2024版二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（出借人）基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款用途3.1二手房市場(chǎng)借款3.2翻新買賣合同4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.2還款方式5.翻新項(xiàng)目及費(fèi)用5.1翻新項(xiàng)目描述5.2翻新費(fèi)用預(yù)算6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況7.房產(chǎn)買賣合同條款7.1房產(chǎn)買賣價(jià)格7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)交付時(shí)間8.房產(chǎn)翻新責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)8.1翻新責(zé)任8.2翻新風(fēng)險(xiǎn)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：_____________________1.2乙方（出借人）基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：_____________________2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金總額：_____________________2.1.2借款本金支付方式：____________________2.2借款期限2.2.1借款期限：_______________________2.2.2借款期限計(jì)算方式：____________________3.借款用途3.1二手房市場(chǎng)借款3.1.1借款用途：購買位于__________________的二手房3.1.2房產(chǎn)基本情況：_______________________3.2翻新買賣合同3.2.1翻新項(xiàng)目描述：_______________________3.2.2翻新費(fèi)用預(yù)算：_______________________4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算公式：_______________________4.1.2利息支付方式：_______________________4.2還款方式4.2.1還款期限：_______________________4.2.2還款方式：_______________________5.翻新項(xiàng)目及費(fèi)用5.1翻新項(xiàng)目描述5.1.1翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________________5.1.2翻新項(xiàng)目預(yù)算：_______________________5.2翻新費(fèi)用預(yù)算5.2.1翻新費(fèi)用總額：_______________________5.2.2費(fèi)用支付方式：_______________________6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.1.1房產(chǎn)地址：_________________________6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________6.1.3房產(chǎn)面積：_________________________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________6.2.2房產(chǎn)抵押情況：_______________________6.2.3房產(chǎn)租賃情況：_______________________8.房產(chǎn)翻新責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)8.1翻新責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)翻新項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的翻新資金，并對(duì)翻新項(xiàng)目的可行性進(jìn)行審查。8.1.3甲方應(yīng)確保翻新工程按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行。8.2翻新風(fēng)險(xiǎn)8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延期或翻新成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2甲方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的翻新項(xiàng)目啟動(dòng)前，按照約定的方式支付翻新項(xiàng)目資金。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因追討借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部還清。10.2.2翻新項(xiàng)目完成并交付使用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。11.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行審理。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、翻新項(xiàng)目詳細(xì)清單等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：房產(chǎn)買賣合同翻新項(xiàng)目詳細(xì)清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3幫助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同金額合理確定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于合同履行失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1因第三方介入，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。19.1.2合同變更作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2變更程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11.2條的規(guī)定。20.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議參照本合同第17條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了房產(chǎn)的買賣雙方及交易的具體條款。2.翻新項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了翻新項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件為合同的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件為合同的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。5.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要部分，明確了借款的具體條款。6.翻新項(xiàng)目資金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明翻新項(xiàng)目資金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了翻新項(xiàng)目資金的支付安排。7.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付借款本金及利息未按時(shí)完成翻新項(xiàng)目提供虛假房產(chǎn)信息未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，甲方應(yīng)支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因追討借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為未按時(shí)支付翻新項(xiàng)目資金未按時(shí)完成房產(chǎn)交付提供虛假借款用途信息未經(jīng)甲方同意擅自變更借款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應(yīng)支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付翻新項(xiàng)目資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)提供虛假信息未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)地理位置2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章借款及翻新事項(xiàng)3.1借款金額及用途3.2借款利率及還款方式3.3翻新工程內(nèi)容3.4翻新工程期限第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限6.4過戶失敗責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署當(dāng)事人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同保管13.1合同保存期限13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房市場(chǎng)借款及翻新過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利。1.3合同當(dāng)事人甲方（借款方）：___________乙方（賣方）：___________1.4合同簽訂日期________年________月________日第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電煤氣：_________網(wǎng)絡(luò)通信：_________其他配套設(shè)施：_________第三章借款及翻新事項(xiàng)3.1借款金額及用途借款金額：_________萬元借款用途：_________3.2借款利率及還款方式借款利率：_________%（年利率）還款方式：_________3.3翻新工程內(nèi)容翻新項(xiàng)目：_________翻新預(yù)算：_________萬元3.4翻新工程期限翻新期限：_________天第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________萬元4.2付款方式首付：_________萬元貸款：_________萬元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_________貸款發(fā)放時(shí)間：_________4.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。第五章交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證過戶至甲方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收不合格處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方積極配合。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.3過戶期限過戶期限：_________天內(nèi)完成。6.4過戶失敗責(zé)任若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付首付或貸款；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）翻新工程未按約定完成；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付首付或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元；（3）翻新工程未按約定完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效。9.3合同解除后處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期與合同履行完畢或解除合同日期相同。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期________年________月________日12.2簽署當(dāng)事人甲方（借款方）：___________乙方（賣方）：___________12.3簽署地點(diǎn)_________第十三章合同保管13.1合同保存期限本合同自簽訂之日起保存_________年。13.2合同保管責(zé)任本合同由_________方負(fù)責(zé)保管。13.3合同丟失處理若合同丟失，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽，并注明“本合同系原合同遺失后補(bǔ)簽”。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：_________年________月________日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的借款安排說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方同意按照甲方的借款安排進(jìn)行交易，包括借款金額、利率、還款方式等。條款：1.1.1乙方同意按照甲方指定的借款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，借款金額為_________萬元。1.1.2借款利率按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體利率由甲方與借款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.1.3還款方式為_________，每月還款金額為_________元。1.2甲方主導(dǎo)下的翻新工程管理說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)翻新工程有主導(dǎo)權(quán)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等。條款：1.2.1翻新工程由甲方指定的施工單位負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合施工單位進(jìn)行施工。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)翻新工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3若翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付說明：本條款規(guī)定，甲方在房產(chǎn)交付環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)，包括交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。條款：1.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。1.3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易價(jià)格調(diào)整說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，甲方同意根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。條款：2.1.1本合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。2.1.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)。2.2乙方主導(dǎo)下的翻新工程預(yù)算控制說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)翻新工程預(yù)算有控制權(quán)，以確保工程成本在預(yù)算范圍內(nèi)。條款：2.2.1翻新工程預(yù)算由乙方制定，甲方應(yīng)予以審核。2.2.2若實(shí)際工程成本超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)。2.3乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付時(shí)間說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房產(chǎn)交付時(shí)間有主導(dǎo)權(quán)，以確保交易順利進(jìn)行。條款：2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間由乙方根據(jù)工程進(jìn)度和施工條件確定。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方安排的交付時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入與職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的介入和職責(zé)，以確保交易的專業(yè)性和公正性。條款：3.1.1本合同交易過程中，雙方同意聘請(qǐng)_________公司作為中介方。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶等。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。條款：3.2.1中介費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體金額為_________元。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后_________天內(nèi)支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介方對(duì)本合同交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.借款合同6.翻新工程合同7.中介服務(wù)合同8.銀行貸款合同9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.雙方身份證復(fù)印件11.雙方戶口本復(fù)印件12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付或貸款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后_________天內(nèi)未支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間后_________天內(nèi)未交付房產(chǎn)。3.違約行為：翻新工程未按約定完成。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了在交易過程中獲取的保密信息。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)費(fèi)用。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付首付或貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供分期付款或延期支付方案。2.問題：乙方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：翻新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：與施工單位協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并加強(qiáng)監(jiān)督。4.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：與中介方協(xié)商，要求其承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易，涉及借款及翻新工程。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的個(gè)人或企業(yè)交易。3.需要第三方中介參與的服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過程中的法律文件準(zhǔn)備。5.房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納。全文完。2024版二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方及翻新方）：2.乙方（貸款方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買一處二手房，并對(duì)其進(jìn)行翻新，為滿足甲方資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)購買并交付使用的住宅、商鋪等房屋。2.翻新：指對(duì)二手房進(jìn)行裝修、改造等，以提升房屋的使用價(jià)值和居住舒適度。3.借款：指甲方向乙方借款用于支付購房款、翻新費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。2.借款金額：指甲方從乙方處借款的總金額。3.利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息比率。4.還款期限：指甲方應(yīng)向乙方還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)按時(shí)完成二手房的翻新工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定收取借款本金及利息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行借款審查。4.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行借款監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購買的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方應(yīng)在收到甲方借款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行借款審查。3.乙方應(yīng)在借款審查通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，并按時(shí)支付借款本金及利息。5.甲方應(yīng)按時(shí)完成二手房的翻新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同原件及有關(guān)憑證交還給對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余借款本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處獲得的借款總額。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應(yīng)向乙方支付的利息。3.翻新費(fèi)用：甲方用于對(duì)購買的二手房進(jìn)行翻新的所有費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：1.借款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期支付。2.翻新費(fèi)用：甲方應(yīng)在翻新工程開始前支付全部翻新費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照合同約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.借款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表支付。2.翻新費(fèi)用：甲方應(yīng)在翻新工程開始前一次性支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方支付的每筆費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若甲方未按合同約定支付翻新費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停借款，直至甲方支付全部翻新費(fèi)用。3.若甲方未按合同約定完成翻新工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按合同約定收取利息，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足利息，并按日計(jì)收滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的條款和內(nèi)容。3.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突或軍事行動(dòng)。3.政府行為：政府政策、法律、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）及其相關(guān)防控措施。2.國家法律法規(guī)的變更。3.重大自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將購買的二手房及與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未生效。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.乙方保留對(duì)甲方翻新工作的監(jiān)督權(quán)，確保翻新質(zhì)量符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件是本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就二手房市場(chǎng)借款及翻新買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方及翻新方）：乙方（貸款方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款合同4.翻新工程預(yù)算及合同5.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付借款本金及利息。未按合同約定支付翻新費(fèi)用。未按合同約定完成翻新工作。未提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按