2024版城市綜合體項目建筑承包合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項目建筑承包合同書模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因開發(fā)城市綜合體項目，需要乙方進行建筑承包，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及甲方提供的城市綜合體項目建筑承包工程招標文件，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體的綜合性建筑群。2.承包工程：指乙方按照合同約定，對甲方提供的城市綜合體項目進行建筑設計與施工。3.工程量清單：指在合同中列明的各項工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.2關鍵詞解釋1.合同價款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項。2.工期：指合同約定的承包工程完成的時間。3.質(zhì)量標準：指合同約定的工程質(zhì)量和驗收標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成承包工程。2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。3.甲方有義務按照合同約定支付合同價款。4.甲方有義務提供必要的施工圖紙、技術資料和施工場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。2.乙方有義務按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成承包工程。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，確保施工安全。4.乙方有義務按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行妥善處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的承包工程工期為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的承包工程地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責設計、施工、竣工驗收等全過程。2.甲方負責提供必要的施工圖紙、技術資料和施工場地。3.雙方應按照合同約定，共同完成工程項目的竣工驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正，對方有權終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力終止合同的，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程結算。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：根據(jù)設計圖紙和工程量清單，雙方協(xié)商確定的設計費用。2.施工費：根據(jù)施工圖紙、工程量清單和施工方案，雙方協(xié)商確定的施工費用。3.材料費：包括主材、輔材和設備等，按照市場行情和工程實際需求確定。4.人工費：根據(jù)工程量和勞動定額，雙方協(xié)商確定的用工費用。5.管理費：包括項目管理、監(jiān)理、咨詢等費用。6.其他費用：如稅費、保險費等，按照國家法律法規(guī)和雙方約定確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的____%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度和雙方約定的支付節(jié)點，甲方按月支付工程進度款。3.結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%作為結算款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個支付節(jié)點后____個工作日內(nèi)。3.結算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應按照國家法律法規(guī)和雙方約定，依法納稅。2.乙方應向甲方提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以證明已收到相應款項。3.甲方在支付款項時，有權對乙方的工程質(zhì)量和進度進行審核。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%。2.雙方協(xié)商一致后，可以采取賠償金或其他方式彌補損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同條款、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分工程分包給具備相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的知識產(chǎn)權。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體項目的設計、施工、驗收等過程的監(jiān)督權。2.乙方保留對工程質(zhì)量的保證權，包括但不限于材料采購、施工工藝等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對工程進度和成本的控制權。2.乙方保留對施工過程中的技術改進和創(chuàng)新權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與原合同條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應提供必要的施工圖紙和技術資料。3.乙方應按照甲方要求，及時完成施工任務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會議，及時溝通和解決施工過程中的問題。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就城市綜合體項目建筑承包事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如有遺漏或增減，應以書面形式補充或修改。2.任何增減條款均應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目建筑承包工程招標文件2.施工圖紙及技術資料3.工程量清單4.材料采購清單5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方支付能力證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付款項b)提供的施工圖紙及技術資料不完整或不準確c)違反保密協(xié)議乙方違約：a)未按時完成工程b)工程質(zhì)量不符合約定標準c)違反保密協(xié)議2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a)甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權要求支付違約金。b)甲方提供的圖紙及技術資料存在重大缺陷，導致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方有權要求賠償。c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求承擔法律責任。乙方違約的認定：a)乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，甲方有權要求支付違約金。b)乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求返工或賠償損失。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動中的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向對方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：指一方違約給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合約定標準。3.問題：支付糾紛解決辦法：按照合同約定支付款項，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密問題解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：指在甲乙雙方合同關系之外，參與項目實施或提供服務的第三方主體，如分包商、供應商等。2.第三方責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務。第三方對其提供的材料、設備和服務質(zhì)量負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權獲得合同約定的工程進度款。4.第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，及時提供材料、設備和服務。第三方應配合甲方和乙方的工程進度和質(zhì)量要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和技術資料。乙方有權要求甲方在工程竣工驗收后支付結算款和保修金。2.乙方利益條款：乙方有權在工程竣工驗收合格后，按照合同約定享受工程保修期內(nèi)的保修服務。乙方有權在工程竣工驗收合格后，獲得甲方支付的相關獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金。甲方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將工程分包給其他單位。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方施工過程中產(chǎn)生的技術創(chuàng)新和改進成果。甲方可根據(jù)工程實際情況，對乙方提出的施工方案進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定標準，應承擔返工或賠償損失的責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版城市綜合體項目建筑承包合同書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同當事人1.3項目概況2.項目范圍和內(nèi)容2.1項目概述2.2施工范圍2.3設計范圍2.4裝飾裝修范圍3.合同標的3.1建筑物結構3.2建筑物內(nèi)部設施3.3配套設施4.合同工期4.1總工期4.2各階段工期4.3工期延誤責任5.合同價格5.1工程量清單5.2工程結算方式5.3預付款及進度款支付5.4結算方式及時間6.設計變更及洽商6.1設計變更程序6.2設計變更費用6.3洽商程序及費用7.施工管理7.1施工組織設計7.2施工進度計劃7.3施工質(zhì)量管理7.4施工安全及環(huán)境保護8.材料和設備8.1材料采購及驗收8.2設備采購及驗收8.3材料和設備的質(zhì)量要求9.驗收及交付9.1驗收標準及程序9.2驗收報告9.3交付手續(xù)10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024版城市綜合體項目建筑承包合同書》。1.1.2“甲方”指委托進行城市綜合體項目建設的業(yè)主單位。1.1.3“乙方”指承擔城市綜合體項目建筑施工任務的承包單位。1.1.4“項目”指甲方委托乙方建設的城市綜合體項目。1.1.5“工程量清單”指經(jīng)雙方確認的工程量清單及其附件。1.1.6“設計文件”指乙方根據(jù)項目需求所提供的設計圖紙及相關文件。1.2合同當事人1.2.1甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.2.2乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.3項目概況1.3.1項目名稱、地點、建設規(guī)模等基本情況。1.3.2項目總投資及資金來源。1.3.3項目建設工期及分階段進度要求。2.項目范圍和內(nèi)容2.1項目概述2.1.1項目包含的建筑、結構、裝飾裝修等工程內(nèi)容。2.1.2項目包含的配套設施及公共區(qū)域建設內(nèi)容。2.2施工范圍2.2.1乙方負責項目范圍內(nèi)的土建、結構、裝飾裝修等施工任務。2.2.2乙方負責項目范圍內(nèi)的設備安裝及調(diào)試工作。2.3設計范圍2.3.1乙方根據(jù)項目需求進行設計，提供設計圖紙及相關文件。2.3.2設計文件應符合國家相關規(guī)范、標準及甲方要求。2.4裝飾裝修范圍2.4.1乙方負責項目范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝飾裝修工程。2.4.2裝飾裝修材料應符合甲方要求及國家相關標準。3.合同標的3.1建筑物結構3.1.1建筑物結構形式、抗震設防等級等要求。3.1.2建筑物結構設計應符合國家相關規(guī)范、標準。3.2建筑物內(nèi)部設施3.2.1建筑物內(nèi)部設施包括電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。3.2.2內(nèi)部設施應符合國家相關規(guī)范、標準及甲方要求。3.3配套設施3.3.1配套設施包括停車場、綠化、照明等。3.3.2配套設施應符合國家相關規(guī)范、標準及甲方要求。4.合同工期4.1總工期4.1.1項目總工期為個月。4.1.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。4.2各階段工期4.2.1土建工程工期為個月。4.2.2裝飾裝修工程工期為個月。4.3工期延誤責任4.3.1乙方因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的責任。4.3.2甲方因不可抗力導致工期延誤，可相應順延工期。5.合同價格5.1工程量清單5.1.1工程量清單應詳細列明工程內(nèi)容、工程量及單價。5.1.2工程量清單經(jīng)雙方確認后作為合同附件。5.2工程結算方式5.2.1工程結算采用分階段結算方式。5.2.2各階段結算比例及時間節(jié)點。5.3預付款及進度款支付5.3.1預付款比例及支付時間。5.3.2進度款支付比例及支付時間。5.4結算方式及時間5.4.1工程結算采用按實結算方式。5.4.2結算時間及程序。6.設計變更及洽商6.1設計變更程序6.1.1乙方提出設計變更，應經(jīng)甲方確認。6.1.2設計變更費用由雙方協(xié)商確定。6.2設計變更費用6.2.1設計變更費用按實際發(fā)生計算。6.2.2設計變更費用應在工程結算中列明。6.3洽商程序及費用6.3.1雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行洽商。6.3.2洽商費用由雙方承擔。8.材料和設備8.1材料采購及驗收8.1.1乙方負責材料采購，應選擇符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求的產(chǎn)品。8.1.2材料采購應簽訂采購合同，明確質(zhì)量、數(shù)量、價格及交貨時間。8.1.3材料到貨后，雙方應共同驗收，驗收合格后方可使用。8.2設備采購及驗收8.2.1乙方負責設備采購，應選擇符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求的產(chǎn)品。8.2.2設備采購應簽訂采購合同，明確質(zhì)量、數(shù)量、價格及交貨時間。8.2.3設備到貨后，雙方應共同驗收，驗收合格后方可安裝使用。8.3材料和設備的質(zhì)量要求8.3.1材料和設備應符合國家相關標準、規(guī)范及甲方要求。8.3.2乙方應保證材料和設備的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應責任。9.驗收及交付9.1驗收標準及程序9.1.1驗收標準應符合國家相關規(guī)范、標準及甲方要求。9.1.2驗收程序包括自檢、互檢、專檢及綜合驗收。9.2驗收報告9.2.1驗收合格后，乙方應提交驗收報告。9.2.2驗收報告應詳細記錄驗收過程、結果及存在問題。9.3交付手續(xù)9.3.1驗收合格后，乙方應辦理交付手續(xù)。9.3.2交付手續(xù)包括工程資料移交、鑰匙移交等。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按合同約定完成施工任務的，屬違約行為。10.1.2甲方未按合同約定支付款項的，屬違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁機構應具有獨立性、公正性。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按合同約定結算工程款項。12.3.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余工程。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同經(jīng)相關部門審批后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工期屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同終止。13.3.2終止合同后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2知識產(chǎn)權條款14.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權。14.2.2合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸乙方所有。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清單、設計文件、驗收報告等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，而是指直接參與合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務或履行特定職責的實體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、解決合同執(zhí)行中的專業(yè)問題等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的職責、權限和責任。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1質(zhì)量監(jiān)督：對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。15.4.1.2進度控制：對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行。15.4.1.3風險評估：對工程風險進行評估，并提出相應的風險控制措施。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。15.5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不替代甲乙任何一方的責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致?lián)p失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務范圍和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。16.4第三方責任限額的調(diào)整16.4.1如第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂合同變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更協(xié)議應包括但不限于：第三方職責、權利、責任限額、合同期限等。17.3合同變更生效17.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列明工程內(nèi)容、工程量及單價。經(jīng)甲乙雙方確認后作為合同附件。2.設計文件乙方根據(jù)項目需求提供的設計圖紙及相關文件。設計文件應符合國家相關規(guī)范、標準及甲方要求。3.驗收報告驗收合格后，乙方提交的驗收報告。詳細記錄驗收過程、結果及存在問題。4.合同變更協(xié)議第三方介入導致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。明確第三方職責、權利、責任限額、合同期限等。5.第三方補充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。明確第三方的職責、權限和責任。6.材料和設備采購合同乙方與供應商簽訂的材料和設備采購合同。明確質(zhì)量、數(shù)量、價格及交貨時間。7.施工組織設計乙方提交的施工組織設計文件。包括施工進度計劃、施工質(zhì)量管理、施工安全及環(huán)境保護等內(nèi)容。8.付款憑證甲乙雙方支付工程款項的憑證。包括預付款、進度款、結算款等。9.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商或仲裁機構作出的爭議解決協(xié)議。明確爭議解決方式和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成施工任務。甲方未按合同約定支付款項。第三方未按補充協(xié)議履行職責。雙方違反保密條款。雙方違反知識產(chǎn)權條款。2.違約責任認定標準乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失。甲方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失。第三方未按補充協(xié)議履行職責，應承擔相應責任，包括賠償損失。違反保密條款，應承擔保密責任，包括賠償損失。違反知識產(chǎn)權條款，應承擔侵權責任，包括賠償損失。3.違約責任示例說明乙方未按工期完成施工，導致工期延誤。乙方應支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。甲方未按約定支付進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按補充協(xié)議提供質(zhì)量監(jiān)督服務，導致工程質(zhì)量不合格。第三方應承擔相應的賠償責任。雙方泄露合同內(nèi)容，應承擔保密責任，包括賠償損失。全文完。2024版城市綜合體項目建筑承包合同書模板2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂方式4.合同生效條件二、項目概述1.項目名稱及性質(zhì)2.項目地點及面積3.項目建設規(guī)模及標準4.項目建設工期三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍2.承包內(nèi)容3.施工圖紙及技術要求4.施工工藝及質(zhì)量標準四、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.工程量清單及計價方法3.付款進度及方式4.預付款、進度款及結算款五、工期及進度1.施工工期2.工期延誤及違約責任3.進度計劃及調(diào)整4.工期驗收六、施工質(zhì)量及驗收1.施工質(zhì)量要求2.質(zhì)量驗收標準及方法3.質(zhì)量保證期及責任4.質(zhì)量爭議解決七、安全管理及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)管理制度3.環(huán)境保護要求及措施4.環(huán)境保護責任八、工程變更及洽商1.工程變更范圍及程序2.工程洽商及審批3.工程洽商費用及支付4.工程洽商爭議解決九、違約責任及爭議解決1.違約責任條款2.違約責任承擔方式3.爭議解決方式4.爭議解決機構及程序十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同解除后的處理1.工程交付及驗收2.質(zhì)量保修及責任3.合同解除后的費用結算4.合同解除后的爭議解決十二、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款3.附件及補充條款的解釋及效力十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同未盡事宜的協(xié)商解決4.合同解釋及適用法律十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（建設單位）名稱：（2）甲方（建設單位）地址：（3）甲方（建設單位）法定代表人：（4）乙方（施工單位）名稱：（5）乙方（施工單位）地址：（6）乙方（施工單位）法定代表人：2.合同訂立時間及地點（1）訂立時間：____年____月____日（2）訂立地點：____市____區(qū)____街道3.合同簽訂方式（1）簽訂方式：雙方代表簽字蓋章4.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份二、項目概述1.項目名稱及性質(zhì)（1）項目名稱：____城市綜合體項目（2）項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等2.項目地點及面積（1）項目地點：____市____區(qū)____街道（2）總建筑面積：____平方米3.項目建設規(guī)模及標準（1）建設規(guī)模：____層（2）建設標準：____級4.項目建設工期（1）開工日期：____年____月____日（2）竣工日期：____年____月____日三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍（1）土建工程（2）安裝工程（3）裝飾裝修工程2.承包內(nèi)容（1）根據(jù)施工圖紙及技術要求進行施工（2）按照合同約定完成工程量清單中的工程內(nèi)容3.施工圖紙及技術要求（1）乙方須按照甲方提供的施工圖紙及技術要求進行施工（2）施工圖紙及技術要求如有變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.施工工藝及質(zhì)量標準（1）乙方須采用先進、合理的施工工藝（2）施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準四、合同價款及支付方式1.合同價款總額（1）合同價款總額：____元2.工程量清單及計價方法（1）工程量清單：詳見附件（2）計價方法：按工程量清單計價3.付款進度及方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付（2）進度款：按工程進度支付，每完成____%支付一次（3）結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付4.預付款、進度款及結算款（1）預付款：合同價款的____%（2）進度款：按工程進度比例支付（3）結算款：合同價款的____%五、工期及進度1.施工工期（1）開工日期：____年____月____日（2）竣工日期：____年____月____日2.工期延誤及違約責任（1）工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應支付____元違約金（2）違約責任：乙方未按期竣工，應承擔相應的違約責任3.進度計劃及調(diào)整（1）進度計劃：詳見附件（2）進度調(diào)整：如因客觀原因導致進度計劃需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致4.工期驗收（1）竣工驗收：按國家及行業(yè)相關標準進行（2）驗收合格：乙方應確保工程按期竣工驗收合格六、施工質(zhì)量及驗收1.施工質(zhì)量要求（1）乙方應嚴格按照施工圖紙及技術要求進行施工（2）施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準2.質(zhì)量驗收標準及方法（1）質(zhì)量驗收標準：詳見附件（2）質(zhì)量驗收方法：按國家及行業(yè)相關標準進行3.質(zhì)量保證期及責任（1）質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起____年（2）質(zhì)量責任：乙方應承擔質(zhì)量保證期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題4.質(zhì)量爭議解決（1）質(zhì)量爭議：雙方應協(xié)商解決（2）爭議解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟七、安全管理及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制（2）乙方應確保施工現(xiàn)場安全2.安全生產(chǎn)管理制度（1）制定安全生產(chǎn)管理制度（2）定期進行安全生產(chǎn)檢查3.環(huán)境保護要求及措施（1）遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)（2）采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響4.環(huán)境保護責任（1）乙方應承擔因施工造成的環(huán)境污染責任（2）如因乙方原因造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任八、工程變更及洽商1.工程變更范圍及程序（1）工程變更范圍：包括設計變更、施工條件變更等（2）變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方書面確認2.工程洽商及審批（1）洽商內(nèi)容：包括工程量增減、工程進度調(diào)整等（2）審批程序：洽商內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字確認后，由甲方審批3.工程洽商費用及支付（1）洽商費用：按洽商內(nèi)容計算（2）支付方式：按合同約定支付4.工程洽商爭議解決（1）爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟九、違約責任及爭議解決1.違約責任條款（1）乙方未按期完成工程，每延誤一日，應支付____元違約金（2）甲方未按期支付款項，每延誤一日，應支付____元違約金2.違約責任承擔方式（1）違約責任以貨幣形式支付（2）違約金不足以彌補損失的，應賠償損失3.爭議解決方式（1）爭議解決：雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.爭議解決機構及程序（1）爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會（2）仲裁程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、合同解除及終止1.合同解除條件（1）合同一方嚴重違約（2）不可抗力事件導致合同無法履行2.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認解除合同3.合同終止條件（1）合同約定的工程竣工（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行工程驗收（2）合同終止后，雙方應進行結算十一、合同解除后的處理1.工程交付及驗收（1）合同解除后，乙方應繼續(xù)完成剩余工程（2）剩余工程驗收合格后，甲方應接收2.質(zhì)量保修及責任（1）質(zhì)量保修：按國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行（2）質(zhì)量責任：乙方應承擔保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題3.合同解除后的費用結算（1）結算依據(jù)：合同約定及實際完成工程量（2）結算方式：按合同約定支付4.合同解除后的爭議解決（1）爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟十二、合同附件及補充條款1.合同附件（1）工程量清單（2）施工圖紙及技術要求（3）進度計劃2.補充條款（1）合同雙方認為需要補充的其他條款（2）補充條款與合同具有同等法律效力3.附件及補充條款的解釋及效力（1）附件及補充條款的解釋以合同為準（2）附件及補充條款具有合同的同等法律效力十三、合同生效及其他1.合同生效條件（1）合同雙方代表簽字蓋章（2）合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同生效日期（1）合同生效日期：____年____月____日3.合同未盡事宜的協(xié)商解決（1）合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟4.合同解釋及適用法律（1）合同解釋以合同為準（2）合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署及生效1.合同簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：2.合同生效日期（1）合同生效日期：____年____月____日3.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：____份（2）合同保管：雙方各執(zhí)____份4.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應進行工程驗收（2）合同解除或終止后，雙方應進行結算甲方（建設單位）代表簽字：_________乙方（施工單位）代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導設計變更（1）條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)項目需求對施工圖紙進行設計變更。（2）說明：設計變更應在施工前由甲方提出，并書面通知乙方。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成相關變更工作。2.甲方指定材料供應商（1）條款內(nèi)容：甲方有權指定材料供應商，乙方必須按照甲方指定的材料進行施工。（2）說明：甲方指定的材料供應商應具備相應的資質(zhì)和供應能力。乙方不得拒絕使用甲方指定的材料，否則應承擔相應的違約責任。3.甲方監(jiān)督施工過程（1）條款內(nèi)容：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查。（2）說明：甲方監(jiān)督人員有權進入施工現(xiàn)場進行檢查，乙方應提供必要的工作條件。如因乙方原因導致甲方監(jiān)督受阻，乙方應承擔相應責任。4.甲方指定監(jiān)理機構（1）條款內(nèi)容：甲方有權指定監(jiān)理機構對施工過程進行監(jiān)理。（2）說明：監(jiān)理機構應具備相應的資質(zhì)和監(jiān)理能力。乙方應接受監(jiān)理機構的監(jiān)理工作，并配合監(jiān)理機構進行現(xiàn)場檢查。5.甲方支付進度款（1）條款內(nèi)容：甲方應在乙方完成約定工程量后，按約定的進度款支付比例支付款項。（2）說明：甲方支付進度款前，乙方應提供相關工程量證明和驗收報告。如甲方未按時支付進度款，應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工組織設計（1）條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場情況編制施工組織設計。（2）說明：施工組織設計應報甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改。如施工組織設計需變更，乙方應提前通知甲方。2.乙方自主選擇材料供應商（1）條款內(nèi)容：乙方有權自主選擇材料供應商，