農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同范本(2025年)

農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同范本(2025年)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，土地用途為____，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及其地上附著物。3.土地轉(zhuǎn)讓價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方已支付甲方定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項自本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷撏恋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合完成土地使用權(quán)變更登記。三、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____%。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息為同期銀行貸款利率的兩倍。四、合同的解除和終止1.在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。2.合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證書

4.土地評估報告

5.合同約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為，包括但不限于：

未按照約定時間交付土地使用權(quán)；

土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用；

未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于：

未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；

支付的轉(zhuǎn)讓款低于合同約定的金額。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟損失賠償。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

2.甲方逾期交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等。

3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；