買賣私有房產(chǎn)協(xié)議2025年

買賣私有房產(chǎn)協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________買賣私有房產(chǎn)協(xié)議賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于賣方為私有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，并鑒于買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（房產(chǎn)的具體位置，街道名稱、門牌號(hào)碼等）。1.2房產(chǎn)面積：________________（房產(chǎn)的總面積，單位為平方米）。1.3房產(chǎn)類型：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________（房產(chǎn)所有權(quán)證的號(hào)碼）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3除定金外，買方應(yīng)于2025年____月____日前，向賣方支付剩余房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。第四條房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2賣方保證，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備上市交易的資格。4.3如本協(xié)議簽訂后，賣方未能按照約定交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。5.3賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證書

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告

4.買賣雙方的身份證明文件

5.買賣雙方的聯(lián)系方式

6.房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.私有房產(chǎn)：指個(gè)人或單位依法擁有的房產(chǎn)。

2.定金：買方為表明購買誠意，按約定向賣方支付的一定金額。

3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

5.土地使用權(quán)證書：證明賣方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解流程，共同辦理過戶手續(xù)。

2.如遇到房產(chǎn)存在租賃關(guān)系、抵押等情況，需提前解決，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。

3.如買方未能按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，賣方可解除合同并要求支付違約金。

4.如賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方可解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的私有房產(chǎn)買賣。

2.單位之間的私有房