2024版二手房買賣合同空白二零二四年度含房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件2.買賣雙方的基本信息2.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.買賣合同的主要條款4.1買賣合同的標(biāo)的物4.2買賣合同的價格及支付方式4.3交付期限及交付方式5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.2中介服務(wù)的范圍及內(nèi)容5.3中介服務(wù)的期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)7.房屋驗(yàn)收與交接7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2交接時間及地點(diǎn)7.3交接方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同的份數(shù)及效力12.3合同的附件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同的生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的名稱：北京科技有限公司2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2賣方的名稱：2.2.1地址：北京市朝陽區(qū)路號3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置：北京市朝陽區(qū)路號3.1.1面積：120平方米3.1.2用途：住宅3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹壬钤O(shè)施。4.買賣合同的主要條款4.1買賣合同的標(biāo)的物：北京市朝陽區(qū)路號，面積120平方米的住宅。4.2買賣合同的價格及支付方式：買賣合同總價為人民幣600萬元整。買方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。4.3交付期限及交付方式：賣方應(yīng)于合同生效之日起30個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，交付方式為直接交付。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)為人民幣10萬元整，由賣方承擔(dān)。支付方式為合同生效后10個工作日內(nèi)支付。5.2中介服務(wù)的范圍及內(nèi)容：中介服務(wù)包括協(xié)助買賣雙方簽訂合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。5.3中介服務(wù)的期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間：買方應(yīng)在合同生效之日起60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。7.房屋驗(yàn)收與交接7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。7.2交接時間及地點(diǎn)：房屋交接時間為合同生效之日起30個工作日內(nèi)，地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。7.3交接方式：賣方應(yīng)在房屋交接時將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、干凈地移交給買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：8.1.1如果賣方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。8.1.2如果買方未按合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款金額0.1%的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)按實(shí)際違約天數(shù)或金額計(jì)算，并在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.2合同的份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋買賣合同12.3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈會議室簽署。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)符合相關(guān)要求。2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其工作。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。3.2甲方與乙方應(yīng)同意，在第三方介入的情況下，合同條款中對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)職責(zé)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)完成前，由買賣雙方共同確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)或職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)協(xié)議的約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同或協(xié)議的約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的觸發(fā)條件：合同中應(yīng)明確約定觸發(fā)第三方介入的具體條件，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。6.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；6.2.2雙方協(xié)商確定第三方名稱、職責(zé)和費(fèi)用；6.2.3第三方接受委托，開始履行其職責(zé)；6.2.4第三方完成其工作，提交報告或結(jié)論；6.2.5買賣雙方根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同或采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)；7.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入請求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行；9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，中介服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等條款清晰。說明：明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同合法性、風(fēng)險等方面進(jìn)行評估。說明：為買賣雙方提供法律保障，降低交易風(fēng)險。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款金額、時間、方式等信息。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。7.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的依據(jù)。8.房地產(chǎn)登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，填寫準(zhǔn)確，符合登記機(jī)關(guān)的要求。說明：用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定提供文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知后，對方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正；2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；2.3因違約行為造成對方損失的。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金；3.2買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款金額0.1%的違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4違約行為造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍4.4房地產(chǎn)使用限制5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記結(jié)果6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.2中介服務(wù)費(fèi)用9.3中介服務(wù)期限9.4中介服務(wù)責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期13.2證人簽字日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.6房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.3.2第二期付款：房屋過戶后十日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.3.3第三期付款：房屋交付后三個月內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，設(shè)施齊全，符合居住條件4.3房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途4.4房地產(chǎn)使用限制：不得用于商業(yè)活動或非法用途5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：房屋交付后三十日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.3登記手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記結(jié)果：賣方應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)將登記證明交付買方6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買方未按約定時間支付房款6.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%6.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由8.3.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)或提出異議8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.1中介服務(wù)內(nèi)容：9.1.1提供房屋買賣信息查詢服務(wù)9.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣談判9.1.3辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)9.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)9.2中介服務(wù)費(fèi)用：9.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為成交價的3%，由買方支付9.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前9.3中介服務(wù)期限：9.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止9.4中介服務(wù)責(zé)任：9.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.4.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.2合同附件：10.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2付款憑證10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同生效：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份12.2合同復(fù)印件份數(shù)：壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期：____年____月____日13.2證人簽字日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5政府相關(guān)部門2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的10%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其工作成果的準(zhǔn)確性和可靠性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報告、測繪報告等資料。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報告、測繪報告等資料。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與中介方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)，協(xié)助中介方完成合同履行。6.3.2第三方應(yīng)向中介方報告工作進(jìn)展情況，接受中介方的監(jiān)督。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方和中介方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同封面、、附件等。說明：作為合同履行的法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋交易價格。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括測繪方法、測繪結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房屋面積。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明合同無法履行或部分履行。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的有效性和合法性。說明：用于確保合同符合法律規(guī)定。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用房屋而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報告、測繪報告等資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4交房驗(yàn)收5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.房地產(chǎn)交易糾紛解決方式7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.2中介服務(wù)費(fèi)用9.3中介服務(wù)期限9.4中介服務(wù)方式10.其他約定事項(xiàng)10.1爭議解決10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及日期14.1買方簽名及日期14.2賣方簽名及日期14.3中介機(jī)構(gòu)代表簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.3.3朝向：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：2.4.2是否符合規(guī)劃用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.5.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.5.3產(chǎn)權(quán)份額：2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.1.1房地產(chǎn)總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3其他付款時間：3.4付款條件3.4.1付款條件說明：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計(jì)交房時間：4.1.2實(shí)際交房時間：4.2交房條件4.2.1交房前房屋狀態(tài)：4.2.2交房時房屋應(yīng)具備的條件：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房違約金：4.3.2逾期交房責(zé)任說明：4.4交房驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2驗(yàn)收程序：5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1所需繳納的稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時間：5.3.2稅費(fèi)支付途徑：5.4稅費(fèi)支付時間5.4.1稅費(fèi)支付截止日期：6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.1.1權(quán)屬變更登記申請：6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：6.2.2登記流程：6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用金額：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.4登記時間6.4.1預(yù)計(jì)登記時間：6.4.2實(shí)際登記時間：第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買方或賣方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期付款責(zé)任；8.2.1.2逾期交房責(zé)任；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期交房責(zé)任；8.2.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任；8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同；8.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體條款；8.3.3解除合同的生效時間及法律后果。9.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.1.1市場調(diào)研；9.1.2房地產(chǎn)廣告；9.1.3房地產(chǎn)交易撮合；9.1.4交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理；9.2中介服務(wù)費(fèi)用9.2.1中介服務(wù)費(fèi)用總額；9.2.2費(fèi)用支付方式；9.2.3費(fèi)用支付時間；9.3中介服務(wù)期限9.3.1服務(wù)期限起止時間；9.3.2服務(wù)期限終止條件；9.4中介服務(wù)方式9.4.1線上服務(wù)；9.4.2線下服務(wù)；9.4.3其他服務(wù)方式。10.其他約定事項(xiàng)10.1爭議解決10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)；10.2法律適用10.2.1合同適用法律；10.2.2爭議解決適用法律；10.3合同生效10.3.1合同生效條件；10.3.2合同生效日期；10.4合同附件10.4.1房地產(chǎn)買賣合同；10.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.4.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期；11.1.2賣方簽署日期；11.1.3中介機(jī)構(gòu)簽署日期（如有）；11.2生效日期11.2.1合同生效條件；11.2.2合同生效日期。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1買方正本份數(shù)；12.1.2賣方正本份數(shù)；12.1.3中介機(jī)構(gòu)正本份數(shù)（如有）；12.2副本份數(shù)12.2.1買方副本份數(shù)；12.2.2賣方副本份數(shù)；12.2.3中介機(jī)構(gòu)副本份數(shù)（如有）。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房地產(chǎn)測繪報告13.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；13.3.2其他必要文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1買方簽名及日期14.1.1買方代表簽名及日期；14.2賣方簽名及日期14.2.1賣方代表簽名及日期；14.3中介機(jī)構(gòu)代表簽名及日期14.3.1中介機(jī)構(gòu)代表簽名及日期（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，介入房地產(chǎn)交易活動的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供資金、擔(dān)保、評估、咨詢、法律服務(wù)等。14.2第三方介入的類型14.2.1資金提供方：提供購房資金或按揭貸款的第三方金融機(jī)構(gòu)。14.2.2擔(dān)保方：為買方或賣方提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保公司。14.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。14.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。14.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。14.3第三方介入的約定14.3.1買方和賣方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體介入事宜需在合同中明確約定。14.3.2第三方介入的同意需得到買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)的書面同意。14.4第三方責(zé)任的界定14.4.1第三方介入方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同其他條款下的責(zé)任。14.4.2第三方介入方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方介入方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。14.5.2第三方介入方因自身原因造成買方或賣方損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方介入方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。14.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.6.1第三方介入費(fèi)用由買方、賣方按合同約定各自承擔(dān)，或由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。14.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時間等。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)的書面同意。14.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方介入方對本合同及交易過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。14.8.2違反保密義務(wù)的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方介入的法律適用14.9.1第三方介入方在本合同中的法律地位，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并受相關(guān)法律法規(guī)的約束。14.9.2第三方介入方與本合同其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。14.10第三方介入與其他各方的劃分說明14.10.1第三方介入方與本合同其他各方（買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.10.2第三方介入方不參與本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。14.10.3第三方介入方與本合同其他各方在交易過程中的溝通，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，不得直接與對方進(jìn)行溝通。14.10.4第三方介入方對本合同履行的責(zé)任，不因其他各方的行為而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明