2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議及配套服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議及配套服務本合同目錄一覽1.協(xié)議標的1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述1.2轉讓標的概述1.3配套服務概述2.轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2接受方基本信息3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付期限3.3支付方式4.配套服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務期限4.3服務標準4.4服務費用5.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施及設備5.1設施清單5.2設備清單5.3設施及設備維護責任6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3時間要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的責任12.其他約定事項12.1法律適用12.2文字效力12.3附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議標的1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述本合同所涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項目位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、醫(yī)療、休閑、餐飲、娛樂等多種功能設施。1.2轉讓標的概述項目土地使用權及地上建筑物所有權；項目內(nèi)所有設施、設備的所有權；項目內(nèi)所有綠化、景觀的權屬；項目內(nèi)已簽訂的租賃合同及其他相關權益。1.3配套服務概述醫(yī)療服務：包括但不限于日常醫(yī)療服務、緊急救援、康復治療等；休閑服務：包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等；餐飲服務：包括但不限于食堂、咖啡廳、餐廳等；娛樂服務：包括但不限于電影院、KTV、游戲廳等；安全服務：包括但不限于24小時安保、消防設施等。2.轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____有限公司法定代表人：____注冊地址：____2.2接受方基本信息接受方名稱：____養(yǎng)老地產(chǎn)有限公司法定代表人：____注冊地址：____3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本次養(yǎng)老地產(chǎn)項目的轉讓價格為人民幣____元整。3.2支付期限接受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉讓價格。3.3支付方式支付方式為銀行轉賬，接受方應將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.配套服務內(nèi)容4.1服務項目醫(yī)療服務：提供日常醫(yī)療服務、緊急救援、康復治療等；休閑服務：提供健身房、游泳池、棋牌室等設施；餐飲服務：提供食堂、咖啡廳、餐廳等餐飲服務；娛樂服務：提供電影院、KTV、游戲廳等娛樂設施；安全服務：提供24小時安保、消防設施等安全保障。4.2服務期限配套服務期限自項目交付之日起至____年____月____日止。4.3服務標準配套服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4服務費用配套服務費用為人民幣____元/年，由接受方支付。5.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施及設備5.1設施清單本合同涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施清單如下：（此處列出具體設施清單）5.2設備清單本合同涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項目設備清單如下：（此處列出具體設備清單）5.3設施及設備維護責任轉讓方應保證設施及設備在交付時符合合同約定標準，并在交付后承擔設施及設備的維護責任。6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)轉讓方應協(xié)助接受方辦理項目產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保接受方取得項目產(chǎn)權。6.2登記手續(xù)接受方應在取得項目產(chǎn)權后____個工作日內(nèi)辦理項目產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3時間要求轉讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形（此處列出具體的違約情形）7.2違約責任承擔（此處列出具體的違約責任承擔方式）7.3違約金計算（此處列出具體的違約金計算方法）8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（此處列出具體的合同解除條件）10.2合同解除程序任何一方提出合同解除，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（此處列出具體的合同終止條件）11.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2文字效力本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3附件本合同副本；項目設施及設備清單；配套服務內(nèi)容明細；轉讓雙方基本信息表。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)。13.3簽署代表轉讓方代表：____接受方代表：____14.合同附件（此處列出具體的合同附件清單）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、審計評估方等，其具體定義和職責將在本合同附件中詳細說明。15.2第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的介入服務與合同目的相符。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的介入服務不違反本合同約定；2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息；3.甲方應支付第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的服務費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方進行相關工作；2.乙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.乙方應按照合作協(xié)議約定的方式支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其根據(jù)合作協(xié)議提供的介入服務范圍內(nèi)，且不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。17.2責任限額1.第三方對本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的介入服務類型、合同約定以及市場行情等因素確定；2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定；3.如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的補充責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方有權要求第三方履行合作協(xié)議約定的職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作關系，乙方有權要求第三方履行合作協(xié)議約定的職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，其職責僅限于根據(jù)合作協(xié)議履行相關服務。19.第三方介入的變更與終止19.1變更任何一方要求變更第三方介入事項，應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更理由。19.2終止1.如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可要求終止其介入；2.如第三方提供的介入服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求終止其介入；3.第三方介入的終止，應按照合作協(xié)議約定進行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施及設備清單詳細要求：列出項目內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、預計使用壽命等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對項目設施和設備的交接責任。2.配套服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出配套服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限等信息。說明：此明細作為合同附件，用于明確雙方對配套服務的權利和義務。3.轉讓雙方基本信息表詳細要求：包括轉讓方和接受方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方的基本信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限制等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.產(chǎn)權轉移手續(xù)文件詳細要求：包括產(chǎn)權轉移登記證明、房產(chǎn)證等相關文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權轉移的合法性。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的通信記錄、會議紀要、法院判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓價格；乙方未按時接收養(yǎng)老地產(chǎn)項目；第三方未按照合作協(xié)議提供服務質量；雙方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.責任認定標準：甲方未按時支付轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金按轉讓價格的____%計算；乙方未按時接收養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應向甲方支付違約金，違約金按項目價值的____%計算；第三方未按照合作協(xié)議提供服務質量，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的____%計算；雙方未按照合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元，并有權解除合同。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議及配套服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉讓標的物信息3.1養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.2配套設施與服務4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.配套服務內(nèi)容及標準6.1生活照料服務6.2醫(yī)療保健服務6.3文化娛樂服務6.4安全管理服務7.配套服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同期限8.1轉讓合同期限8.2配套服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓協(xié)議13.2附件二：配套服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的養(yǎng)老住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.1.2“配套設施”指養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)為滿足居住者生活需求而建設的各類設施，如食堂、醫(yī)療室、活動中心等。1.1.3“配套服務”指甲方為居住者提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、安全管理等服務。1.1.4“轉讓價格”指甲方同意將養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施轉讓給乙方的總金額。1.1.5“支付方式”指乙方支付轉讓價格的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6“轉讓手續(xù)”指完成養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施轉讓所必需的法律程序和手續(xù)。1.1.7“稅費”指在轉讓過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.轉讓標的物信息3.1養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱：_______3.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址：_______3.1.3養(yǎng)老地產(chǎn)建筑面積：_______3.1.4養(yǎng)老地產(chǎn)配套設施情況：_______3.2配套設施與服務3.2.1食堂：提供一日三餐及特色餐飲服務。3.2.2醫(yī)療室：配備專業(yè)醫(yī)療人員，提供日常醫(yī)療服務。3.2.3活動中心：舉辦各類文化、娛樂活動。3.2.4安全管理：24小時安保巡邏，確保居住者安全。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期轉讓款人民幣_______元。4.2.2剩余轉讓款人民幣_______元，乙方應在養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施過戶后_______個工作日內(nèi)支付完畢。5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施的過戶手續(xù)。5.1.2乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。6.配套服務內(nèi)容及標準6.1生活照料服務6.1.1提供居住者日常生活照料，包括但不限于洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。6.1.2定期組織居住者參加戶外活動。6.2醫(yī)療保健服務6.2.1配備專業(yè)醫(yī)療人員，提供日常醫(yī)療服務。6.2.2定期組織健康講座和體檢。6.3文化娛樂服務6.3.1舉辦各類文化、娛樂活動，豐富居住者生活。6.3.2提供各類文體設施，如健身房、棋牌室等。6.4安全管理服務6.4.124小時安保巡邏，確保居住者安全。6.4.2定期進行消防、防盜等安全檢查。8.合同期限8.1轉讓合同期限8.1.1本合同轉讓期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.1.2乙方取得養(yǎng)老地產(chǎn)所有權后，配套服務期限自養(yǎng)老地產(chǎn)所有權轉移之日起至_______年_______月_______日止。8.2配套服務期限8.2.1配套服務期限與轉讓合同期限一致，即自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付轉讓款的；9.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方未履行本合同約定的配套服務內(nèi)容的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施過戶至乙方名下；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓協(xié)議13.2附件二：配套服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的；14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意；14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯(lián)企業(yè)或任何與甲乙雙方存在利益關聯(lián)的個人。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不構成雇傭或代理關系；5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構成甲乙雙方之間的權利義務；5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。6.第三方介入的具體情形6.1養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施的評估、鑒定；6.2配套服務的采購、實施；6.3轉讓手續(xù)的辦理；6.4合同履行過程中的監(jiān)督、檢查。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求；7.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；7.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.4第三方按照合作協(xié)議履行職責。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責；8.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；8.1.3第三方存在重大過錯，導致甲乙雙方損失；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；9.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分攤。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方基本信息、轉讓標的物信息、轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)及稅費、合同期限、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件一，是合同主體部分。2.配套服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式、服務期限、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件二，是合同中關于配套服務的具體約定。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、責任限額、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件三，是甲乙雙方與第三方合作的具體約定。4.養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施評估報告詳細要求：報告應包含評估目的、評估方法、評估結果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本報告為本合同附件四，是第三方對養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施進行評估的結果。5.養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施轉讓手續(xù)清單詳細要求：清單應包含轉讓手續(xù)的名稱、辦理部門、辦理時間、辦理結果等內(nèi)容。說明：本清單為本合同附件五，是養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設施轉讓手續(xù)的詳細記錄。6.配套服務費用清單詳細要求：清單應包含服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、支付時間等內(nèi)容。說明：本清單為本合同附件六，是配套服務費用的詳細記錄。7.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包含爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終結果等內(nèi)容。說明：本文件為本合同附件七，是爭議解決的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付轉讓款的；1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；1.3任何一方未履行本合同約定的配套服務內(nèi)容的；1.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的；1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；2.2直接損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3法律責任：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；3.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；3.3第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議及配套服務2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.轉讓雙方信息2.1轉讓方基本信息2.2接受方基本信息3.轉讓標的物3.1標的物概述3.2標的物權屬3.3標的物使用條件4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)5.2稅費承擔6.配套服務內(nèi)容6.1配套服務概述6.2服務內(nèi)容明細6.3服務期限7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.配套服務責任8.1服務質量保證8.2服務違約責任8.3服務爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉讓雙方的權利義務，確保轉讓過程的順利進行，保障雙方合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（轉讓方）將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給乙方（接受方）的所有事宜。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方基本信息甲方（轉讓方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2接受方基本信息乙方（接受方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條轉讓標的物3.1標的物概述標的物為甲方擁有的位于________的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、設施設備等。3.2標的物權屬甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且甲方對該標的物擁有完全的處分權。3.3標的物使用條件乙方在獲得標的物后，應遵守國家相關法律法規(guī)及養(yǎng)老地產(chǎn)項目的相關規(guī)定，合理使用標的物。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本協(xié)議約定的轉讓價格為人民幣________元整。4.2支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉讓款項。第五條轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，辦理標的物的轉讓手續(xù)。5.2稅費承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第六條配套服務內(nèi)容6.1配套服務概述6.2服務內(nèi)容明細（1）________；（2）________；（3）________。6.3服務期限配套服務期限自乙方取得標的物之日起至________年________月________日止。第七條服務費用及支付方式7.1服務費用配套服務費用共計人民幣________元整。7.2支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部配套服務費用。7.3付款時間配套服務費用支付時間為：________年________月________日。第八條配套服務責任8.1服務質量保證甲方保證提供的配套服務符合約定的質量標準，如服務不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。8.2服務違約責任如甲方未履行配套服務義務或服務存在缺陷，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3服務爭議解決如乙方對配套服務存在異議，應與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行轉讓手續(xù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除與終止條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。9.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第八條服務爭議解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后________年止。10.3違約責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方違反保密條款。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）________；（2）________。12.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）________；（2）________。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評估機構對標的物進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和文件審核；（4）監(jiān)理公司對施工過程進行監(jiān)督。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償責任。15.2責任限額約定（1）中介方的責任限額為本協(xié)議轉讓價格或服務費用的________%；（2）評估機構的責任限額為評估報告所列評估價值的________%；（3）律師事務所的責任限額為法律咨詢和文件審核費用的________%；（4）監(jiān)理公司的責任限額為監(jiān)理服務費用的________%。第十六條第三方權利義務16.1第三方權利（1）中介方有權獲得約定的中介費用；（2）評估機構有權獲得約定的評估費用；（3）律師事務所有權獲得約定的法律咨詢和文件審核費用；（4）監(jiān)理公司有權獲得約定的監(jiān)理服務費用。16.2第三方義務（1）中介方應確保其提供的交易信息真實、準確、完整；（2）評估機構應客觀、公正地進行評估，并提供準確的評估報告；（3）律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權益；（4）監(jiān)理公司應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.2費用承擔（1）中介費用、評估費用、法律咨詢和文件審核費用、監(jiān)理服務費用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（2）如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方條款（1）中介方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）中介方應確保其提供的交易信息真實、準確、完整；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構條款（1）評估機構應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成評估，并提供準確的評估報告；（2）評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3律師事務所條款（1）律師事務所應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)提供法律咨詢和文件審核