2024版租賃房屋租賃合同簽訂前調查及評估細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同簽訂前調查及評估細則本合同目錄一覽1.調查評估目的及依據2.調查評估范圍3.調查評估主體4.調查評估內容5.調查評估方法6.調查評估時間安排7.調查評估費用8.調查評估報告9.調查評估結果運用10.調查評估爭議處理11.調查評估保密條款12.合同解除與終止13.法律適用與爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條調查評估目的及依據1.1本合同旨在明確租賃房屋租賃合同簽訂前的調查評估目的和依據，確保租賃雙方對房屋的基本狀況有清晰的認識，避免因信息不對稱導致的糾紛。1.2調查評估依據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及租賃雙方簽訂的租賃合同約定進行。第二條調查評估范圍2.1調查評估范圍包括房屋的結構安全、設施設備狀況、周邊環(huán)境、權屬證明、租賃用途是否符合規(guī)劃要求等。2.2具體包括但不限于房屋的承重結構、防水、保溫、隔熱、隔音等性能，以及房屋的裝修狀況、設施設備的新舊程度、功能完好性等。第三條調查評估主體3.1調查評估由雙方共同委托具有相應資質的第三方機構進行。3.2第三方機構應具備獨立、客觀、公正的原則，對調查評估結果負責。第四條調查評估內容4.1調查評估內容應包括房屋的實物狀況、權屬狀況、使用狀況、租賃用途等。4.2調查評估應詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積、房屋結構、裝修狀況、設施設備狀況等。4.3調查評估應核實房屋權屬證明，確認房屋租賃用途是否符合規(guī)劃要求。第五條調查評估方法5.1調查評估采用現(xiàn)場勘查、查閱相關資料、詢問相關人員等方法。5.2現(xiàn)場勘查應詳細記錄房屋的實際情況，包括結構安全、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。5.3查閱相關資料應包括房屋權屬證明、規(guī)劃許可、物業(yè)服務合同等。5.4詢問相關人員應包括房屋業(yè)主、物業(yè)管理方、鄰居等。第六條調查評估時間安排6.1調查評估時間自合同簽訂之日起十個工作日內完成。6.2如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可適當延長調查評估時間。6.3調查評估結果應在調查評估完成后五個工作日內提交給雙方。第七條調查評估費用7.1調查評估費用由租賃雙方按照各自承擔的比例支付。7.2調查評估費用應在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。7.3調查評估費用支付后，如因調查評估結果不符合約定導致合同解除，已支付的評估費用不予退還。第八條調查評估報告8.1調查評估報告應由第三方機構出具，報告內容應真實、客觀、完整。8.2報告應包括調查評估的目的、范圍、方法、結果、結論等。8.3報告應附有必要的圖片、圖表、檢測報告等附件。8.4報告應由第三方機構蓋章，并由負責人簽字確認。第九條調查評估結果運用9.1調查評估結果作為租賃雙方簽訂租賃合同的依據之一。9.2如調查評估結果顯示房屋存在影響租賃安全或使用的問題，租賃雙方應根據評估結果協(xié)商處理。9.3如評估結果顯示房屋不符合租賃合同約定的條件，租賃雙方可協(xié)商解除合同或調整租賃條件。第十條調查評估爭議處理10.1如租賃雙方對調查評估結果有異議，應在收到評估報告之日起五個工作日內提出。10.2雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，租賃合同的相關條款應繼續(xù)履行。第十一條調查評估保密條款11.1第三方機構及其工作人員對調查評估過程中獲取的租賃雙方信息負有保密義務。11.2租賃雙方應保證在合同履行過程中不泄露調查評估報告內容。11.3未經對方同意，任何一方不得將調查評估報告內容用于其他目的。第十二條合同解除與終止12.1如調查評估結果顯示房屋存在重大安全隱患，租賃雙方可協(xié)商解除合同。12.2如租賃雙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房屋權屬存在爭議，租賃雙方可協(xié)商終止合同。12.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，指在租賃房屋租賃合同簽訂前，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，從事房屋調查、評估、鑒定、咨詢、代理等業(yè)務的其他機構或個人，不包括租賃合同約定的中介方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的安全性能、設施設備狀況、權屬證明、周邊環(huán)境、租賃用途的合法性等方面的調查和評估。2.2第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。第三條第三方責任與權利3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，保證調查評估結果的客觀、公正、準確。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成調查評估工作。3.3第三方在調查評估過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。第四條第三方責任限額4.1第三方因調查評估不當導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在調查評估過程中，其職責僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的任務，不承擔租賃合同的履行責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何委托代理關系，第三方不對租賃合同的履行后果承擔責任。5.3第三方與租賃合同的其他簽訂方（如房屋所有權人、物業(yè)管理方等）之間亦無直接的法律關系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方委托協(xié)議》，明確委托事項、費用、責任等內容。6.2第三方介入后，應按照《第三方委托協(xié)議》約定的內容和程序開展工作。6.3第三方完成調查評估工作后，應向甲乙雙方提交《第三方調查評估報告》。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.2費用支付方式、支付時間應在《第三方委托協(xié)議》中明確約定。7.3若第三方介入導致合同解除或終止，已支付的第三方介入費用不予退還。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方介入的結果有異議，應在收到《第三方調查評估報告》之日起五個工作日內提出。8.2雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，租賃合同的履行應按照原合同約定繼續(xù)進行。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，影響調查評估結果的客觀性，甲乙雙方有權終止委托。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、爭議解決等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自委托關系終止之日起不少于三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方委托協(xié)議》要求：協(xié)議內容應詳細明確委托事項、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入調查評估過程中的權利義務。2.《第三方調查評估報告》要求：報告應包含調查評估的目的、范圍、方法、結果、結論等。說明：此報告是第三方完成調查評估工作后提交給甲乙雙方的正式文件。3.《房屋權屬證明》要求：證明文件應真實有效，包含房屋所有權人信息、房屋面積、用途等。說明：此證明用于核實房屋權屬情況。4.《規(guī)劃許可》要求：許可文件應真實有效，包含房屋規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等。說明：此許可用于確認房屋租賃用途是否符合規(guī)劃要求。5.《物業(yè)服務合同》要求：合同內容應包含服務內容、收費標準、服務期限等。說明：此合同用于了解物業(yè)管理情況。6.《房屋勘查記錄》要求：記錄應詳細描述房屋結構安全、設施設備狀況等。說明：此記錄用于記錄現(xiàn)場勘查情況。7.《檢測報告》要求：報告應包含檢測項目、檢測方法、檢測結果等。說明：此報告用于提供房屋相關性能檢測數據。8.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內容應包含爭議解決方式、期限、費用等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：第三方未在約定時間內完成調查評估工作。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未能在十個工作日內完成調查評估，應支付違約金1000元。2.違約行為：第三方調查評估結果存在重大失誤。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：因第三方失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的100%。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方約定支付第三方介入費用10000元，如甲方逾期支付，應支付逾期利息。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的100%。5.違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，影響調查評估結果的客觀性。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：第三方在勘查過程中造成房屋損壞，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋租賃合同簽訂前調查及評估細則1本合同目錄一覽1.調查評估目的1.1明確租賃房屋的基本情況1.2評估租賃房屋的安全性1.3評估租賃房屋的適宜性2.調查評估范圍2.1房屋結構及設施2.2房屋周邊環(huán)境2.3房屋租賃相關手續(xù)3.調查評估方法3.1文件審查3.2現(xiàn)場勘查3.3詢問相關人員4.調查評估時間4.1調查評估開始時間4.2調查評估結束時間5.調查評估人員5.1調查評估人員資質要求5.2調查評估人員職責6.調查評估費用6.1費用承擔方6.2費用支付方式7.調查評估結果7.1調查評估報告7.2調查評估結論8.調查評估報告提交8.1報告提交時間8.2報告提交方式9.調查評估結果處理9.1結果確認9.2結果爭議解決10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點11.合同簽訂前調查評估結果應用11.1結果作為合同簽訂依據11.2結果作為房屋租賃費用調整依據12.合同履行12.1租賃房屋使用規(guī)范12.2租賃房屋維護責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條調查評估目的1.1明確租賃房屋的基本情況，包括房屋的結構、面積、裝修情況、設施設備等；1.2評估租賃房屋的安全性，包括房屋的抗震性能、防火性能、電氣安全等；1.3評估租賃房屋的適宜性，包括房屋的居住舒適度、采光通風、周邊環(huán)境等。第二條調查評估范圍2.1房屋結構及設施：檢查房屋的承重結構、墻體、屋頂、地面、門窗等；2.2房屋周邊環(huán)境：考察周邊交通、噪音、污染、安全等因素；2.3房屋租賃相關手續(xù)：核實房屋的產權證明、租賃許可、物業(yè)管理等相關手續(xù)。第三條調查評估方法3.1文件審查：審查房屋產權證明、租賃合同、物業(yè)管理等相關文件；3.2現(xiàn)場勘查：對房屋進行實地檢查，包括結構安全、設施設備狀況等；3.3詢問相關人員：與房屋業(yè)主、物業(yè)管理方、鄰居等溝通，了解房屋情況。第四條調查評估時間4.1調查評估開始時間：自合同簽訂之日起5個工作日內；4.2調查評估結束時間：自調查評估開始之日起3個工作日內完成。第五條調查評估人員5.1調查評估人員資質要求：具備相關領域專業(yè)知識，持有相關職業(yè)資格證書；5.2調查評估人員職責：負責調查評估工作的實施，確保評估結果的準確性和公正性。第六條調查評估費用6.1費用承擔方：由租賃雙方協(xié)商確定；6.2費用支付方式：按調查評估人員提供的發(fā)票，租賃雙方在合同簽訂前支付。第七條調查評估結果7.1調查評估報告：調查評估人員應在調查評估結束后3個工作日內提交調查評估報告；7.2調查評估結論：報告應明確房屋的基本情況、安全性、適宜性等評估結論。第八條調查評估報告提交8.1報告提交時間：調查評估報告應在調查評估結束后的第4個工作日內提交給租賃雙方；8.2報告提交方式：調查評估報告應以書面形式提交，并附電子版，通過快遞或電子郵件方式發(fā)送至租賃雙方指定聯(lián)系人。第九條調查評估結果處理9.1結果確認：租賃雙方應在收到調查評估報告后的5個工作日內共同確認評估結果；9.2結果爭議解決：如租賃雙方對評估結果有異議，應在收到報告后的10個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方機構進行復核。第十條合同簽訂10.1合同簽訂時間：租賃雙方應在確認調查評估結果后的10個工作日內簽訂租賃合同；10.2合同簽訂地點：租賃合同簽訂地點應在租賃房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。第十一條合同簽訂前調查評估結果應用11.1結果作為合同簽訂依據：租賃雙方應依據調查評估結果確定租賃房屋的具體條款，包括租金、押金、維修責任等；11.2結果作為房屋租賃費用調整依據：如調查評估結果顯示房屋存在安全隱患或設施設備問題，租賃雙方可協(xié)商調整租賃費用。第十二條合同履行12.1租賃房屋使用規(guī)范：租賃雙方應遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，合理使用房屋及附屬設施；12.2租賃房屋維護責任：租賃雙方應按照合同約定承擔房屋及附屬設施的維護責任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃合同終止條件應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；13.2合同終止程序：合同終止前，租賃雙方應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同調查評估、爭議解決或提供專業(yè)服務的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同調查評估、合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)；2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展調查評估、提供專業(yè)服務，并收取合理費用；4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議；5.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；6.2如合同未約定，第三方介入費用由請求方承擔。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協(xié)議及本合同約定繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據第三方介入協(xié)議約定申請爭議解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協(xié)議終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分應以合同約定為準；10.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；10.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權利和義務應明確劃分。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；11.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同條款。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；12.2合同解除需簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如需終止合同，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；13.2合同終止需簽訂書面協(xié)議，并明確終止后的責任承擔。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項，如未在本合同中明確約定，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰、合法；說明：用于核實房屋的產權情況，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件及復印件，明確租賃雙方的權利和義務；說明：作為租賃關系的法律依據，詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修責任等。3.調查評估報告要求：提供第三方調查評估機構出具的書面報告，包括房屋基本情況、安全性、適宜性等評估結論；說明：作為租賃合同簽訂的依據，確保租賃房屋符合安全、適宜等要求。4.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；說明：作為第三方介入的法律依據，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.支付憑證要求：提供租金、押金等支付憑證，確保支付記錄清晰、完整；說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務，保障雙方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序；說明：用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同履行的順利進行。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；說明：用于調整合同條款，適應租賃關系的實際需要。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除后的責任承擔；說明：用于終止租賃關系，明確雙方在合同解除后的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金、押金等費用責任認定：違約方應承擔相應的滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失；示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日千分之二的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失；示例：乙方在租賃期間損壞房屋設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責，導致合同目的不能實現(xiàn)責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方調查評估機構未按時提交評估報告，甲方有權要求第三方賠償因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；示例：甲方在合同解除前未通知乙方，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋租賃合同簽訂前調查及評估細則2本合同目錄一覽1.調查評估目的及原則1.1調查評估目的1.2調查評估原則2.調查評估范圍2.1房屋基本情況調查2.2房屋權屬情況調查2.3房屋結構安全及配套設施調查2.4房屋周邊環(huán)境調查3.調查評估方法3.1詢問法3.2實地考察法3.3文件審查法3.4數據分析法4.調查評估內容4.1房屋基本信息4.2房屋權屬證明4.3房屋結構安全狀況4.4房屋配套設施狀況4.5房屋周邊環(huán)境狀況5.調查評估程序5.1簽訂調查評估協(xié)議5.2收集調查評估所需資料5.3進行現(xiàn)場調查5.4審查調查評估資料5.5編制調查評估報告6.調查評估報告6.1報告格式6.2報告內容6.3報告提交及反饋7.調查評估費用7.1費用標準7.2費用支付方式7.3費用爭議解決8.調查評估結果的使用8.1租賃合同簽訂依據8.2租賃期限及租金確定8.3房屋維修及保養(yǎng)責任9.合同簽訂前的準備工作9.1房屋交付前的檢查9.2房屋租賃合同的簽訂9.3合同履行及爭議解決10.合同履行過程中的調查評估10.1定期檢查10.2突發(fā)情況下的調查評估10.3調查評估結果的運用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.調查評估目的及原則1.1調查評估目的為確保租賃房屋的安全性、合法性和適宜性，維護雙方合法權益，本合同對租賃房屋進行全面的調查評估。1.2調查評估原則1.2.1實事求是原則1.2.2全面性原則1.2.3保密性原則1.2.4及時性原則2.調查評估范圍2.1房屋基本情況調查房屋的地理位置、面積、戶型、朝向、樓層、裝修狀況等基本信息。2.2房屋權屬情況調查房屋產權證明、使用權證明、土地使用權證明等。2.3房屋結構安全及配套設施調查房屋的結構安全狀況、水電設施、消防設施、通風設施等。2.4房屋周邊環(huán)境調查房屋周邊的交通狀況、噪音狀況、綠化狀況、安全狀況等。3.調查評估方法3.1詢問法通過詢問房屋業(yè)主、物業(yè)管理等相關人員，了解房屋的相關信息。3.2實地考察法實地查看房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、環(huán)境等。3.3文件審查法審查房屋權屬證明、維修記錄、物業(yè)服務合同等相關文件。3.4數據分析法對調查收集到的數據進行整理、分析，評估房屋的潛在風險。4.調查評估內容4.1房屋基本信息房屋的地理位置、面積、戶型、朝向、樓層、裝修狀況等。4.2房屋權屬證明房屋產權證明、使用權證明、土地使用權證明等。4.3房屋結構安全狀況房屋的結構安全狀況，包括墻體、屋頂、地面等。4.4房屋配套設施狀況水電設施、消防設施、通風設施等是否齊全、完好。4.5房屋周邊環(huán)境狀況房屋周邊的交通狀況、噪音狀況、綠化狀況、安全狀況等。5.調查評估程序5.1簽訂調查評估協(xié)議雙方簽訂調查評估協(xié)議，明確調查評估的范圍、內容、方法等。5.2收集調查評估所需資料收集房屋權屬證明、維修記錄、物業(yè)服務合同等相關資料。5.3進行現(xiàn)場調查實地查看房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、環(huán)境等。5.4審查調查評估資料對收集到的資料進行審查，確保信息的真實性和準確性。5.5編制調查評估報告根據調查評估結果，編制調查評估報告。6.調查評估報告6.1報告格式調查評估報告應包括房屋基本信息、權屬情況、結構安全狀況、配套設施狀況、周邊環(huán)境狀況等內容。6.2報告內容報告內容應詳細描述調查評估過程、結果，并提出相關建議。6.3報告提交及反饋調查評估報告應在約定的時間內提交給甲方，甲方應在收到報告后進行審查，如有異議，應在收到報告后三個工作日內提出。7.調查評估費用7.1費用標準調查評估費用按實際發(fā)生費用計算，具體標準由雙方協(xié)商確定。7.2費用支付方式調查評估費用由甲方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。7.3費用爭議解決如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.調查評估結果的使用8.1租賃合同簽訂依據調查評估報告作為租賃合同簽訂的重要依據，甲方應全面考慮評估結果，決定是否簽訂租賃合同。8.2租賃期限及租金確定根據調查評估報告，雙方協(xié)商確定合理的租賃期限和租金，確保租金與房屋狀況相符。8.3房屋維修及保養(yǎng)責任租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)責任按合同約定執(zhí)行，必要時可依據調查評估報告調整維修保養(yǎng)責任。9.合同簽訂前的準備工作9.1房屋交付前的檢查甲方在房屋交付前應進行全面檢查，確認房屋符合租賃條件。9.2房屋租賃合同的簽訂雙方根據調查評估結果和協(xié)商一致的意見，簽訂房屋租賃合同。9.3合同履行及爭議解決租賃合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同履行過程中的調查評估10.1定期檢查租賃期間，雙方應定期對房屋進行檢查，確保房屋安全和使用功能。10.2突發(fā)情況下的調查評估如發(fā)生房屋結構安全隱患、設施損壞等突發(fā)情況，雙方應立即進行調查評估，及時處理。10.3調查評估結果的運用11.保密條款11.1保密內容雙方在調查評估過程中獲取的保密信息，包括房屋權屬、結構安全、周邊環(huán)境等。11.2保密期限保密期限自調查評估開始之日起至租賃合同終止后兩年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如房屋存在嚴重安全隱患、權屬糾紛等，甲方有權解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋的交付、租金結算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2通知送達通知送達以實際收到為準，如一方未收到通知，另一方應承擔舉證責任。14.3合同附件本合同附件包括調查評估報告、房屋租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋租賃合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息；2.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.對房屋進行評估；4.提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。16.2雙方同意雙方應在接到申請后三個工作日內，就第三方介入事項達成一致意見。16.3選擇第三方雙方共同選擇符合資質要求的第三方，并簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，一般不超過房屋市場價值的10%。17.3責任限額的調整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法滿足實際需求，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.收取合理的服務費用；2.享有合同約定的保密權利；3.在合同約定的范圍內，獨立開展業(yè)務。18.2第三方義務1.嚴格遵守國家法律法規(guī)；2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.對所提供的服務承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三