2024版公園景區(qū)游客停車位租賃及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公園景區(qū)游客停車位租賃及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.停車位租賃概況2.1.停車位位置及數(shù)量2.2.停車位面積及類型2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.2.付款時間及期限3.3.違約金及滯納金4.使用范圍及限制4.1.停車位使用范圍4.2.停車位使用限制4.3.禁止行為5.管理服務內(nèi)容5.1.停車場清潔衛(wèi)生5.2.停車秩序維護5.3.停車信息發(fā)布與查詢5.4.停車設施維護6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除6.3.解除條件7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.法律適用10.3.通知方式11.合同附件11.1.停車位租賃協(xié)議11.2.停車場管理規(guī)則11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案程序13.3.備案期限14.合同解除與終止后的處理14.1.資產(chǎn)移交14.2.債務清償14.3.爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：公園景區(qū)管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.停車位租賃概況2.1.停車位位置及數(shù)量2.1.1.停車位位于公園景區(qū)大門東側(cè)，共計100個停車位。2.1.2.停車位分為地面停車位和地下停車位，其中地面停車位60個，地下停車位40個。2.2.停車位面積及類型2.2.1.停車位面積：每個停車位面積為10平方米。2.2.2.停車位類型：普通停車位。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額：每月租金為人民幣5,000元。3.1.2.支付方式：乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.2.付款時間及期限3.2.1.乙方應在每月5日前支付當月租金。3.2.2.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.3.違約金及滯納金3.3.1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的千分之五。3.3.2.甲方未按約定提供停車位的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供停車位總額的千分之五。4.使用范圍及限制4.1.停車位使用范圍4.1.1.乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。4.1.2.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。4.2.停車位使用限制4.2.1.乙方不得在停車位上堆放雜物或進行其他影響停車秩序的行為。4.2.2.乙方不得占用停車位進行經(jīng)營活動。4.3.禁止行為4.3.1.乙方不得在停車位上停放任何不符合規(guī)定的車輛。4.3.2.乙方不得在停車位上損壞或擅自改變停車設施。5.管理服務內(nèi)容5.1.停車場清潔衛(wèi)生5.1.1.甲方負責保持停車場的清潔衛(wèi)生。5.1.2.乙方應遵守停車場清潔衛(wèi)生規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾。5.2.停車秩序維護5.2.1.甲方負責維護停車場的秩序，確保車輛停放有序。5.2.2.乙方應遵守停車秩序，不得擅自占用他人停車位。5.3.停車信息發(fā)布與查詢5.3.1.甲方負責發(fā)布停車信息，包括停車位數(shù)量、收費標準等。5.3.2.乙方有權查詢停車信息。5.4.停車設施維護5.4.1.甲方負責維護停車設施，確保其正常運行。5.4.2.乙方發(fā)現(xiàn)停車設施損壞，應及時通知甲方進行維修。8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2.任何變更不得影響合同的合法性、有效性。8.2.合同解除8.2.1.合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.2.3.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.3.解除條件8.3.1.不可抗力：如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3.2.甲方違約：包括未按時提供停車位、未按約定進行管理服務等。8.3.3.乙方違約：包括未按時支付租金、違反停車秩序、損壞停車設施等。9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按時提供停車位的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供停車位總額的千分之五。9.1.2.甲方未按約定進行管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為管理服務費用總額的千分之五。9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的千分之五。9.2.2.乙方違反停車秩序、損壞停車設施的，應承擔相應的賠償責任。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.2.違約賠償金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.2.2.仲裁機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應遵循公正、公平、公開的原則。10.3.2.爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)甲方備案后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同租賃期限屆滿。11.2.2.合同因解除而終止。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應清理合同項下的權利義務。11.3.2.合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.1.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.2.法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2.合同解釋權歸甲方所有。12.3.通知方式12.3.1.雙方通知應以書面形式進行，并注明收件人姓名、地址和聯(lián)系方式。12.3.2.通知自送達對方之日起生效。13.合同附件13.1.停車位租賃協(xié)議13.1.1.本合同附件一為停車位租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2.停車場管理規(guī)則13.2.1.本合同附件二為停車場管理規(guī)則，乙方應遵守。13.3.其他相關文件13.3.1.本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方資質(zhì)證明等。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.本合同簽署地為省市區(qū)。14.3.簽署人員14.3.1.甲方代表：14.3.2.乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方的引入15.2.2.引入第三方前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方的職責15.3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并確保其服務的質(zhì)量和效率。15.3.2.第三方的服務內(nèi)容、標準及費用應在合同中明確約定。15.4.第三方的權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.5.第三方的責任15.5.1.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于服務質(zhì)量問題、安全事故等。15.5.2.第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何承諾或保證。15.6.第三方的責任限額15.6.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。15.6.2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.6.3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)損失比例分擔超出部分的賠償責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1.甲方權利與義務16.1.1.甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.1.2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3.甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.2.乙方權利與義務16.2.1.乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.2.2.乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3.乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方17.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2.甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.2.第三方與乙方17.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2.乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.3.第三方與甲乙雙方17.3.1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.3.2.如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應在合同中明確其服務內(nèi)容、收費標準及支付方式。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3.中介方不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2.咨詢機構18.2.1.咨詢機構應在合同中明確其提供的服務內(nèi)容、期限及費用。18.2.2.咨詢機構應保證其提供的服務具有專業(yè)性和準確性。18.3.監(jiān)理單位18.3.1.監(jiān)理單位應在合同中明確其監(jiān)理范圍、內(nèi)容和期限。18.3.2.監(jiān)理單位應確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。18.4.保險公司18.4.1.保險公司應在合同中明確其承保范圍、保險金額和保險期限。18.4.2.保險公司應按照合同約定及時履行賠付義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、停車位位置、數(shù)量、面積、類型、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、管理服務內(nèi)容等。說明：本附件是合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.停車場管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定停車場的使用規(guī)則、車輛停放規(guī)范、違規(guī)行為及處罰措施、清潔衛(wèi)生要求等。說明：本附件旨在維護停車場的正常秩序，保障車輛停放安全，雙方應共同遵守。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法性。說明：本附件用于證明甲方具備從事停車場租賃業(yè)務的資格。4.乙方資質(zhì)證明詳細要求：提供乙方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備使用停車位的資格。說明：本附件用于證明乙方有權使用停車位，并承擔相應的責任。5.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以確定合同解除或變更的條件。6.違約金支付憑證詳細要求：在支付違約金時，提供支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已實際支付，作為履行合同義務的證明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若未按時支付，則構成違約。2.甲方未按時提供停車位責任認定標準：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供停車位。示例說明：合同約定租賃期限為12個月，若甲方在租賃期限屆滿前未提供停車位，則構成違約。3.乙方違反停車秩序責任認定標準：乙方在停車過程中，違反停車秩序，如隨意占用他人停車位、損壞停車設施等。示例說明：乙方在停車過程中，擅自占用他人停車位，則構成違約。4.甲方未按約定進行管理服務責任認定標準：甲方未按合同約定提供停車管理服務，如未保持停車場清潔衛(wèi)生、未維護停車設施等。示例說明：甲方未按約定提供停車場清潔服務，則構成違約。5.第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，違反合同約定，如服務質(zhì)量問題、安全事故等。示例說明：第三方在提供咨詢服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致乙方損失，則構成違約。全文完。2024版公園景區(qū)游客停車位租賃及管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃方基本信息1.名稱2.地址3.法定代表人4.聯(lián)系方式三、租賃物基本信息1.停車位位置2.停車位數(shù)量3.停車位面積4.停車位設施四、租賃費用及支付方式1.租金標準2.租金支付周期3.預付款4.逾期支付處理五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.合同解除程序六、租賃方權利義務1.維護租賃物2.保養(yǎng)租賃物3.使用限制4.負責租賃物安全七、管理服務方基本信息1.名稱2.地址3.法定代表人4.聯(lián)系方式八、管理服務內(nèi)容及標準1.停車場管理2.安全保衛(wèi)3.清潔衛(wèi)生4.客戶服務九、服務費用及支付方式1.服務費用標準2.服務費用支付周期3.預付款4.逾期支付處理十、違約責任及爭議解決1.違約責任2.違約賠償3.爭議解決方式4.爭議解決機構十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.通知義務十二、合同附件1.停車位平面圖2.管理服務協(xié)議3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.其他約定事項4.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署方代表3.簽署方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版公園景區(qū)游客停車位租賃及管理服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（租賃方）與乙方（管理服務方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃方基本信息1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________三、租賃物基本信息1.停車位位置：________________2.停車位數(shù)量：____個3.停車位面積：____平方米4.停車位設施：________________四、租賃費用及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元/個。2.租金支付周期：每月支付一次。3.預付款：租賃方需在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首月租金及____元預付款。4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方有權暫停提供管理服務，并按每日萬分之五收取滯納金。五、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，租賃方需向乙方提出續(xù)租意向。a.租賃期限屆滿；b.任何一方違約，另一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前____個月書面通知對方。六、租賃方權利義務1.維護租賃物：租賃方負責保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因租賃方原因造成損壞，需承擔修復或賠償責任。2.保養(yǎng)租賃物：租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常運行。3.使用限制：租賃方不得將租賃物用于非法目的或進行任何損害公共安全的行為。4.負責租賃物安全：租賃方需確保租賃物使用安全，對因租賃物導致的意外事故承擔責任。七、管理服務方基本信息1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________八、管理服務內(nèi)容及標準1.停車場管理：乙方負責對停車場進行日常管理，包括車輛引導、秩序維護等。2.安全保衛(wèi)：乙方需配備必要的安全保衛(wèi)人員，確保停車場安全。3.清潔衛(wèi)生：乙方負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。九、服務費用及支付方式1.服務費用標準：乙方提供的管理服務費用為每月人民幣____元/個。2.服務費用支付周期：每月支付一次。3.預付款：租賃方需在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首月管理服務費及____元預付款。4.逾期支付處理：逾期未支付管理服務費的，乙方有權暫停提供管理服務，并按每日萬分之五收取滯納金。十、違約責任及爭議解決1.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決機構：________________十一、合同變更及解除1.合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。3.變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方。4.通知義務：雙方應保證通知及時、準確送達對方。十二、合同附件1.停車位平面圖2.管理服務協(xié)議3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.其他約定事項：________________4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署方代表：甲方（租賃方）：________________乙方（管理服務方）：________________3.簽署方蓋章：甲方（租賃方）：________________乙方（管理服務方）：________________甲方（租賃方）：________________乙方（管理服務方）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權根據(jù)景區(qū)運營需求調(diào)整停車位的使用方式。1.2甲方負責制定停車位的收費標準，并報相關管理部門備案。1.3甲方負責停車位的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。1.4甲方有權對乙方提供的管理服務提出改進意見，乙方應及時予以改進。2.甲方權利2.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供管理服務。2.2甲方有權要求乙方提供停車位的運營數(shù)據(jù)，用于分析和管理。2.3甲方有權對停車位的布局進行調(diào)整，以優(yōu)化景區(qū)交通。3.甲方義務3.1甲方應保證提供停車位的合法性，確保乙方在合法范圍內(nèi)進行管理服務。3.2甲方應提供必要的設施和設備，支持乙方開展管理服務。3.3甲方應承擔因停車位使用而產(chǎn)生的責任，如交通事故、財產(chǎn)損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整停車位的管理模式。1.2乙方負責制定停車位的收費標準，并報相關管理部門備案。1.3乙方負責停車位的日常運營和管理，確保其秩序井然。1.4乙方有權對甲方提出的改進意見進行評估，決定是否采納。2.乙方權利2.1乙方有權對停車位的設施和設備進行升級改造，以提高服務質(zhì)量。2.2乙方有權根據(jù)運營情況調(diào)整收費標準，但需提前向甲方報告。2.3乙方有權拒絕甲方違反合同約定或不合理的要求。3.乙方義務3.1乙方應保證提供的管理服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應確保停車位的設施和設備安全可靠，避免安全事故發(fā)生。3.3乙方應承擔因管理不善導致的責任，如車輛損壞、糾紛處理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1本合同中的第三方中介是指________________。1.2第三方中介的主要職責是協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.中介權利2.1第三方中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行審核和監(jiān)督。3.中介義務3.1第三方中介應保證提供的中介服務真實、合法、公正。3.2第三方中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，并提出改進建議。4.中介責任4.1如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。4.2第三方中介在履行中介職責過程中，如發(fā)生意外事故，其責任由自身承擔。4.3第三方中介應按照合同約定，履行中介職責，確保合同各方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位平面圖2.管理服務協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.相關法律法規(guī)文件5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方和乙方法定代表人身份證明7.預付款和保證金繳納憑證8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或管理服務費。b.乙方未按時提供或未達到合同約定的管理服務標準。c.任何一方違反合同約定的使用或維護責任。d.任何一方未履行合同約定的通知義務。e.任何一方未按合同約定進行合同變更或解除。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權的負責人。5.中介服務：指中介機構為促成合同成立提供的服務，如居間、代理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權暫停服務并追究違約責任。2.問題：乙方未達到合同約定的服務標準。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其改進服務；如乙方未在合理期限內(nèi)改進，甲方有權解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.公園景區(qū)游客停車位租賃。2.停車場管理服務外包。3.第三方中介參與合同簽訂與監(jiān)督。4.合同糾紛的解決。全文完。2024版公園景區(qū)游客停車位租賃及管理服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________公園景區(qū)管理有限公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________停車管理有限公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有__________公園景區(qū)的游客停車位資源，乙方需要租賃該資源用于游客停車管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）停車位：指甲方提供的可用于停放車輛的場所。（2）游客：指來甲方公園景區(qū)參觀、游覽的游客。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的停車位資源。（2）管理服務：指乙方對甲方提供的停車位資源進行日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行管理服務義務，確保游客停車秩序。（3）甲方有權對乙方進行考核，對乙方違反合同約定的行為進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的停車位資源。（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金。（3）乙方應履行管理服務義務，確保游客停車秩序。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用停車位資源從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的__________公園景區(qū)內(nèi)租賃停車位，具體位置以甲方實際交付的停車位為準。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照合同約定，向甲方支付租金，并履行管理服務義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和終止后果。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的停車位資源交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方租賃甲方停車位資源的基本費用。（2）管理服務費：乙方支付給甲方用于支付管理服務人員工資、設施維護、清潔等費用的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金和管理服務費：乙方應于每個自然月的第一個工作日支付上一個月的基本租金和管理服務費。（2）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本租金和管理服務費：每個自然月的第一個工作日。（2）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付費用時，資金到賬時間不少于支付截止時間的兩天。（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付停車位資源的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。（2）甲方未按合同約定提供管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日管理服務費總額的__________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金和管理服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項總額的__________倍。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車位資源的所有權。（2）甲方保留對游客停車管理服務的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將停車位資源轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更停車位資源的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決游客停車管理服務中遇到的問題。（2）乙方應協(xié)助甲方維護停車位資源的完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護游客停車秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________公園景區(qū)管理有限公司法定代表人（或授權代表）：__________簽字：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________停車管理有限公司法定代表人（或授權代表）：__________簽字：____________________日期：__________年__________月__________日附件：1.停車位資源清單2.管理服務細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車位資源清單2.管理服務細則3.其他相關文件（如：合同簽訂證明、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付停車位資源。b.未按合同約定提供管理服務。乙方違約：a.未按時支付租金和管理服務費。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.擅自將停車位資源轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。d.擅自變更停車位資源的用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能履行合同約定的交付義務或提供管理服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。乙方違約的認定：乙方未能履行合同約定的付款義務，或違反合同約定的使用、管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解