2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)辦理5.市場推廣服務(wù)內(nèi)容5.1推廣方案5.2推廣渠道5.3推廣時(shí)間及效果評估6.推廣費(fèi)用及支付方式6.1推廣費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2適用法律及管轄11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2監(jiān)證人簽字12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字頁14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方：甲方，全稱公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2賣方：乙方，全稱YY公司，法定代表人：YY，聯(lián)系電話：YY。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1商鋪地址：市區(qū)路號。1.2.2商鋪面積：100平方米。1.2.3商鋪用途：商業(yè)零售。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款萬元。2.1.3買方在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。2.1.4買方在商鋪過戶后享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方在合同簽訂后X日內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.2.3賣方在合同簽訂后X日內(nèi)配合買方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.2.4賣方在商鋪過戶后，不得干涉買方對商鋪的正常使用。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)為人民幣萬元。3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。3.2.2尾款：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方應(yīng)共同辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)配合買方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。5.市場推廣服務(wù)內(nèi)容5.1推廣方案5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間等。5.2推廣渠道5.2.1乙方應(yīng)通過線上和線下多種渠道進(jìn)行商鋪推廣。5.3推廣時(shí)間及效果評估5.3.1推廣時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)月。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)度及效果。6.推廣費(fèi)用及支付方式6.1推廣費(fèi)用6.1.1推廣費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2支付方式6.2.1首期推廣費(fèi)用：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.2尾期推廣費(fèi)用：推廣結(jié)束后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首期推廣費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。6.3.2尾期推廣費(fèi)用支付時(shí)間：推廣結(jié)束后X日內(nèi)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效、變更及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。8.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1合同在下列情況下可以解除：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向買方提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供其他可能需要的證明文件。10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.1.1合同中未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。10.2適用法律及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1甲方代表簽字：________________。11.1.2乙方代表簽字：________________。11.2監(jiān)證人簽字11.2.1監(jiān)證人簽字：________________。12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字頁14.1.1甲方簽字頁：________________。14.1.2乙方簽字頁：________________。14.2合同附件清單14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全和效率。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2.1介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2.2介入的具體事項(xiàng)；16.1.2.3介入的原因及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地執(zhí)行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，提出合理化的建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.2限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法：18.2.1.1以第三方介入過程中發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；18.2.1.2減去第三方已支付的合理費(fèi)用；18.2.1.3按照本合同約定的責(zé)任限額比例計(jì)算。19.第三方介入的額外條款19.1介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.1.2雙方另有約定的，從其約定。19.2介入期限19.2.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。19.2.2第三方應(yīng)在介入期限屆滿前X日內(nèi)向合同雙方提交介入報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同的履行。20.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與爭議解決的關(guān)系20.3.1第三方不參與爭議解決過程。20.3.2爭議解決仍按照本合同約定的方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。3.合同簽訂雙方簽字頁詳細(xì)要求：雙方簽字頁需清晰完整，簽字處需手寫，加蓋公章。說明：證明合同已由雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱及數(shù)量，加蓋公章。說明：確保附件的完整性，便于合同履行過程中的查閱。5.推廣方案詳細(xì)要求：推廣方案需包含推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間等內(nèi)容，加蓋公章。說明：明確推廣服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。6.推廣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：推廣費(fèi)用結(jié)算單需列明費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等，加蓋公章。說明：證明推廣費(fèi)用的實(shí)際支出，便于費(fèi)用結(jié)算。7.推廣效果評估報(bào)告詳細(xì)要求：推廣效果評估報(bào)告需包含推廣效果、存在的問題、改進(jìn)措施等，加蓋公章。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，加蓋公章。說明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付，確保交易安全。9.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，加蓋公章。說明：證明過戶手續(xù)已完成，商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，加蓋公章。說明：證明爭議已得到解決，合同關(guān)系恢復(fù)正常。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反本合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按約定進(jìn)行推廣等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的責(zé)任。說明：分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：輕微違約違約行為：買方未按時(shí)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例二：一般違約違約行為：賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的X%。示例三：嚴(yán)重違約違約行為：一方故意隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積及用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明第三章買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案及登記第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章市場推廣服務(wù)10.1市場推廣服務(wù)內(nèi)容10.2市場推廣服務(wù)期限10.3市場推廣服務(wù)費(fèi)用第十一章合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)13.3合同生效第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：市場推廣服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址買賣方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買賣方乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：[甲方郵箱]乙方郵箱：[乙方郵箱]第二章合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2商鋪面積及用途商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]第三章買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)：[買賣總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：[簽訂日期]4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案及登記合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案登記期限]內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)。第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付日期：[交付日期]5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；商鋪內(nèi)外裝修符合約定要求。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)提前[驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間]通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證變更；稅務(wù)登記；房地產(chǎn)登記。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]內(nèi)完成。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定交付或接收商鋪；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定提供市場推廣服務(wù)。7.2違約責(zé)任支付違約金；承擔(dān)對方因此遭受的損失；協(xié)助對方采取必要措施消除影響；按合同約定進(jìn)行賠償。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同總價(jià)的[賠償比例]%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同履行成為非法。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理結(jié)清剩余款項(xiàng)；退還已收取的款項(xiàng)；處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十章市場推廣服務(wù)10.1市場推廣服務(wù)內(nèi)容制作商鋪宣傳資料；在[推廣渠道]發(fā)布商鋪信息；組織看房活動(dòng)；提供其他相關(guān)推廣服務(wù)。10.2市場推廣服務(wù)期限市場推廣服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.3市場推廣服務(wù)費(fèi)用市場推廣服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，由甲方支付。第十一章合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止后的處理結(jié)清剩余款項(xiàng)；退還已收取的款項(xiàng)；處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：市場推廣服務(wù)方案附件三：其他相關(guān)文件12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)合同自簽訂之日起生效，并由雙方各自送達(dá)至對方。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：市場推廣服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的詳細(xì)資料甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、配套設(shè)施等，確保乙方在簽訂合同時(shí)對商鋪有充分的了解。1.2甲方負(fù)責(zé)解決商鋪的遺留問題在商鋪交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決商鋪可能存在的遺留問題，如物業(yè)管理、租賃合同等，確保商鋪能夠順利交付。1.3甲方負(fù)責(zé)提供市場推廣所需的資料甲方應(yīng)向乙方提供市場推廣所需的資料，包括商鋪的照片、描述、價(jià)格等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行市場推廣。1.4甲方負(fù)責(zé)確保商鋪的合法合規(guī)甲方應(yīng)確保商鋪在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行交易，避免因商鋪的非法狀態(tài)導(dǎo)致合同無法履行。1.5甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的市場推廣服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定市場推廣策略，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施市場推廣計(jì)劃乙方應(yīng)按照市場推廣策略，具體實(shí)施市場推廣計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)度和效果。2.3乙方負(fù)責(zé)確保推廣效果乙方應(yīng)采取有效措施，確保市場推廣的效果，包括提高商鋪的知名度和吸引潛在買家。2.4乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋乙方應(yīng)收集潛在買家和客戶的反饋信息，并及時(shí)向甲方匯報(bào)，以便甲方調(diào)整市場推廣策略。2.5乙方負(fù)責(zé)保護(hù)甲方商業(yè)秘密乙方在市場推廣過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，包括提供商鋪信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介方的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，中介方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介方的退出機(jī)制如中介方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代的中介方或自行完成合同履行。3.7中介方的監(jiān)督和評估甲方有權(quán)對中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保中介方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：市場推廣服務(wù)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供市場推廣服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場推廣計(jì)劃，或市場推廣效果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理。5.違約行為：中介方未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介方未提供適當(dāng)?shù)姆?wù)，或泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對其在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣渠道和內(nèi)容，優(yōu)化推廣效果。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，確保所有必要文件齊全，加快辦理速度。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介方或?qū)ΜF(xiàn)有中介方進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。3.商鋪買賣雙方及中介方共同參與的市場推廣活動(dòng)。4.商鋪買賣及市場推廣服務(wù)涉及多個(gè)相關(guān)方，如物業(yè)管理方、租賃方等。全文完。2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于_________的小平方商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的買賣及市場推廣服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）小平方商鋪：指位于_________，面積為_________的小型商鋪。2）市場推廣服務(wù)：指乙方為甲方提供的小平方商鋪的營銷策劃、廣告宣傳、客戶咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）買賣：指甲方將其所有權(quán)的商鋪出售給乙方的行為。2）市場推廣：指乙方為甲方提供的市場營銷策劃、廣告宣傳等服務(wù)。3）合同主體：指在本合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行市場推廣服務(wù)。3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供市場推廣服務(wù)。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4）乙方應(yīng)按照合同約定履行市場推廣服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的小平方商鋪所在地。5.3合同履行方式1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3）乙方應(yīng)按照合同約定履行市場推廣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，買賣雙方達(dá)成一致意見終止合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)支付甲方商鋪的購房款，具體金額為_________元人民幣。2）市場推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供市場推廣服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為_________元人民幣。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)并支付因購買商鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2）市場推廣服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付市場推廣服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2）市場推廣服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照市場推廣服務(wù)的具體安排支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付費(fèi)用。2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未按合同約定提供市場推廣服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方未按合同約定支付市場推廣服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金比例的乘積。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方提供的商鋪信息、乙方提供的市場推廣服務(wù)方案等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致商鋪損毀，無法交付。2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致市場推廣活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留其原有權(quán)利。2）在合同履行過程中，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。2）乙方保留對市場推廣服務(wù)的滿意度評價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就本合同約定的各項(xiàng)事宜相互協(xié)作。2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣及市場推廣服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購房款和服務(wù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。5.任何一方提出的修改和補(bǔ)充合同的書面文件。6.協(xié)議書、備忘錄等補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。甲方未按合同約定提供市場推廣服務(wù)。乙方未按合同約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。甲方未按合同約定提供市場推廣服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款或服務(wù)費(fèi)，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名