2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)期限9.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用9.1服務(wù)費用9.2費用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效與修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即[出租方全稱]。1.1.3“承租方”指乙方，即[承租方全稱]。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于[租賃物地址]的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及其附屬設(shè)施。1.1.5“創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)”指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持、咨詢服務(wù)、資源共享等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園3.1.2租賃物地址：[租賃物地址]3.1.3租賃物面積：[租賃物面積]3.1.4租賃物設(shè)施：[租賃物內(nèi)設(shè)施清單]3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物僅限于乙方用于創(chuàng)業(yè)活動。3.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或與創(chuàng)業(yè)無關(guān)的用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.1.2租賃期限為[租賃期限時長]，包括但不限于[具體租賃時長]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2.2租金支付方式為[支付方式]，如每月/季/半年/年支付。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的合理維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得對租賃物進行任何破壞性改造。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行危險活動或存放危險物品。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.1.1甲方為乙方提供市場調(diào)研、項目評估、商業(yè)模式設(shè)計等咨詢服務(wù)。8.1.2甲方協(xié)助乙方對接融資渠道，提供融資咨詢和輔導(dǎo)服務(wù)。8.1.3甲方組織定期創(chuàng)業(yè)交流活動，促進乙方與其他創(chuàng)業(yè)者的交流與合作。8.1.4甲方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，包括但不限于財務(wù)管理、市場營銷、團隊管理等。8.2服務(wù)期限8.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限與租賃期限一致，即自[起始日期]至[終止日期]。8.3服務(wù)費用8.3.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元，包含在租金總額內(nèi)。8.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部服務(wù)費用。9.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用9.1服務(wù)費用9.1.1服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用金額]元。9.1.2服務(wù)費用包含在租金總額內(nèi)，不再另行收取。9.2費用支付方式9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付服務(wù)費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用。11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按期支付賠償金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)項目明細等。13.2合同生效與修改13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2甲方或乙方需要第三方進行擔(dān)?；蛐庞帽硶?.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢費用；3.1.2第三方擔(dān)?；蛐庞帽硶呢?zé)任；3.1.3第三方調(diào)解或仲裁產(chǎn)生的費用；3.1.4第三方因履行本合同產(chǎn)生的其他費用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出建議或要求。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不直接對乙方負(fù)責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方負(fù)責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與產(chǎn)業(yè)園的劃分：5.3.1第三方與產(chǎn)業(yè)園之間不存在直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得損害產(chǎn)業(yè)園的利益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.法律適用與爭議解決8.1第三方介入后的法律適用和爭議解決，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項目明細列明創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件說明：本明細為創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的詳細內(nèi)容，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租金支付憑證證明租金已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.服務(wù)費用支付憑證證明服務(wù)費用已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為服務(wù)費用支付的有效證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為需要添加的其他文件，應(yīng)在合同中明確說明。附件說明：本文件為雙方認(rèn)為需要添加的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟損失；2.1.2間接經(jīng)濟損失；2.1.3信譽損失；2.1.4其他損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議擴大，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，促進乙方創(chuàng)業(yè)項目的成功孵化。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國稅收征收管理法》5.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》6.《創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等綜合性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.創(chuàng)業(yè)孵化：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)融資等全方位服務(wù)的活動。3.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物：指甲方提供給乙方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)融資等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物。3.甲方有義務(wù)為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在租賃期限屆滿前一個月，向甲方提出終止合同申請。3.甲方在收到乙方終止合同申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和服務(wù)費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)在相應(yīng)費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.創(chuàng)業(yè)孵化過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會動蕩、罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.雙方也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)。2.甲方在提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期間。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方保留對創(chuàng)業(yè)項目的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方創(chuàng)業(yè)項目的指導(dǎo)權(quán)。2.甲方保留對乙方創(chuàng)業(yè)項目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進創(chuàng)業(yè)項目的孵化。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地平面圖。4.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項目清單。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或服務(wù)費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。4.稅收征收管理法：指《中華人民共和國稅收征收管理法》，是調(diào)整稅收征收管理關(guān)系的基本法律。5.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理關(guān)系的基本法規(guī)。6.創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦法：指國家或地方政府關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地管理的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，制定合理的支付計劃，確保租金按時支付。2.問題：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)不到位。解決辦法：甲方及時了解乙方需求，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相應(yīng)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的租賃物和創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整創(chuàng)業(yè)項目的方向和內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方在創(chuàng)業(yè)孵化過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持政策。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方創(chuàng)業(yè)項目的方向和內(nèi)容進行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃物的使用范圍。甲方可要求乙方遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。乙方應(yīng)保護租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人與授權(quán)三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃費用及其他費用5.1租金以外的費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整六、租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3保養(yǎng)與維修七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同終止十一、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議11.1孵化服務(wù)內(nèi)容11.2孵化服務(wù)期限11.3孵化服務(wù)費用11.4孵化服務(wù)支持十二、孵化服務(wù)協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、孵化服務(wù)協(xié)議的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，為創(chuàng)業(yè)孵化提供支持。1.3合同雙方基本信息：詳見附件一1.4合同簽訂日期：____年____月____日二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：詳見附件一2.2出租方基本信息：詳見附件一2.3代理人與授權(quán)：如涉及代理人，應(yīng)明確代理人的身份、代理權(quán)限及授權(quán)期限。三、租賃物信息3.1租賃物描述：詳見附件一3.2租賃物位置：詳見附件一3.3租賃物面積：詳見附件一3.4租賃物設(shè)施：詳見附件一四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：人民幣____元整4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行相應(yīng)調(diào)整。五、租賃費用及其他費用5.1租金以外的費用：詳見附件一5.2費用支付方式：與租金支付方式相同5.3費用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，費用可按相關(guān)政策進行相應(yīng)調(diào)整。六、租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。6.2維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)與維修：租賃方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.1.2如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。7.2.2如提供的租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2.3如違反合同約定，影響租賃方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。仲裁委員會名稱仲裁地點九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。9.3解除合同后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)按照合同約定退還出租方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。10.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十一、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議11.1孵化服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二11.2孵化服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日11.3孵化服務(wù)費用：詳見附件二11.4孵化服務(wù)支持：詳見附件二十二、孵化服務(wù)協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更條件：與合同變更條件相同。12.2協(xié)議解除條件：與合同解除條件相同。12.3協(xié)議解除程序：與合同解除程序相同。十三、孵化服務(wù)協(xié)議的爭議解決13.1爭議解決方式：與合同爭議解決方式相同。13.2爭議解決程序：與合同爭議解決程序相同。13.3爭議解決機構(gòu)：與合同爭議解決機構(gòu)相同。十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂人：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的選擇、使用、維護等。1.1.2甲方有權(quán)對租賃物的維護進行監(jiān)督，并要求租賃方遵守相關(guān)規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)對租賃方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2租賃物更新條款：說明：本條款允許甲方在一定條件下更新租賃物，確保租賃物的先進性和實用性。1.2.1甲方可在租賃期滿前____個月提出更新租賃物的要求。1.2.2更新后的租賃物應(yīng)滿足同等或更高的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3更新費用由甲方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)配合搬遷和交接。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在租賃方出售租賃物時享有優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3.1如租賃方出售租賃物，應(yīng)通知甲方。1.3.2甲方在接到通知后____日內(nèi)有權(quán)以同等條件購買租賃物。1.3.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護、決策等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用方式。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物的維護提出要求，并監(jiān)督其執(zhí)行。2.1.3乙方有權(quán)參與租賃物的決策過程。2.2租賃物維護責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在租賃物維護方面的責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全性和可靠性。2.2.3乙方