房地產(chǎn)委托合同2025年

經(jīng)典房地產(chǎn)委托合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（受托方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)目的，委托乙方作為其唯一授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________1.2乙方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的要求，辦理與房地產(chǎn)銷售/購買有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售/購買的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的展示、推廣和宣傳；（3）尋找潛在的購買方/賣方，并安排雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方和購買方/賣方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）按照甲方的要求，處理與房地產(chǎn)銷售/購買相關(guān)的其他事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，誠信履行代理職責(zé)。2.3乙方不得以甲方的名義從事與房地產(chǎn)銷售/購買無關(guān)的活動。第三條代理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）代理費(fèi)：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）支付方式：________________________；（3）支付時間：________________________。3.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方開展業(yè)務(wù)所需的人工、資料、交通、通訊等費(fèi)用。3.3如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，甲方仍應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。5.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方資質(zhì)證明

4.房地產(chǎn)銷售/購買的相關(guān)資料

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.房地產(chǎn)交易合同

7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，不支付代理費(fèi)用或延遲支付的，視為違約。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成代理事項(xiàng)的，視為違約。

3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，或未誠信履行代理職責(zé)的，視為違約。

4.雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托方，具有房地產(chǎn)出售/購買意愿的當(dāng)事人。

2.乙方：指受托方，接受甲方委托提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使的權(quán)利和義務(wù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方不支付代理費(fèi)用：提醒甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用，必要時可尋求法律途徑解決。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理事項(xiàng)：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長完成時間；如乙方仍無法履行，有權(quán)解除合同。

3.乙方超越授權(quán)范圍行事：要求乙方立即停止違約行為，必要時可尋求法律途徑解決。

4.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：要求乙方立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施，必要時可尋求法律途徑解決。

5.遇到其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，但缺乏經(jīng)驗(yàn)和時間，希望