2024年度城市商業(yè)柜臺出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)柜臺出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租柜臺位置及面積2.1出租期限2.2出租費用及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1柜臺使用范圍及限制3.2商業(yè)運營規(guī)定3.3柜臺裝修及改造4.1保證金收取及退還4.2違約責(zé)任4.3爭議解決方式5.1柜臺維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2水電費承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)6.1柜臺租賃合同簽訂與生效6.2合同變更及解除6.3合同續(xù)簽7.1交房與驗收7.2租賃物品清單7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗收8.1柜臺租賃合同附件8.2其他約定事項9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同解除日期10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同終止后的資產(chǎn)處理11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同終止后的租賃物品回收12.1合同解除后的違約責(zé)任12.2合同解除后的損害賠償12.3合同解除后的爭議解決13.1合同條款的解釋13.2合同附件的效力13.3合同簽訂的效力14.1合同的履行及遵守14.2合同的變更與修改14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3出租柜臺位置及面積1.3.1出租柜臺位于：____________________1.3.2出租柜臺面積：____________________平方米1.3.3出租柜臺編號：____________________2.1出租期限2.1.1出租起始日期：____________________2.1.2出租終止日期：____________________2.1.3出租期限共計：____________________年2.2出租費用及支付方式2.2.1出租費用總額：____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付時間：____________________2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整頻率：____________________2.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________2.3.3調(diào)整程序：____________________3.1柜臺使用范圍及限制3.1.1柜臺使用性質(zhì)：____________________3.1.2柜臺使用范圍：____________________3.1.3柜臺使用限制：____________________3.2商業(yè)運營規(guī)定3.2.1商業(yè)運營時間：____________________3.2.2商業(yè)運營規(guī)定：____________________3.2.3違規(guī)處理：____________________3.3柜臺裝修及改造3.3.1裝修及改造申請：____________________3.3.2裝修及改造審批：____________________3.3.3裝修及改造費用：____________________4.1保證金收取及退還4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2保證金支付方式：____________________4.1.3保證金退還條件：____________________4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形：____________________4.2.2違約責(zé)任：____________________4.3爭議解決方式4.3.1爭議解決方式：____________________4.3.2爭議解決程序：____________________5.1柜臺維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1柜臺維修責(zé)任：____________________5.1.2柜臺保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.2水電費承擔(dān)5.2.1水電費繳納：____________________5.2.2水電費承擔(dān)：____________________5.3稅費承擔(dān)5.3.1稅費繳納：____________________5.3.2稅費承擔(dān)：____________________6.1柜臺租賃合同簽訂與生效6.1.1合同簽訂日期：____________________6.1.2合同生效日期：____________________6.2合同變更及解除6.2.1合同變更：____________________6.2.2合同解除：____________________6.3合同續(xù)簽6.3.1合同續(xù)簽條件：____________________6.3.2合同續(xù)簽程序：____________________8.1合同租賃合同附件8.1.1附件一：出租柜臺詳細(xì)描述8.1.2附件二：租賃物品清單8.1.3附件三：裝修及改造設(shè)計方案8.1.4附件四：商業(yè)運營規(guī)定細(xì)則8.1.5附件五：租賃保證金收據(jù)8.2其他約定事項8.2.1不可抗力：____________________8.2.2合同履行中的通知：____________________8.2.3合同履行中的變更：____________________9.1合同簽訂日期9.1.1實際簽訂日期：____________________9.1.2合同簽訂地點：____________________9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：____________________9.2.2生效條件：____________________9.3合同解除日期9.3.1合同解除日期：____________________9.3.2解除原因：____________________10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：____________________10.1.2合同解除程序：____________________10.2合同解除程序10.2.1提前通知：____________________10.2.2解除協(xié)議：____________________10.2.3解除通知：____________________10.3合同解除后的處理10.3.1柜臺退還：____________________10.3.2資產(chǎn)處理：____________________10.3.3損害賠償：____________________11.1合同終止后的資產(chǎn)處理11.1.1租賃物品回收：____________________11.1.2裝修設(shè)施恢復(fù)：____________________11.1.3保證金退還：____________________11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1債權(quán)債務(wù)清算：____________________11.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：____________________11.2.3債權(quán)債務(wù)終止：____________________11.3合同終止后的租賃物品回收11.3.1回收時間：____________________11.3.2回收方式：____________________11.3.3回收責(zé)任：____________________12.1合同解除后的違約責(zé)任12.1.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________12.1.2違約責(zé)任范圍：____________________12.1.3違約責(zé)任計算：____________________12.2合同解除后的損害賠償12.2.1損害賠償情形：____________________12.2.2損害賠償范圍：____________________12.2.3損害賠償計算：____________________12.3合同解除后的爭議解決12.3.1爭議解決方式：____________________12.3.2爭議解決程序：____________________13.1合同條款的解釋13.1.1條款解釋原則：____________________13.1.2特殊條款解釋：____________________13.2合同附件的效力13.2.1附件效力：____________________13.2.2附件與沖突處理：____________________13.3合同簽訂的效力13.3.1合同生效條件：____________________13.3.2合同簽署的法律效力：____________________14.1合同的履行及遵守14.1.1履行原則：____________________14.1.2履行責(zé)任：____________________14.2合同的變更與修改14.2.1變更程序：____________________14.2.2修改程序：____________________14.3合同的終止與解除14.3.1終止條件：____________________14.3.2解除程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、見證、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。16.2第三方介入的引入程序16.2.1引入方式：甲乙雙方可共同決定引入第三方，或由一方提議并由雙方同意。16.2.2引入程序：由提議方通知另一方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.3.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。18.4第三方介入的費用承擔(dān)18.4.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如無特殊約定，由提議方承擔(dān)。18.4.2費用支付方式：第三方介入的費用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。19.5第三方介入的合同關(guān)系19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.5.2第三方介入的獨立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方影響。20.6第三方責(zé)任限額20.6.1責(zé)任限額原則：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。20.6.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?1.7第三方介入的爭議解決21.7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。22.8第三方介入的終止第三方完成其服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.9第三方介入合同的相關(guān)條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；費用及支付方式；職責(zé)與權(quán)利；責(zé)任限額；爭議解決方式；合同的生效、變更、解除。22.10第三方介入合同與其他合同的關(guān)系22.10.1合同關(guān)系：第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.10.2合同沖突：如第三方介入合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租柜臺詳細(xì)描述要求：包括出租柜臺的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、功能用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)出租柜臺的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間甲乙雙方提供的所有物品及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單用于界定租賃物品的范圍，便于雙方在合同履行過程中進行管理和維護。3.附件三：裝修及改造設(shè)計方案要求：提供裝修及改造的具體設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單、施工期限等。說明：此方案用于規(guī)范裝修及改造過程，確保施工質(zhì)量和進度。4.附件四：商業(yè)運營規(guī)定細(xì)則要求：詳細(xì)列出商業(yè)運營的具體規(guī)定，包括營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此細(xì)則用于規(guī)范商業(yè)運營行為，保障商業(yè)環(huán)境的秩序和衛(wèi)生。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。說明：此收據(jù)用于證明保證金已交付，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方責(zé)任。7.附件七：合同履行過程中的往來文件要求：收集整理合同履行過程中的往來文件，如通知、函件、協(xié)議等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的千分之一計算。示例說明：如租金為每月10000元，未按時支付租金的，每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變柜臺使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變柜臺使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將柜臺改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按時繳納水電費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納水電費的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳納費用的一定比例計算。示例說明：如水電費為每月1000元，未按時繳納的，每日滯納金為10元。4.違約行為：損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞租賃物品的，應(yīng)根據(jù)損壞程度，由承租方賠償相應(yīng)損失。示例說明：如租賃物品損壞嚴(yán)重，導(dǎo)致無法使用，承租方應(yīng)賠償全部損失。5.違約行為：未按時進行柜臺維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時進行柜臺維修保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：如柜臺出現(xiàn)故障，承租方未在約定時間內(nèi)進行維修，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費用。全文完。2024年度城市商業(yè)柜臺出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租柜臺的基本情況2.1柜臺位置2.2柜臺面積2.3柜臺結(jié)構(gòu)2.4柜臺配套設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及用途6.1柜臺使用范圍6.2柜臺用途限制6.3不得從事的活動7.柜臺維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.柜臺設(shè)施設(shè)備的維護與更新8.1維護責(zé)任8.2更新責(zé)任8.3更新費用的承擔(dān)9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________第二條出租柜臺的基本情況2.1柜臺位置出租柜臺位于：________________________2.2柜臺面積出租柜臺面積為：______平方米2.3柜臺結(jié)構(gòu)出租柜臺為：________________________結(jié)構(gòu)2.4柜臺配套設(shè)施出租柜臺配備有：________________________等設(shè)施第三條出租期限3.1出租起始日期出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2出租終止日期出租期限屆滿后，如無續(xù)租協(xié)議，則出租柜臺自動解除租賃關(guān)系。3.3合同期滿后的續(xù)租事宜如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前______個月簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額出租柜臺租金為每月：______元人民幣。4.2支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間租金每月______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的_____%支付滯納金。4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇市場租金上漲或法律法規(guī)調(diào)整，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場租金上漲或法律法規(guī)調(diào)整的比例進行調(diào)整。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前______個月以書面形式通知承租方。第六條使用范圍及用途6.1柜臺使用范圍出租柜臺僅限用于：________________________。6.2柜臺用途限制承租方不得將出租柜臺用于：________________________。6.3不得從事的活動承租方不得在出租柜臺內(nèi)從事：________________________等活動。第七條柜臺維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租柜臺的日常維護和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護出租柜臺，保持整潔，不得擅自改動柜臺結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。7.3維修費用承擔(dān)因自然損耗或非人為原因造成的維修費用由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條柜臺設(shè)施設(shè)備的維護與更新8.1維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租柜臺內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保其正常使用。8.2更新責(zé)任出租方應(yīng)定期對出租柜臺的設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)需要更新或更換的，應(yīng)及時進行更新，更新費用由出租方承擔(dān)。8.3更新費用的承擔(dān)如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，更新費用由承租方承擔(dān)。第九條水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)出租柜臺的水電費用由承租方承擔(dān)，每月______日前向供水供電部門繳納。9.2其他費用承擔(dān)除租金、水電費外，出租柜臺產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，均由承租方承擔(dān)。第十條合同變更及解除10.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序任何變更均需雙方簽字蓋章，方可生效。10.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金、違反使用范圍及用途等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付柜臺、違反合同約定等，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.3合同附件本合同附件包括：________________________。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.5其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償總額不超過合同總金額的_____%。2.1.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的劃分說明。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出異議。4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.2.3在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況；4.2.4如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在履行本合同時，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1出租方與承租方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；5.3.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2.1第三方嚴(yán)重違約；6.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時，以協(xié)議為準(zhǔn)。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《出租柜臺現(xiàn)狀描述報告》：詳細(xì)描述出租柜臺的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。2.《出租柜臺租賃合同》：本合同正本及副本。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。4.《租金支付憑證》：承租方支付租金的憑證。5.《水電費支付憑證》：承租方支付水電費的憑證。6.《維修保養(yǎng)記錄》：出租柜臺維修保養(yǎng)的記錄。7.《違約行為通知》：一方違約時，另一方發(fā)出的通知。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議達(dá)成一致意見的協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：雙方解除合同時簽訂的協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件要求及說明：所有附件應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)妥善保管，如有丟失，應(yīng)立即補辦。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。1.3承租方未按約定用途使用柜臺。1.4出租方未按時交付柜臺或提供配套設(shè)施。1.5出租方未按時維修保養(yǎng)柜臺設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無約定，按實際損失計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，如租金損失、設(shè)施設(shè)備損壞等。示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償出租方因延遲收款造成的損失。承租方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失的責(zé)任。出租方未按時維修保養(yǎng)柜臺設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償承租方因設(shè)施設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度城市商業(yè)柜臺出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本信息2.1出租物的具體位置2.2出租物的面積2.3出租物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的具體說明4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還的條件6.3押金退還的時間7.出租物的使用7.1出租物使用范圍7.2出租物使用限制7.3出租物維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：出租物情況說明12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3合同登記機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.出租物的基本信息2.1出租物的具體位置：________2.2出租物的面積：________平方米2.3出租物的使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的具體說明：租賃期限為____年，自租賃起算之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間：租金調(diào)整自雙方書面同意之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金退還的條件：租賃期滿或提前終止租賃，且出租物無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。6.3押金退還的時間：承租方提交退還押金申請后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.出租物的使用7.1出租物使用范圍：承租方僅可在出租物內(nèi)進行與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。7.2出租物使用限制：承租方不得在出租物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3出租物維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護，承租方在使用過程中應(yīng)保持出租物的完好。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若承租方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，未提前____個月通知出租方，則應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付出租物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用出租物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出租物或承租方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3出租方未按時交付出租物或出租物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀或按照出租方要求進行處理。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：出租物情況說明12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：________13.3合同簽署人：出租方（蓋章）：________出租方代表（簽字）：________承租方（蓋章）：________承租方代表（簽字）：________14.合同備案及登記14.1合同備案要求：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。14.2合同登記程序：按照相關(guān)主管部門的要求辦理合同登記手續(xù)。14.3合同登記機構(gòu)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：18.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。1