造成甲方額外損失；（3）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任（1）對于違約情形（1）和（2），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）對于違約情形（3），乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）對于違約情形（4），違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3協(xié)議終止（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可提前終止；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議因其他原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.協(xié)議的執(zhí)行與解釋10.1執(zhí)行主體本協(xié)議的執(zhí)行主體為甲方和乙方。10.2解釋主體本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。10.3執(zhí)行程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.協(xié)議的附件11.1附件一：購房質(zhì)量保證與維修責(zé)任補充協(xié)議范本11.2附件二：維修責(zé)任清單12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達方式通知送達應(yīng)以實際送達為準(zhǔn)，如以掛號信或特快專遞方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3送達地址甲方送達地址：（具體地址）乙方送達地址：（具體地址）14.其他14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地本協(xié)議的爭議解決地為雙方約定的送達地址所在地。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定服務(wù)的機構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)理單位；（3）協(xié)助解決爭議的調(diào)解機構(gòu)；（4）提供維修服務(wù)的專業(yè)維修公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，對介入申請進行審查，并作出是否同意的決定。2.2介入同意（1）如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。（2）如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進建議。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進建議。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方