商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2025年

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2025年通用合同編號：__________商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合維修服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限；（3）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，及時改進物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)基本情況資料3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表5.乙方物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明6.甲方支付憑證7.乙方提供服務(wù)證明8.物業(yè)管理服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計算公式10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動4.乙方違反法律法規(guī)及損害甲方或物業(yè)使用人合法權(quán)益5.乙方未接受甲方監(jiān)督和評價，不及時改進物業(yè)管理服務(wù)6.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限7.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理所簽訂的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、綜合維修服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改進，如仍不符合可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用：催促甲方支付，如甲方仍延遲可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：提醒甲方遵守協(xié)議約定，不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動。4.乙方未提供合法發(fā)票：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法發(fā)票，否則可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。5.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)積極配合處理，并根據(jù)協(xié)議追究相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用的情況。3.適用于甲方