二手房買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本(2025年)

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本（2025年）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所有的該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，甲方已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3甲方承諾該房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起至交房之日止，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)變動(dòng)或重大損壞。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，分期支付剩余房款；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五的滯納金。三、交房及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在交房時(shí)，將該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的千分之五。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

7.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額和方式支付房款，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。

3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

4.甲方未能按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方，視為違約。

5.甲方未能按照約定結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房產(chǎn)。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格。

3.首付款：指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付的首次房款。

4.剩余房款：指除首付款外的其他房款。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

4.甲方未能按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方：乙方可以要求甲方履行交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙和證件的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

5.甲方未能按照約定結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用：乙方可以要求甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不結(jié)清，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)