2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋設(shè)施及維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更通知8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租通知9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用規(guī)定9.3違規(guī)使用處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體位置：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積：總面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：[例如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：用途描述：[例如：住宅]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：[金額]元4.2租金支付方式：支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付]4.3逾期支付處理逾期支付：超過約定的支付日期[天數(shù)]后仍未支付租金，出租方有權(quán)按照每日[金額]元收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額：[金額]元5.2押金支付方式：支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付]5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.4押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.房屋設(shè)施及維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單[列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，例如：家具、電器、廚房用具等]6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞賠償：如因非正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需賠償相應(yīng)損失。7.租賃合同變更7.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政策調(diào)整等特殊原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2變更流程變更合同內(nèi)容，需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式通知對(duì)方。7.3變更通知變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并確保通知送達(dá)。8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍承租方僅限于租賃合同約定的房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、占用、擅自拆除或改動(dòng)。8.3違規(guī)使用處理如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因出租方或承租方違約，對(duì)方提出解除合同；（3）房屋被依法收回或征收；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除流程解除合同，需雙方書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的方式履行解除后的義務(wù)。9.3解除通知解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前[天數(shù)]天送達(dá)對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。10.3違約金違約金金額：[金額]元，如因違約造成損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以送達(dá)的一方為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件如下：[附件1：房屋設(shè)施清單][附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議]13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或因其他原因解除后終止。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式履行解除后的義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。14.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）租賃合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）租賃合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃房屋或相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定；（4）其他需要第三方介入的情況。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方的工作內(nèi)容、期限和費(fèi)用；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明；（2）對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照、錄音等；（3）根據(jù)職責(zé)要求，提出建議或解決方案；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)；（4）按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或解決方案；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)無誤；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房用具等，并注明新舊程度、使用狀況等。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同核對(duì)無誤，并簽字確認(rèn)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如遇租賃期限、租金、押金等條款的變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為租賃合同的附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，迅速、有效地解決問題。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中，發(fā)送和接收通知的情況，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期等。說明：通知送達(dá)憑證作為證明雙方履行通知義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：超過約定的支付日期[天數(shù)]后仍未支付租金，出租方有權(quán)按照每日[金額]元收取滯納金。示例：若約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則從6日起每日需支付[金額]元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋的隔斷，出租方有權(quán)要求承租方拆除隔斷，并賠償因拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：承租方在使用空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或更換空調(diào)。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例：承租方在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止飼養(yǎng)，并賠償因?qū)櫸镌斐傻膿p失。5.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：若合同中未明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃雙方的基本信息2.租賃房屋的使用目的3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金金額及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.損壞賠償金額6.3.損壞賠償方式7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1.合同生效日期10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址：____________________2.2.房屋建筑面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金金額及退還條件5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）租賃合同約定的其他條件；5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.房屋損壞賠償6.1.房屋損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（2）房屋附屬設(shè)施損壞；（3）房屋裝修損壞；6.2.損壞賠償金額：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞：按實(shí)際損失金額賠償；（2）房屋附屬設(shè)施損壞：按實(shí)際損失金額賠償；（3）房屋裝修損壞：按實(shí)際損失金額賠償；6.3.損壞賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：（1）出租方和承租方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如協(xié)商不成，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.違約責(zé)任：（1）出租方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；b.租賃期滿，未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求退還并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方違約：a.未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.租賃期滿，未按約定退租的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）也可依法向人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）協(xié)商解決的，在雙方約定的地點(diǎn)；（2）仲裁解決的，在仲裁委員會(huì)所在地；（3）訴訟解決的，在房屋所在地人民法院。10.合同生效及修改10.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.合同修改程序：（1）合同任何一方的修改，必須以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分；（3）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件：（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀說明；11.2.其他相關(guān)附件：（1）房屋租賃押金收據(jù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：____年____月____日12.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3.合同簽署人：出租方簽字（或蓋章）：___________________承租方簽字（或蓋章）：___________________13.合同解除13.1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2.合同解除程序：（1）提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障出租方權(quán)益；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.中介方介入：（1）租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入中介方協(xié)助租賃事宜；（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方介入后，其費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.2.擔(dān)保方介入：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保方介入后，其費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署評(píng)估協(xié)議；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，其費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.4.法律顧問介入：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定引入法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署法律顧問服務(wù)協(xié)議；（3）法律顧問介入后，其費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保協(xié)議約定的賠償限額；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估協(xié)議約定的賠償限額；（4）法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分：第三方與出租方的責(zé)任劃分依據(jù)各自協(xié)議或合同約定，出租方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議或合同的能力。18.2.第三方與承租方的劃分：第三方與承租方的責(zé)任劃分依據(jù)各自協(xié)議或合同約定，承租方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議或合同的能力。18.3.第三方與雙方均有的責(zé)任劃分：（1）第三方與雙方均有的責(zé)任，依據(jù)各自協(xié)議或合同約定，由各方按比例承擔(dān)；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，各方應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1.第三方退出條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（2）第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方協(xié)議或合同約定的退出條件。19.2.第三方退出程序：（1）租賃雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)；（3）租賃雙方根據(jù)各自協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，證明合同真實(shí)有效。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：房屋權(quán)屬證明文件完整、清晰，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括裝修情況、損壞情況等。說明：作為合同附件，作為房屋交接依據(jù)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整、清晰，包括押金金額、支付時(shí)間等。說明：作為合同附件，證明押金已支付。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，作為房屋交接依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，證明中介方提供服務(wù)。7.擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括擔(dān)保金額、期限等。說明：作為合同附件，證明擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。8.評(píng)估協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括評(píng)估范圍、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。9.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，證明法律顧問提供服務(wù)。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)附件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因損壞造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議或合同約定的賠償限額。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.第三方在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成租賃雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估協(xié)議約定的賠償限額。全文完。2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金金額及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞定義7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛類型8.2解決途徑8.3解決期限9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2解決途徑12.3解決期限13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、餐桌、椅子、床、衣柜?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月租金于每月的X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月X日5.押金金額及退還條件5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；（2）承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）雙方無其他爭(zhēng)議。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無異議后，承租方在X日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及出租。6.2使用限制：（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；（4）禁止在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3維修責(zé)任：（1）房屋及設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋及設(shè)施的非正常損耗及損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋損壞賠償7.1損壞定義：指在租賃期間，因承租方使用、保管不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值，由雙方協(xié)商確定賠償金額。7.3賠償程序：（1）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方在接到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行檢查；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)支付賠償金額。8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛類型：本合同履行過程中發(fā)生的租賃糾紛、房屋及設(shè)施損壞賠償糾紛、違約責(zé)任糾紛等。8.2解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好退回出租方；（2）一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、房屋設(shè)施損壞等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2變更程序：（1）一方提出變更合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字之日起生效。10.3解除程序：同第九條解除程序。11.違約責(zé)任11.1違約定義：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議簽訂前由雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理公司）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自職責(zé)和法律法規(guī)進(jìn)行界定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、雙方簽字等。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的法律文件。4.房屋及設(shè)施損壞清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的損壞情況，包括損壞類型、程度等。說明：該清單作為房屋退租時(shí)損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：該憑證作為租金支付的證明。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期等。說明：該協(xié)議作為合同解除的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。說明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過X天，視為違約。示例說明：若租金每月1日支付，逾期至1日后X天仍未支付，則視為違約。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞房屋及設(shè)施，導(dǎo)致實(shí)際損失超過押金金額，視為違約。示例說明：房屋內(nèi)設(shè)施損壞，經(jīng)評(píng)估損失金額超過押金金額，則視為違約。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用規(guī)定，造成他人權(quán)益受損，視為違約。示例說明：在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致他人過敏，則視為違約。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，未在X日內(nèi)退還押金，則視為違約。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，則視為違約。全文完。2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址及概況1.4租賃期限1.5租金金額及支付方式2.押金條款2.1押金金額2.2押金支付方式及時(shí)間2.3押金退還條件及時(shí)間2.4押金退還流程3.租賃物使用規(guī)定3.1租賃物使用范圍3.2禁止行為3.3日常維護(hù)責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額4.2水電費(fèi)用承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2押金扣除及退還6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法院訴訟9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2房屋租賃押金合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)條款14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲（出租方）：________________________乙（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址及概況：房屋地址：________________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋設(shè)施：________________________1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5租金金額及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲指定賬戶：________________________2.押金條款2.1押金金額：人民幣_(tái)___元2.2押金支付方式及時(shí)間：乙應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲指定賬戶：________________________2.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲應(yīng)在____日內(nèi)退還押金至乙指定賬戶：________________________2.4押金退還流程：乙需將房屋交還甲，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞；甲對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞；甲在驗(yàn)收合格后，將押金退還乙。3.租賃物使用規(guī)定3.1租賃物使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或改造。3.2禁止行為：未經(jīng)甲同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害他人權(quán)益的行為；不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.3日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2水電費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，每月結(jié)清。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。5.租賃物損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞的認(rèn)定以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，賠償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。5.2押金扣除及退還：如租賃物損壞，甲有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，剩余押金在租賃期滿后退還乙方。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：甲方原因解除合同：房屋被征收、拆遷等不可抗力因素；乙方原因解除合同：乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)等違約行為；6.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。7.3法院訴訟：如雙方選擇訴訟解決，訴訟管轄法院為____人民法院。8.合同附件8.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金合同8.2房屋租賃押金合同附件附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋設(shè)施清單9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：自然終止：租賃期滿，合同自然終止；解除終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.通知與送達(dá)1.直接送達(dá)至對(duì)方住所地；2.通過快遞郵寄至對(duì)方住所地；3.電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱地址。10.2送達(dá)地址：甲（出租方）：________________________乙（承租方）：________________________11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂程序：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)條款：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：對(duì)于本合同中未明確約定的事項(xiàng)，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)以及其他任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、仲裁服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同約定需要第三方介入的情況；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由本合同約定。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，最高不超過____元。18.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分具體說明：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1合同解除：第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止：第三方介入合同履行完畢或終止服務(wù)協(xié)議，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃押金合同詳細(xì)要求：包含押金金額、支付方式、退還條件、退還流程等內(nèi)容。說明：本附件為押金管理?xiàng)l款的具體體現(xiàn)，保障雙方的押金權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、墻壁、地板等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、廚具等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：本附件用于調(diào)整原合同內(nèi)容，確保合同的適用性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日期起超過____天未支付租金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，視為逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，需修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，需按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。4.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋。示例說明：若乙方未在租賃期滿后____日內(nèi)退還房屋，需支付____元/天的逾期費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金條款5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得擅自改變房屋用途7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.糾紛解決機(jī)制11.1糾紛解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.2租賃期限：_________年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：每月_________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款日期：每月_________日5.押金條款5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)一次性支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金及水電費(fèi)結(jié)清后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞7.1.2因不可抗力造成的損壞7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：房屋租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納，每月_________日前支付給供水、供電部門。8.2物業(yè)費(fèi)：房屋租賃期間，物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月_________日前支付給物業(yè)管理處。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的；9.2.2出租方或承租方單方面解除合同，并已履行合同終止相關(guān)手續(xù)的。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算；10.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計(jì)算；10.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償承租方損失。11.糾紛解決機(jī)制11.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋附屬設(shè)施清單等。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1房屋中介服務(wù)：甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可由房屋中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.1.2物業(yè)服務(wù)：房屋租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理和服務(wù)。2.1.3維修服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)維修需求時(shí)，由維修服務(wù)公司提供維修服務(wù)。2.1.4法律顧問：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對(duì)房屋及公共區(qū)域的日常管理和服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定費(fèi)用的_________%。3.1.3維修服務(wù)公司：對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)，維修服務(wù)公司的責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的_________%。3.1.4法律顧問：對(duì)提供法律意見，法律顧問的責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的_________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.1.3維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.1.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.3維修服務(wù)公司：根據(jù)維修合同約定，收取維修費(fèi)用。5.1.4法律顧問：收取法律咨詢費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方的案件信息。6.第三方義務(wù)6.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，保證交易安全。6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：保證房屋及公共區(qū)域的日常管理和服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理維修事宜。6.1.3維修服務(wù)公司：保證維修服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.1.4法律顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。8.第三方退出8.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施。說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括損壞情況、清潔程度等。說明：交接記錄作為房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：包括水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為水電費(fèi)已支付的證明。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：包括物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為物業(yè)費(fèi)已支付的證明。7.合同修改協(xié)議要求：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議作為合同修改的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：違約金支付憑證作為違約金已支付的證明。10.法律意見書要求：法律顧問提供的法律意見書。說明：法律意見書作為法律咨詢的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3房屋及附屬設(shè)施損壞1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的_________%計(jì)算滯納金。2.2擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3房屋及附屬設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙催告后仍逾期未支付，乙可要求甲支付滯納金。3.2乙擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定，甲可要求乙賠償損失。3.3房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為甲使用不當(dāng)造成，甲應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.4乙未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理處可限制其使用公共區(qū)域設(shè)施。全文完。2024版房屋租賃押金合同范本及糾紛解決機(jī)制5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金2.押金條款2.1押金數(shù)額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還流程3.租賃期間權(quán)利義務(wù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1違約行為及處理方式4.2違約金及賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：____________________1.2房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋用途：____________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。租金支付方式：____（如按月、按季度等）支付。2.押金條款2.1押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：人民幣_(tái)___元。押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部押金。2.2押金退還條件（1）乙方按照合同約定支付了所有租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定妥善保管房屋，無損壞或違約行為；（3）乙方按照合同約定在合同終止前搬離房屋。2.3押金退還流程甲方在收到乙方退還押金的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，退還方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期間權(quán)利義務(wù)3.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)；（3）乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)；（3）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1違約行為及處理方式（1）甲方違約：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。4.2違約金及賠償（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同變更6.1變更條件合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。8.合同解除8.1解除條件（1）合同期滿，租賃關(guān)系自然解除；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)妥善搬離房屋；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。9.合同終止9.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止。9.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。