2025房屋買賣正規(guī)合同

2025房屋買賣正規(guī)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

3.定金收據(jù)原件及復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表等相關(guān)文件

6.房屋過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為嚴(yán)重違約。

6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，甲方未交付相關(guān)證件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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