2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租金支付方式及時間）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租金支付方式及時間）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房屋信息二、房屋租賃條件1.房屋基本情況2.房屋用途3.租賃期限4.房屋租金5.租金支付方式6.租金支付時間7.房屋押金8.房屋押金退還三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋保養(yǎng)責任3.維修費用承擔4.維修流程五、房屋使用限制1.使用范圍2.使用規(guī)定3.違規(guī)使用責任六、租賃合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同的條件4.解除合同的通知與程序七、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋4.合同生效十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.合同附件清單十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.其他費用結(jié)算十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______租賃方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______5.房屋信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______二、房屋租賃條件1.房屋基本情況：如上房屋信息所述2.房屋用途：僅限居住使用3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.房屋租金：每月人民幣_______元5.租金支付方式：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬號：_______6.租金支付時間：每月租金支付日：_______日首次租金支付日：_______日7.房屋押金：人民幣_______元8.房屋押金退還：租賃期滿且房屋無損壞，押金在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用房屋及其附屬設(shè)施享有居住安寧對房屋進行合理使用2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持房屋及附屬設(shè)施完好遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定3.出租方權(quán)利：收取租金監(jiān)督租賃方合理使用房屋在租賃期滿后收回房屋4.出租方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件維修房屋及附屬設(shè)施的必要部分遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定四、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修租賃方負責房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修2.房屋保養(yǎng)責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)租賃方負責房屋及附屬設(shè)施的日常使用保養(yǎng)3.維修費用承擔：出租方負責因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分維修而產(chǎn)生的費用租賃方負責因房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分維修而產(chǎn)生的費用4.維修流程：出租方或租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知對方雙方協(xié)商確定維修方案由責任方承擔維修費用，并安排維修工作五、房屋使用限制1.使用范圍：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動2.使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得損害房屋及附屬設(shè)施3.違規(guī)使用責任：因違規(guī)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，由責任方承擔維修費用因違規(guī)使用違反法律法規(guī)，由責任方承擔相應(yīng)法律責任六、租賃合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議2.合同解除：租賃期滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，可解除合同a.違反租賃合同約定，經(jīng)提醒仍不改正b.房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，無法居住c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行3.解除合同的條件：合同雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜4.解除合同的通知與程序：以書面形式發(fā)出解除合同通知通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期七、違約責任1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施違反租賃合同約定2.違約責任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用違反租賃合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)責任3.違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決4.違約訴訟：雙方因違約行為發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律和司法解釋進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外九、其他約定事項1.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、合同簽訂證明等2.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.合同附件清單十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜4.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方2.租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用3.押金退還：租賃期滿且房屋無損壞，押金在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還4.其他費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費用十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出租方：_______租賃方：_______十四、合同附件清單1.合同附件1：房屋租賃清單2.合同附件2：房屋設(shè)施清單3.合同附件3：合同簽訂證明4.合同附件4：_______出租方簽字（或蓋章）：租賃方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意購買乙方房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方出售，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。條款：若甲方在租賃期限內(nèi)有意購買乙方房屋，乙方應(yīng)將出售意向通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)表示是否購買。若甲方表示購買，雙方應(yīng)盡快簽訂房屋買賣合同。2.甲方房屋改造條款：說明：甲方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款：甲方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并提交改造方案。乙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.甲方房屋維護責任條款：條款：甲方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方租賃期限延長條款：說明：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并提交延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.乙方房屋裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.乙方提前解除合同條款：說明：乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付一定的違約金。條款：乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并支付_____%的違約金。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費用為房屋租金的_____%，由甲方支付給中介。2.中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介責任條款：說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。條款：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。條款：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.合同附件清單5.甲方優(yōu)先購買權(quán)通知6.甲方房屋改造方案7.乙方租賃期限延長申請8.乙方房屋裝修方案9.中介服務(wù)合同10.中介保密協(xié)議11.違約金支付證明12.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施違反租賃合同約定未按約定進行房屋改造或裝修未按約定提前解除合同中介泄露商業(yè)秘密或個人隱私2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為，由對方提供證據(jù)證明證據(jù)包括但不限于書面通知、照片、視頻等違約行為經(jīng)認定后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的房屋。2.租賃期限：指房屋租賃合同的有效期限。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，定期提醒乙方支付租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：設(shè)立房屋巡查制度，定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。3.問題：合同爭議解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房屋租賃2.適用于個人或企業(yè)租賃房屋3.適用于長期或短期租賃4.適用于房屋改造或裝修5.適用于第三方中介參與租賃交易全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租金支付方式及時間）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，為明確甲乙雙方在2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的小產(chǎn)權(quán)房屋租賃的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房屋使用費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.合同標的：指本合同中約定的小產(chǎn)權(quán)房屋。4.租賃期限：指本合同中約定的甲乙雙方租賃小產(chǎn)權(quán)房屋的起止時間。5.租金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的房屋使用費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用小產(chǎn)權(quán)房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將小產(chǎn)權(quán)房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用方式，合理使用小產(chǎn)權(quán)房屋。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將小產(chǎn)權(quán)房屋恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將小產(chǎn)權(quán)房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。2.因任何一方違反本合同約定而解除本合同時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.押金：乙方需在本合同簽訂時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，具體費用由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、欠款及費用后，剩余部分退還乙方。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：合同簽訂時一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等費用時，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備日后核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供小產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為乙方已支付租金總額的____%。2.乙方違約的，賠償金額為租金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如征收、拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向當?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。3.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對房屋進行合理維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.小產(chǎn)權(quán)房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供小產(chǎn)權(quán)房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的小產(chǎn)權(quán)房屋租賃的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房屋使用費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通。2.問題：房屋損壞或維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。3.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按合同約定退還押金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保