2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬2.5場地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.2稅費4.3稅費承擔(dān)方5.合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.場地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.場地移交及驗收7.1移交時間7.2移交方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收結(jié)果處理8.場地維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的其他處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：X2024GC0011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.5.2受讓方：名稱：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第二條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積：20000平方米2.3場地用途：商業(yè)綜合體建設(shè)及運營2.4場地權(quán)屬：出讓方擁有該場地使用權(quán)，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書2.5場地使用年限：50年，自合同生效之日起計算第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），在場地移交后X個月內(nèi)分期支付3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2余款支付時間：場地移交后X個月內(nèi)，每月支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.4逾期支付責(zé)任：3.4.1逾期支付首付款：每逾期一日，支付首付款金額的萬分之五作為違約金3.4.2逾期支付余款：每逾期一日，支付余款金額的萬分之五作為違約金第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后X日內(nèi)支付4.2稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費4.3稅費承擔(dān)方：受讓方第五條合同生效條件及期限5.1生效條件：5.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章5.1.2首付款已支付至出讓方指定賬戶5.2生效期限：自合同生效之日起至場地使用年限屆滿之日止第六條場地使用條件及限制6.1使用條件：6.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的場地用途進(jìn)行建設(shè)和運營6.1.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2使用限制：6.2.1場地不得用于非法活動6.2.2場地不得擅自改變用途6.3違約責(zé)任：6.3.1受讓方未按約定用途使用場地，每逾期一日，支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金第七條場地移交及驗收7.1移交時間：合同生效之日起X日內(nèi)7.2移交方式：7.2.1出讓方將場地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付受讓方7.2.2出讓方確保場地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)7.3.2場地面積、位置符合合同約定7.4驗收結(jié)果處理：7.4.1受讓方在驗收合格后簽署驗收報告7.4.2驗收不合格，出讓方應(yīng)在X日內(nèi)整改合格后重新進(jìn)行驗收第八條場地維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任：8.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常運行8.1.2受讓方應(yīng)定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改8.2管理責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)建立健全場地管理制度，確保場地秩序井然8.2.2受讓方應(yīng)配合相關(guān)部門對場地進(jìn)行監(jiān)管和檢查8.3違約責(zé)任：8.3.1受讓方未履行維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或安全隱患，每發(fā)生一次，支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金第九條合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2變更程序：9.2.1雙方以書面形式提出變更請求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4解除程序：9.4.1提出解除方以書面形式通知對方9.4.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1違反合同約定，未按期支付款項10.1.2違反場地使用條件及限制10.1.3未履行場地維護(hù)及管理責(zé)任10.2違約責(zé)任：10.2.1支付違約金10.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失10.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定計算10.3.2損失賠償按實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已付款項12.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失12.2合同解除后的債務(wù)處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余債務(wù)12.2.2合同解除不影響雙方其他債權(quán)債務(wù)的效力12.3合同解除后的其他處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理場地移交事宜12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場地使用權(quán)證書及其他相關(guān)資料第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：13.1.1場地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.2雙方身份證明復(fù)印件13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入除甲、乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議時提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見和服務(wù)的第三方。2.3法務(wù)顧問：提供法律意見和服務(wù)的第三方。2.4監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2為甲、乙雙方提供信息交流平臺；4.1.3在必要時提供咨詢意見。4.2技術(shù)顧問：4.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；4.2.2對項目實施過程中的技術(shù)問題提出解決方案。4.3法務(wù)顧問：4.3.1為甲、乙雙方提供法律咨詢；4.3.2參與合同簽訂及履行過程中的法律事務(wù)。4.4監(jiān)理方：4.4.1對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.4.2確保項目按照合同約定進(jìn)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。6.2第三方介入費用支付方式：6.2.1預(yù)付費：在第三方介入前，由甲、乙雙方支付一定比例的預(yù)付費；6.2.2結(jié)算付費：第三方介入結(jié)束后，根據(jù)實際工作量及成果結(jié)算費用。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。8.3第三方介入的，不視為甲、乙雙方對第三方責(zé)任的認(rèn)可。8.4第三方介入的，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中，甲、乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的，如需變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的場地使用權(quán)證書復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋出讓方公章。說明：作為場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件，需在合同履行過程中隨時備查。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。說明：身份證明文件是合同履行過程中確認(rèn)甲、乙雙方身份的重要依據(jù)。3.本合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)妥善保管。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款及余款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。說明：支付憑證是合同履行過程中證明款項已支付的重要證據(jù)。5.驗收報告詳細(xì)要求：提供場地移交后的驗收報告，內(nèi)容包括場地面積、設(shè)施狀況、驗收結(jié)論等，由受讓方簽字確認(rèn)。說明：驗收報告是合同履行過程中確認(rèn)場地移交及驗收結(jié)果的重要文件。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，應(yīng)妥善保管。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議是合同解除過程中確認(rèn)解除事宜的重要文件，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是引入第三方參與合同相關(guān)事宜的重要文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按期支付款項1.2違反場地使用條件及限制1.3未履行場地維護(hù)及管理責(zé)任1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按期支付款項：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：首付款逾期支付，支付首付款金額的萬分之五作為違約金。2.2違反場地使用條件及限制：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五計算。示例：擅自改變場地用途，支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。2.3未履行場地維護(hù)及管理責(zé)任：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五計算。示例：未及時修復(fù)場地設(shè)施損壞，支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。2.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2受讓方權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3付款期限5.場地交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3場地使用條件6.使用年限及續(xù)期6.1使用年限6.2續(xù)期條件7.場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.場地使用權(quán)變更及注銷8.1變更條件8.2注銷條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊資本：__________________1.1.4注冊地址：__________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊資本：__________________1.2.4注冊地址：__________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________2.場地基本情況2.1場地位置：__________________2.2場地面積：__________________平方米2.3場地用途：__________________3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：__________________3.2受讓方權(quán)利：__________________4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款：__________________元4.2支付方式：__________________4.3付款期限：__________________5.場地交付及使用5.1交付時間：__________________5.2交付條件：__________________5.3場地使用條件：__________________6.使用年限及續(xù)期6.1使用年限：__________________6.2續(xù)期條件：__________________7.場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：__________________7.2保養(yǎng)責(zé)任：__________________8.場地使用權(quán)變更及注銷8.1變更條件8.1.1在場地使用權(quán)期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對場地使用權(quán)進(jìn)行變更。8.1.2變更申請應(yīng)由受讓方提出，并提交相關(guān)變更材料。8.2注銷條件8.2.1使用年限屆滿，受讓方無續(xù)期意向。8.2.2受讓方違反合同約定，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方通知后仍未糾正。8.2.3場地使用權(quán)因故被依法收回。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1未按約定時間交付場地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金：__________________元。9.1.2提供的場地信息不真實，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金：__________________元。9.2.2未按約定使用場地，違反場地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：__________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重等。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2收到通知方應(yīng)在十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2法律法規(guī)、政策等外部因素不影響合同生效。12.2終止條件12.2.1使用年限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定條款：__________________13.2其他約定事項：__________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1場地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務(wù)15.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。15.4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。15.4.2評估服務(wù)15.4.2.1評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對場地使用權(quán)進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.4.2.2評估方應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。15.4.3擔(dān)保服務(wù)15.4.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自變更擔(dān)保方式或解除擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。17.2第三方對乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供場地使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明場地使用權(quán)合法有效，是合同履行的前提條件。2.轉(zhuǎn)讓方、受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的最新有效復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方具備相應(yīng)的法律主體資格，有權(quán)進(jìn)行合同簽訂和履行。3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明法定代表人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。4.場地評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含場地價值評估、使用條件分析等。5.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已支付。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的場地使用證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的場地使用證明文件。說明：證明場地使用權(quán)已得到政府認(rèn)可。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：如稅務(wù)證明、土地出讓合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1未按約定時間交付場地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金：__________________元。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將場地交付給受讓方，否則構(gòu)成違約。1.2提供的場地信息不真實責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供的場地面積與實際不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償損失。2.受讓方違約行為2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金：__________________元。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，否則構(gòu)成違約。2.2未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變場地用途，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓時間6.場地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交付場地使用權(quán)8.1交付方式8.2交付時間8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金9.4爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“場地”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]的場地。1.1.2“場地使用權(quán)”指在法律允許的范圍內(nèi)，對場地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.4“本合同”指本《2024版大型商業(yè)綜合體場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.3雙方代表2.3.1出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.3.2受讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]3.場地基本信息3.1場地位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.2場地面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]3.4土地使用年限3.4.1使用年限：[具體年限]4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.1.1出讓方必須具備場地使用權(quán)及合法處分權(quán)。4.1.2受讓方必須具備支付轉(zhuǎn)讓費用的能力。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額為[具體金額]。4.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為[具體方式]。5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1本合同采用[具體方式]方式進(jìn)行場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，辦理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓時間5.3.1轉(zhuǎn)讓時間為[具體日期]。6.場地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1登記費用由雙方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時間6.3.1登記時間為[具體日期]。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1轉(zhuǎn)讓費用支付方式為[具體方式]。7.2付款期限7.2.1付款期限為[具體期限]。7.3付款方式變更7.3.1若需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并達(dá)成一致意見。8.交付場地使用權(quán)8.1交付方式8.1.1出讓方應(yīng)將場地使用權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給受讓方。8.1.2交付包括但不限于場地使用權(quán)的法律文件、使用說明、相關(guān)證照等。8.2交付時間8.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間前完成場地使用權(quán)的交付。8.3交付條件8.3.1交付場地使用權(quán)時，場地應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無任何法律糾紛。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1若出讓方未按約定時間交付場地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[具體比例]。9.1.2若出讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。9.2.2若受讓方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金9.3.1本合同項下的違約金計算方式為：違約金額×[具體比例]×[具體期限]。9.4爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理場地使用權(quán)的后續(xù)事宜。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的所有款項。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起[具體年限]。11.3違約責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3仲裁機(jī)構(gòu)12.3.1若協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)管等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.3.2第三方的利益不因本合同的履行而受到影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)就本合同項下的