房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同樣本(2025年)

房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同樣本(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同樣本（2025年）甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條承包范圍和內(nèi)容2.1甲方將上述項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按照約定的用途順利進(jìn)行。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付承包金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按照約定的用途順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付承包金。6.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)、裝修和運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為承包金總額的_______%。7.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

5.項(xiàng)目施工圖紙

6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.合同雙方資質(zhì)證明文件

8.其他與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收、評(píng)估等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，或權(quán)利存在爭(zhēng)議。

2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的手續(xù)和資料，或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故解除合同。

4.乙方未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理。

5.乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

6.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包金。

7.乙方無(wú)故解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的手續(xù)和資料：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故解除合同：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方停止干預(yù)，并繼續(xù)履行合同；如甲方仍干預(yù)或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定履行義務(wù)；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定履行義務(wù)；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包金：甲方有權(quán)要求乙方立即支付承包金，并按照合同約定履行義務(wù)；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方無(wú)故解除合同：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并按照合同約定履行義務(wù)；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將