2024版物業(yè)出租代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)出租代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)出租方信息1.2物業(yè)代理方信息2.物業(yè)出租代理服務(wù)范圍2.1出租方委托事項2.2代理方服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)出租代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.2付款方式及時間4.物業(yè)出租代理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.物業(yè)出租代理服務(wù)標準及流程5.1出租代理服務(wù)標準5.2出租代理服務(wù)流程6.物業(yè)出租代理成果及交付6.1成果交付方式6.2成果交付時間7.物業(yè)出租代理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達11.合同附件11.1附件一：物業(yè)出租代理服務(wù)明細表11.2附件二：物業(yè)出租代理費用清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.1.5聯(lián)系人郵箱：1.2物業(yè)代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.2.5聯(lián)系人郵箱：2.物業(yè)出租代理服務(wù)范圍2.1出租方委托事項2.1.1委托出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等；2.1.2委托代理方進行市場調(diào)研、發(fā)布廣告、尋找承租人等；2.1.3委托代理方簽訂租賃合同及后續(xù)相關(guān)手續(xù)；2.2代理方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供市場分析報告，包括但不限于租賃行情、租金水平等；2.2.2進行廣告宣傳，包括但不限于線上及線下渠道；2.2.3尋找并聯(lián)系潛在的承租人；2.2.4協(xié)助簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行情況；2.2.5提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。3.物業(yè)出租代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.1.1代理費用為物業(yè)租金的百分比，具體比例為_____%；3.1.2代理費用金額以人民幣計算；3.2付款方式及時間3.2.1代理費用在簽訂租賃合同并完成租金收取后一次性支付；3.2.2代理費用支付至代理方指定的銀行賬戶。4.物業(yè)出租代理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同終止條件4.2.1出租方提前解除合同，需提前____個工作日書面通知代理方；4.2.2代理方在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)未能完成出租事宜，出租方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)出租代理服務(wù)標準及流程5.1出租代理服務(wù)標準5.1.1代理方應(yīng)按照行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2代理方應(yīng)確保物業(yè)出租代理工作的順利進行，并對工作成果負責；5.2出租代理服務(wù)流程5.2.1代理方在收到出租方委托后，進行市場調(diào)研；5.2.2代理方發(fā)布廣告，尋找承租人；5.2.3代理方與承租人進行洽談，簽訂租賃合同；5.2.4代理方協(xié)助出租方辦理租賃合同登記等相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)出租代理成果及交付6.1成果交付方式6.1.1代理方將租賃合同及相關(guān)手續(xù)交付給出租方；6.1.2代理方在完成出租事宜后，向出租方提供租賃合同復(fù)印件；6.2成果交付時間6.2.1代理方在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成成果交付。7.物業(yè)出租代理合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；7.2合同解除條件7.2.1出租方或代理方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若出租方未按時支付代理費用，應(yīng)向代理方支付____%的違約金；8.1.2若代理方未按約定完成出租事宜，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2爭議管轄9.2.1有關(guān)本合同的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知與送達10.2.1任何一方通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式；10.2.2通知或送達自發(fā)出之日起滿____個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)出租代理服務(wù)明細表11.1.1明細表應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用金額等詳細信息；11.2附件二：物業(yè)出租代理費用清單11.2.1清單應(yīng)詳細列出各項費用的構(gòu)成和金額。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或代理方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行盡職調(diào)查、協(xié)助合同履行等。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的意見和協(xié)助不違反本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責；16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的意見和協(xié)助不違反本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責；16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定而造成的損失，其責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為_____%；17.1.2第三方的責任限額不適用于因其故意行為或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不侵犯本合同中乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不侵犯本合同中甲方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致意見；19.1.3第三方介入的具體工作計劃及進度由甲乙雙方與第三方共同商定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，第三方介入終止；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可提前終止第三方介入；20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)出租代理服務(wù)明細表詳細要求和說明：a)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用金額等詳細信息；b)列明各項服務(wù)項目的具體工作內(nèi)容和預(yù)期成果；c)明確服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于代理費、傭金、稅費等；d)服務(wù)明細表應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認簽字。2.附件二：物業(yè)出租代理費用清單詳細要求和說明：a)列明各項費用的名稱、金額、計費依據(jù)及支付時間；b)明確費用支付方式，如預(yù)付款、分期付款等；c)費用清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的目的、范圍、期限；b)列明第三方應(yīng)履行的職責和權(quán)利；c)約定第三方的責任限額和違約責任；d)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認簽字。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求和說明：a)證明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)和影響；b)證明甲乙雙方已采取減輕損失的措施；c)證明不可抗力事件對合同履行的影響程度；d)證明應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地的官方機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲乙雙方未按時支付費用；b)代理方未按約定完成出租事宜；c)第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；d)甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準a)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；b)違約方應(yīng)承擔違約行為造成的直接損失；c)違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失；d)違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。3.示例說明a)若代理方未在合同約定的時間內(nèi)完成出租事宜，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b)若第三方提供虛假信息導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致租金損失，甲方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版物業(yè)出租代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)出租方基本信息1.2物業(yè)代理方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)基本情況2.2出租物業(yè)的用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)出租代理服務(wù)范圍3.2物業(yè)出租代理服務(wù)方式3.3物業(yè)出租代理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付時間及方式4.3違約責任5.物業(yè)出租方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)出租方權(quán)利5.2物業(yè)出租方義務(wù)6.物業(yè)代理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)代理方權(quán)利6.2物業(yè)代理方義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更及解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3法律適用及管轄11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件12.合同附件12.1物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)基本情況說明13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)出租方基本信息1.1.1物業(yè)出租方名稱：________1.1.2物業(yè)出租方法定代表人：________1.1.3物業(yè)出租方地址：________1.1.4物業(yè)出租方聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)代理方基本信息1.2.1物業(yè)代理方名稱：________1.2.2物業(yè)代理方法定代表人：________1.2.3物業(yè)代理方地址：________1.2.4物業(yè)代理方聯(lián)系電話：________2.合同標的2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)類型：________2.1.4物業(yè)面積：________平方米2.1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：________2.2出租物業(yè)的用途2.2.1出租物業(yè)用途：________2.2.2出租物業(yè)性質(zhì)：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)出租代理服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)出租代理方負責物業(yè)的租賃推廣、尋找租客、租賃合同簽訂等事宜。3.1.2物業(yè)出租代理方負責協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，協(xié)助處理租賃過程中的糾紛。3.2物業(yè)出租代理服務(wù)方式3.2.1物業(yè)出租代理方通過線上線下渠道進行物業(yè)租賃推廣。3.2.2物業(yè)出租代理方提供物業(yè)租賃咨詢服務(wù)。3.3物業(yè)出租代理服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自________起至________止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1物業(yè)出租代理費為物業(yè)月租金的________%4.1.2物業(yè)出租代理費按實際出租月數(shù)計算。4.2支付時間及方式4.2.1物業(yè)出租代理費在每月第一個工作日支付。4.2.2物業(yè)出租代理費支付方式為________4.3違約責任4.3.1若物業(yè)出租代理方未按約定完成租賃事宜，物業(yè)出租方有權(quán)要求賠償損失。5.物業(yè)出租方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)出租方權(quán)利5.1.1物業(yè)出租方有權(quán)要求物業(yè)出租代理方按照約定履行租賃代理職責。5.1.2物業(yè)出租方有權(quán)對物業(yè)出租代理方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2物業(yè)出租方義務(wù)5.2.1物業(yè)出租方應(yīng)提供真實、準確的物業(yè)信息。5.2.2物業(yè)出租方應(yīng)配合物業(yè)出租代理方完成租賃事宜。6.物業(yè)代理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)代理方權(quán)利6.1.1物業(yè)代理方有權(quán)要求物業(yè)出租方提供真實、準確的物業(yè)信息。6.1.2物業(yè)代理方有權(quán)要求物業(yè)出租方配合完成租賃事宜。6.2物業(yè)代理方義務(wù)6.2.1物業(yè)代理方應(yīng)按照約定履行租賃代理職責。6.2.2物業(yè)代理方應(yīng)保證租賃雙方合法權(quán)益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)出租代理方未按約定完成租賃事宜，導(dǎo)致物業(yè)出租方遭受損失的。8.1.2物業(yè)出租方未按約定支付服務(wù)費用的。8.1.3物業(yè)出租代理方泄露物業(yè)出租方商業(yè)秘密或個人信息，造成不良后果的。8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，物業(yè)出租代理方應(yīng)賠償物業(yè)出租方因此遭受的全部損失。8.2.2對于8.1.2項違約情形，物業(yè)出租方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3對于8.1.3項違約情形，物業(yè)出租代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償物業(yè)出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)基本情況說明等。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3法律適用及管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.1.1本合同簽訂時間為________。11.1.2本合同簽訂地點為________。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.合同附件12.1物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議12.1.1物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一，作為本合同的組成部分。12.2物業(yè)基本情況說明12.2.1物業(yè)基本情況說明為本合同附件之一，作為本合同的組成部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同服務(wù)期限屆滿。13.2.2本合同因解除而終止。14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.1.1物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議14.1.2物業(yè)基本情況說明14.2附件內(nèi)容摘要14.2.1物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定了物業(yè)出租代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。14.2.2物業(yè)基本情況說明：詳細說明了物業(yè)的基本信息，包括名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的非合同雙方當事人。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)出租方或物業(yè)代理方需要專業(yè)評估、審計或咨詢服務(wù)的。15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的。15.2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供擔?；虮ＷC的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方利益。15.3.3第三方責任限額包括但不限于：15.3.3.1第三方因其提供的服務(wù)或保證導(dǎo)致合同一方遭受的損失。15.3.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同一方遭受的損失。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立開展其工作。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其工作職責。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.3第三方應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方與物業(yè)出租方、物業(yè)代理方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.3.2第三方應(yīng)向物業(yè)出租方或物業(yè)代理方提供報告或結(jié)論，作為合同履行的依據(jù)。15.4.3.3第三方在合同履行過程中的行為，視為物業(yè)出租方或物業(yè)代理方的行為。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，及時支付相應(yīng)的費用。17.第三方責任承擔17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任承擔方式：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向遭受損失的合同一方支付賠償金。17.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復(fù)原狀等。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因合同一方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)出租代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)出租代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是本合同附件之一，作為合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。2.物業(yè)基本情況說明詳細要求：詳細說明了物業(yè)的基本信息，包括名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本說明是本合同附件之一，作為合同的組成部分，用于明確物業(yè)的具體情況。3.第