2024年度房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，就甲方將其房屋出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米。2.房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.驗(yàn)收：指乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時，應(yīng)參照的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋。4.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定。3.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后妥善使用、保管房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款。2.甲方交付房屋時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋買賣合同上簽字蓋章，視為房屋交付完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在解除本合同后，妥善處理房屋買賣事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋價款。2.雙方應(yīng)妥善處理房屋買賣事宜，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款，總額為人民幣__________________元整。2.驗(yàn)收費(fèi)用：乙方在房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如交通、通訊等，由乙方自行承擔(dān)。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價款。2.雙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋價款及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價款。2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付憑證1.乙方支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。2.甲方收到支付后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償金額的支付方式與房屋價款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣合同的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府征收房屋，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的情況。2.乙方為房屋買受人的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在未支付完畢全部房屋價款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。房屋所有權(quán)存在爭議或瑕疵。2.乙方違約：未按約定時間、地點(diǎn)支付房屋價款。未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在未支付完畢全部房屋價款前擅自處分房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋價款支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方的權(quán)利：參與房屋買賣合同的談判和簽訂。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。3.第三方的義務(wù)：對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。在合同履行過程中，確保甲乙雙方遵守合同約定。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理建議和解決方案。4.第三方的責(zé)任：對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)進(jìn)行賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋交付前，對房屋進(jìn)行充分的實(shí)地查看和驗(yàn)收。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)清晰，不得存在任何爭議或瑕疵。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方妥善使用和保管房屋。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式支付房屋價款。全文完。2024年度房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同價款1.5付款方式1.6交房日期1.7合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀驗(yàn)收3.2房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收3.3房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收3.4房屋配套設(shè)施驗(yàn)收3.5房屋環(huán)境驗(yàn)收3.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章付款約定4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理5.6驗(yàn)收合格后交付使用第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同附件第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同標(biāo)的物房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同價款：人民幣____元整1.5付款方式1.5.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%。1.5.2尾款：房屋驗(yàn)收合格并交付使用后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%。1.6交房日期：____年__月__日1.7合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________其中：建筑面積____________________，使用面積____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________第三章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀驗(yàn)收3.1.1房屋外觀完好，無脫落、損壞現(xiàn)象。3.1.2外墻涂料、門窗、陽臺等無破損。3.2房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。3.2.2房屋承重墻、梁、板等無損壞。3.3房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收3.3.1裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。3.3.2地面、墻面、天花板平整，無明顯裂縫。3.4房屋配套設(shè)施驗(yàn)收3.4.1供水、供電、供氣設(shè)施齊全，正常使用。3.4.2電梯、消防設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.5房屋環(huán)境驗(yàn)收3.5.1房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。3.5.2房屋周邊綠化、排水系統(tǒng)完善。3.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.6.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，乙方協(xié)助辦理。第四章付款約定4.1首付款支付4.1.1首付款支付至甲方指定賬戶：____________________。4.2尾款支付4.2.1尾款支付至甲方指定賬戶：____________________。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.5逾期付款責(zé)任任何一方逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第五章交房與驗(yàn)收5.1交房時間甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在交房之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第三章規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收不合格通知之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)。5.5.2修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.6驗(yàn)收合格后交付使用驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房日期起____個工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交房的；7.1.2乙方未按約定時間付款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約糾紛解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；8.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2合同履行完畢。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報告第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____年__月__日12.3合同簽署人：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后的____個工作日。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付時間保障條款說明：為確保乙方能夠按時入住，甲方承諾在合同約定的交房日期前，完成所有房屋交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試等。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾條款說明：甲方承諾按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.4房屋配套設(shè)施完善條款說明：甲方保證房屋交付時，所有配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）均能正常使用，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行交付房屋、維修房屋等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款時間保障條款說明：為確保甲方能夠按時收到款項(xiàng)，乙方承諾在合同約定的付款時間內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。2.3乙方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾條款說明：乙方承諾按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行付款、驗(yàn)收等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間及違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修記錄6.付款憑證7.通知及回復(fù)函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交房；房屋存在質(zhì)量問題未及時維修；房屋配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定時間付款；驗(yàn)收房屋時故意拖延；違反合同約定的其他行為。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未如實(shí)提供信息；未履行協(xié)調(diào)責(zé)任；違反保密原則；違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)責(zé)任。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋買賣雙方約定房屋交付時間。5.房屋買賣雙方約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4驗(yàn)收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付前權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_________1.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4聯(lián)系地址：_________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_________1.2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4聯(lián)系地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證明：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣_________元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式變更：雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及時間。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀：無明顯損壞、褪色、銹蝕等現(xiàn)象。4.2.2房屋內(nèi)部：地面平整，墻面無裂縫，天花板無滲漏。4.2.3門窗：完好無損，開啟靈活。4.2.4水電設(shè)施：正常使用，無漏水、漏電現(xiàn)象。4.2.5設(shè)備設(shè)施：正常運(yùn)行，無故障。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人。4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4驗(yàn)收報告：驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋交付前權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.1.2在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：6.2.1在合同簽訂后，按照約定支付購房款。6.2.2在房屋交付前，配合出賣人辦理房屋交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格千分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3出賣人交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房價款，并有權(quán)要求出賣人支付相應(yīng)的違約金。8.1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格千分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2.2出賣人違約導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。9.2.2雙方協(xié)商或訴訟期間，不影響合同的履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買受人按約定支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同簽訂之日。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：_________13.3.2買受人代表：_________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣人與買受人同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍。15.4.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)以合同雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由合同雙方按約定支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時，乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在