2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋使用年限承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋使用年限承諾合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的結(jié)構(gòu)與用途2.4房屋的附屬設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房屋使用年限承諾5.1房屋使用年限5.2使用年限承諾書5.3使用年限變更第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.4驗(yàn)收程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶手續(xù)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效期限11.1合同生效期限11.2合同終止條件第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方當(dāng)事人已充分了解合同內(nèi)容并同意簽訂本合同。1.2.2雙方當(dāng)事人已履行合同約定的所有先決條件。1.2.3本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。1.3合同附件1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.2付款憑證1.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.3.4其他相關(guān)文件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房屋總面積為____平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋權(quán)屬證明文件已由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.3房屋的結(jié)構(gòu)與用途2.3.1房屋為____層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為____。2.3.2房屋用途為____。2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1房屋附屬設(shè)施包括____。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方聯(lián)系電話：____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方聯(lián)系電話：____3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方地址：____3.3.2賣方地址：____第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期付款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款：____4.3.2第二次付款：____4.3.3第三次付款：____4.4付款條件4.4.1買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第五章房屋使用年限承諾5.1房屋使用年限5.1.1房屋的土地使用年限為____年。5.2使用年限承諾書5.2.1賣方承諾房屋的土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3使用年限變更5.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋使用年限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的使用年限執(zhí)行。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)為____。6.4驗(yàn)收程序6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶需滿足國(guó)家法律法規(guī)的要求。7.2過戶時(shí)間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在____年____月____日前完成。7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.4過戶手續(xù)7.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金8.3.1違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2付款憑證10.2.1付款憑證復(fù)印件。10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方約定的其他相關(guān)文件。第十一章合同生效期限11.1合同生效期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2付款憑證14.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.4其他相關(guān)文件買方（簽章）：____________賣方（簽章）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有最終決策權(quán)。1.2甲方指定維修條款說明：本條款約定，房屋在交付前如需維修，甲方有權(quán)指定維修時(shí)間、維修方式及維修費(fèi)用。1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款約定，在房屋交付后，甲方對(duì)房屋的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.4甲方房屋裝修限制條款說明：本條款約定，甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需提前告知乙方，并征得乙方同意。1.5甲方房屋租賃條款說明：本條款約定，甲方如需將房屋出租，需提前告知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有最終決策權(quán)。2.2乙方房屋交付驗(yàn)收條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。2.3乙方房屋裝修要求條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。2.4乙方房屋租賃權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，如需將房屋出租，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方房屋維修責(zé)任條款說明：本條款約定，房屋在交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修，但如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款約定，中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.使用年限承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買方未按時(shí)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未在合同約定的合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款。解決辦法：通過催告、律師函等方式催促買方付款，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣方按照合同約定交付房屋，如賣方拖延，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如賣方拒絕，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃中的轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋使用年限承諾1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋使用年限：指房屋自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起至房屋達(dá)到法定報(bào)廢年限的期限。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的房屋。2.房屋買賣：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及其附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋使用年限承諾：指甲方承諾標(biāo)的房屋的使用年限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方承諾標(biāo)的房屋的使用年限符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方在支付房屋買賣款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)及其附屬權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同一方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。2.合同終止后，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____________________%。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____________________%。2.若乙方在房屋交付后未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任的賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的標(biāo)的房屋信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。2.政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及其附屬權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等特殊權(quán)力的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣價(jià)款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用年限：指房屋自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起至房屋達(dá)到法定報(bào)廢年限的期限。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行事宜，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如違約方不履行責(zé)任，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的合法占有和使用權(quán)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)文件和資料。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行使用和維護(hù)。3.利益：第三方在合同履行過程中享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獲得標(biāo)的房屋的增值收益。第三方有權(quán)在合同終止后獲得標(biāo)的房屋的剩余價(jià)值。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方承諾在房屋交付前完成標(biāo)的房屋的維修和保養(yǎng)工作。甲方承諾在房屋交付后提供必要的使用指導(dǎo)和服務(wù)。甲方承諾在房屋使用年限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____________________%。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方不得在未通知乙方的情況下，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。2.甲方的利益條款：乙方承諾在房屋交付前完成房屋的驗(yàn)收和接收工作。乙方承諾在房屋交付后按照合同約定使用房屋。乙方承諾在房屋使用年限內(nèi)不進(jìn)行任何違法建設(shè)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____________________%。若乙方違反合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未得到甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋使用年限承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用年限承諾5.1房屋使用年限5.2使用年限承諾5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋使用年限承諾書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋建設(shè)年代：2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2.2賣方應(yīng)提供房屋的合法使用年限證明；2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整；3.1.2買方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付；3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金；3.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項(xiàng)；3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；3.3.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況；4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋進(jìn)行拍照或錄像，以作為驗(yàn)收依據(jù)；5.房屋使用年限承諾5.1房屋使用年限5.1.1房屋自建設(shè)年代起計(jì)算，已使用年限為______年；5.1.2房屋剩余使用年限為______年；5.2使用年限承諾5.2.1賣方承諾房屋剩余使用年限真實(shí)有效；5.2.2賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，房屋的使用年限不會(huì)發(fā)生變化；5.3違約責(zé)任5.3.1若賣方提供的房屋使用年限承諾不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)完成；6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3登記程序6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3.2買方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料；7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；7.2承擔(dān)方式7.2.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)計(jì)算7.3.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3買方未按約定支付房款的；8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金；8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付，且合同約定的其他義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止；11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋使用年限承諾書11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于______年______月______日簽署；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______；12.3簽署人12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同備案機(jī)構(gòu)為______；13.2備案程序13.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同；15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.2第三方與買方、賣方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中的直接責(zé)任，不包括因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2第三方介入的費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。17.2第三方介入的時(shí)間17.2