2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方約定，本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之七十。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將物業(yè)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將物業(yè)交付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)，使乙方能夠合法擁有和占有該物業(yè)。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供物業(yè)的所有相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)在物業(yè)交付后，不得干涉乙方的正常使用和管理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2乙方應(yīng)在過戶完成后，按照物業(yè)的現(xiàn)狀接收和占有該物業(yè)。6.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護和管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定時間過戶或交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。7.3乙方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀的相關(guān)照片或視頻

3.甲方的身份證明文件

4.乙方的身份證明文件

5.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)

7.物業(yè)交付的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間過戶或交付物業(yè)，屬于違約行為。

2.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。

3.甲方未保證其對物業(yè)的所有權(quán)，使乙方無法合法擁有和占有該物業(yè)，屬于違約行為。

4.乙方未按照物業(yè)的現(xiàn)狀接收和占有該物業(yè)，屬于違約行為。

5.甲方干涉乙方對物業(yè)的正常使用和管理，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本合同約定的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，按照本合同約定的比例計算。

5.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按照約定時間過戶或交付物業(yè)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到甲方未保證其對物業(yè)的所有權(quán)，使乙方無法合法擁有和占有該物業(yè)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.遇到乙方未按照物業(yè)的現(xiàn)狀接收和占有該物業(yè)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人甲方愿意將其擁