2024版店面房租賃與風險控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與風險控制合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃過程中的權利、義務、責任及風險控制，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“店面房”、“租金”、“押金”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面房的費用；3）押金：指乙方為了確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本合同約定收取租金及押金；2）甲方應保證店面房的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營；3）甲方應按照約定時間向乙方交付店面房；4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本合同約定使用店面房；2）乙方應按照約定支付租金及押金；3）乙方應合理使用店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)及用途；4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，維護店面房及周圍環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將店面房交還甲方；2）如因違約導致合同終止，違約方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于店面房的使用權、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修基金等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.3支付時間：2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1）乙方支付租金及押金時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停提供店面房使用權，直至乙方支付欠款。八、違約責任8.1甲方違約：2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：2）如乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應按照實際損失金額進行賠償。3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的店面房相關信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解；2）如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對店面房的所有權及處分權。2）乙方在使用店面房期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在合同期內(nèi)對店面房進行必要維修和改造的權利。2）乙方應配合甲方進行上述維修和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容對本合同原條款的修改或補充，以最新簽訂的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同維護店面房的安全和良好狀態(tài)；2）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應及時溝通，確保信息的暢通和準確。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的內(nèi)容變更不影響其他部分的有效性。16.3增減條款：1）本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.店面房的權屬證明文件；3.店面房的租賃合同；4.甲方制定的各項管理規(guī)定；5.修改和補充的書面文件；6.爭議解決的相關文件；7.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付店面房：認定甲方違約，應支付乙方違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金：認定乙方違約，應支付甲方違約金。擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為造成的損失，按照約定比例支付的賠償金額。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議的過程。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：店面房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，如維修費用超過乙方應承擔的部分，乙方應按照實際費用支付。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)處理。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，如泄露造成損失，乙方應承擔賠償責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原甲乙雙方合同基礎上，因特定目的而加入的合同當事人。2.第三方的責任：第三方應承擔其在本合同中約定的責任，包括但不限于對店面房的安全、維護和保養(yǎng)。3.第三方的權利：第三方有權獲得本合同中約定的權益，包括但不限于店面房的使用權、收益權等。4.第三方的義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，包括但不限于支付租金、維護店面房等。5.第三方的退出機制：如第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店面房，并保證店面房的安全和適用性。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變店面房的用途。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合理的租金調(diào)整機制，以應對市場變化。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、客戶引流等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付店面房或提供不符合約定的店面房，應承擔違約責任。甲方如違反租金調(diào)整機制，應向乙方支付違約金。甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店面房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得一定的收益分成。甲方可要求乙方在合同期滿后，對店面房進行必要的修復和清潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或押金，應承擔違約責任。乙方如擅自改變店面房的用途，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同期內(nèi)不得將店面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2024版店面房租賃與風險控制合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本及附件第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3相關聯(lián)系方式第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹卵b修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請與審批6.3裝修費用承擔第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域管理7.3附屬設施維護第八章違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3其他費用結(jié)算第十二章法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策變動應對12.3法律法規(guī)解釋第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修改造方案13.3其他相關文件第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件1.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.2.2合同簽訂后，應及時辦理合同備案手續(xù)。1.3合同文本及附件1.3.1本合同文本由雙方共同制定，并由雙方簽字（或蓋章）。1.3.2合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造方案等。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________。2.1.2房屋總面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，包含_________設施。2.3房屋權屬證明2.3.1出租方應提供房屋權屬證明文件。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方全稱：_________。3.1.2法定代表人：_________。3.1.3聯(lián)系電話：_________。3.2出租方信息3.2.1出租方全稱：_________。3.2.2法定代表人：_________。3.2.3聯(lián)系電話：_________。3.3相關聯(lián)系方式3.3.1雙方應保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額為_________元。4.2.2支付方式：_________。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整條件：_________。4.3.2租金調(diào)整幅度：_________。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.1.1租賃方僅限于經(jīng)營_________業(yè)務。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護。5.3房屋損壞賠償5.3.1租賃方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。第六章裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1租賃方進行裝修前，應取得出租方同意。6.2改造申請與審批6.2.1改造申請：_________。6.2.2改造審批：_________。6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用由_________承擔。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.1.1附屬設施包括_________。7.2公共區(qū)域管理7.2.1公共區(qū)域包括_________。7.3附屬設施維護7.3.1附屬設施維護責任：_________。第八章違約責任與處理8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2出租方未按約定提供房屋。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決采用仲裁方式。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。10.1.3違約情形導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還11.1.1租賃方應在合同終止后立即返還房屋。11.2租金結(jié)算11.2.1雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算租金。11.3其他費用結(jié)算11.3.1雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算其他費用。第十二章法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同適用_________法律法規(guī)。12.2政策變動應對12.2.1如遇政策變動，雙方應協(xié)商解決。12.3法律法規(guī)解釋12.3.1本合同中的法律法規(guī)解釋以_________為準。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1列明房屋的具體情況。13.2裝修改造方案13.2.1明確裝修改造的具體內(nèi)容。13.3其他相關文件13.3.1列明其他相關文件的名稱及內(nèi)容。第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________年_________月_________日出租方代表（簽字）：_________年_________月_________日租賃方（蓋章）：_________年_________月_________日租賃方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方經(jīng)營指導1.1.1甲方有權對乙方經(jīng)營的商品或服務提出建議和指導。1.1.2甲方應保證其建議和指導不違反法律法規(guī)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。1.2甲方品牌使用權1.2.1乙方在租賃期間有權使用甲方提供的品牌標識。1.2.2乙方不得擅自更改或濫用甲方品牌標識。1.3甲方營銷支持1.3.1甲方應提供必要的營銷支持，包括但不限于宣傳推廣、促銷活動等。1.3.2甲方營銷支持的具體內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方租金調(diào)整優(yōu)先權1.4.1在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權。1.4.2甲方調(diào)整租金應提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權2.1.1乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營自主權。2.1.2乙方有權決定經(jīng)營的商品或服務種類、價格等。2.2乙方裝修改造權2.2.1乙方有權對房屋進行必要的裝修改造，但需提前取得甲方同意。2.2.2乙方裝修改造方案應確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方品牌推廣2.3.1乙方有權使用自己的品牌進行推廣，但不得損害甲方利益。2.3.2乙方品牌推廣活動需遵守相關法律法規(guī)。2.4乙方租金調(diào)整要求2.4.1乙方有權要求甲方在特定條件下調(diào)整租金。2.4.2乙方提出租金調(diào)整要求時，應提供合理的理由和依據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由雙方按約定比例分擔。3.1.2中介費用具體分擔比例由雙方在中介合同中約定。3.2中介合同效力3.2.1中介合同是雙方簽訂本合同的前提條件，具有同等法律效力。3.2.2中介合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準。3.3中介責任3.3.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3.2中介方在履行中介職責過程中，應遵守法律法規(guī)