2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1綠色建筑項目名稱2.2綠色建筑項目地點(diǎn)2.3綠色建筑項目規(guī)模2.4綠色建筑項目設(shè)計要求2.5綠色建筑項目運(yùn)營要求3.設(shè)計階段3.1設(shè)計方案提交時間3.2設(shè)計方案評審流程3.3設(shè)計變更與調(diào)整3.4設(shè)計費(fèi)用及支付方式4.施工階段4.1施工進(jìn)度安排4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工安全責(zé)任4.5施工費(fèi)用及支付方式5.運(yùn)營階段5.1運(yùn)營期限5.2運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.4運(yùn)營效果評估6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行時間6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3運(yùn)營方案12.4其他附件13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑設(shè)計有限公司乙方：運(yùn)營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1綠色建筑項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2綠色建筑項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3綠色建筑項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4綠色建筑項目設(shè)計要求遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的設(shè)計理念，實現(xiàn)綠色建筑三星級認(rèn)證。2.5綠色建筑項目運(yùn)營要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保建筑物的綠色性能得到有效發(fā)揮，滿足居住者的綠色生活需求。3.設(shè)計階段3.1設(shè)計方案提交時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交設(shè)計方案。3.2設(shè)計方案評審流程設(shè)計方案經(jīng)雙方評審?fù)ㄟ^后方可實施。3.3設(shè)計變更與調(diào)整設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.4設(shè)計費(fèi)用及支付方式設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣500萬元，分三次支付：簽訂合同后支付30%，設(shè)計方案通過后支付40%，項目竣工后支付30%。4.施工階段4.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計執(zhí)行。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。4.4施工安全責(zé)任施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5施工費(fèi)用及支付方式施工費(fèi)用總額為人民幣2000萬元，分三次支付：開工前支付30%，中期支付40%，竣工后支付30%。5.運(yùn)營階段5.1運(yùn)營期限運(yùn)營期限為自項目竣工之日起五年。5.2運(yùn)營費(fèi)用及支付方式運(yùn)營費(fèi)用總額為人民幣1000萬元，分四次支付：每年支付250萬元。5.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保、維修等。5.4運(yùn)營效果評估每年對運(yùn)營效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)。6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)市區(qū)街道綠色生態(tài)住宅小區(qū)6.2合同履行時間自合同簽訂之日起至2029年12月31日。6.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)設(shè)計方案和施工圖紙的提供，乙方負(fù)責(zé)施工和運(yùn)營管理。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形設(shè)計方案未按約定時間提交；施工質(zhì)量不符合合同約定；運(yùn)營服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失來確定。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容；雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的運(yùn)營期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3運(yùn)營方案12.4其他附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同中。13.3其他約定事項雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。2.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：對綠色建筑項目進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報告的第三方。3.法規(guī)咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、法規(guī)、政策咨詢的第三方。4.其他第三方：經(jīng)雙方同意，參與合同履行的其他第三方。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方提供的報告或咨詢意見導(dǎo)致的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：1.第三方直接向受損方賠償；2.乙方代為賠償后，有權(quán)向第三方追償；3.甲方直接向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取合同履行過程中所需的信息；2.依照合同約定提供服務(wù)；3.依照法律法規(guī)和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的安排提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請第三方介入前，需向合同雙方提交介入申請，內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后十五日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時、有效地履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含綠色建筑項目的設(shè)計圖紙、材料清單、節(jié)能措施、綠色技術(shù)應(yīng)用等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方共同評審?fù)ㄟ^。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、安裝圖等，詳細(xì)標(biāo)注施工工藝和技術(shù)要求。說明：施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。3.運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營管理計劃、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運(yùn)營方案應(yīng)確保綠色建筑項目的綠色性能得到有效發(fā)揮，滿足居住者的綠色生活需求。4.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果分析、檢測結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，確保施工質(zhì)量。5.施工進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度、完成情況、存在問題等。說明：施工進(jìn)度報告應(yīng)定期提交，確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行。6.運(yùn)營效果評估報告詳細(xì)要求：包含運(yùn)營效果、能耗數(shù)據(jù)、用戶滿意度等。說明：運(yùn)營效果評估報告應(yīng)每年提交一次，作為合同續(xù)簽的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、用途等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。8.驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告應(yīng)由合同雙方共同簽署，確認(rèn)項目完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定設(shè)計方案未按約定時間提交：設(shè)計方應(yīng)支付違約金，金額為合同設(shè)計費(fèi)用的一定比例。設(shè)計方案不符合合同約定：設(shè)計方應(yīng)重新設(shè)計，直至滿足合同要求，并支付額外設(shè)計費(fèi)用。2.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定施工質(zhì)量不符合合同約定：施工方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。施工進(jìn)度延誤：施工方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價的一定比例。3.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營服務(wù)不符合合同約定：運(yùn)營方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。運(yùn)營效果未達(dá)到預(yù)期：運(yùn)營方應(yīng)支付違約金，金額為合同運(yùn)營費(fèi)用的一定比例。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若設(shè)計方未在合同約定的30日內(nèi)提交設(shè)計方案，應(yīng)支付違約金，金額為合同設(shè)計費(fèi)用的一定比例，如5%。若施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用，如額外支付10%的施工費(fèi)用。若運(yùn)營方在運(yùn)營過程中未能達(dá)到合同約定的用戶滿意度，應(yīng)支付違約金，金額為合同運(yùn)營費(fèi)用的一定比例，如3%。全文完。2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展政策，推動綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營的深度融合，提高建筑行業(yè)整體技術(shù)水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合承包2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營領(lǐng)域，包括但不限于綠色建筑設(shè)計、綠色建筑運(yùn)營、綠色建筑評估、綠色建筑技術(shù)研發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有資源節(jié)約、環(huán)境友好、健康舒適、安全耐久等特征的建筑物。2.設(shè)計與運(yùn)營：包括綠色建筑設(shè)計、綠色建筑運(yùn)營管理、綠色建筑評估等環(huán)節(jié)。3.聯(lián)合承包：指甲方與乙方共同承擔(dān)綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的全部或部分工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的全部或部分工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方項目款項。4.甲方應(yīng)配合乙方開展項目工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目款項。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的全部或部分工作。3.乙方應(yīng)配合甲方開展項目工作，提供必要的資料和條件。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方與乙方共同承擔(dān)綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的全部或部分工作，具體分工及工作方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，項目全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并辦理合同解除手續(xù)；3.一方違約，另一方有權(quán)要求其改正，如違約方在30日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的項目款項；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項目移交手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計費(fèi)用：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計等階段的設(shè)計費(fèi)用。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、能源管理、環(huán)境監(jiān)測等運(yùn)營相關(guān)費(fèi)用。3.材料設(shè)備費(fèi)用：包括綠色建筑材料、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等采購費(fèi)用。4.人員費(fèi)用：包括設(shè)計、施工、運(yùn)營等人員的工資、福利及管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)提交項目預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后15個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項目實施過程中，乙方每月提交項目進(jìn)度報告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款的80%。3.結(jié)算款：項目完成后，乙方提交最終結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后30個工作日內(nèi)支付剩余款項的20%。4.驗收款：項目通過驗收后，甲方應(yīng)在收到驗收報告后15個工作日內(nèi)支付剩余款項的5%作為驗收款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每月進(jìn)度款提交后15個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：最終結(jié)算報告提交后30個工作日內(nèi)。4.驗收款支付時間：項目驗收通過后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未按合同約定提供項目所需資料和條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成設(shè)計或運(yùn)營任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方提供的設(shè)計或運(yùn)營方案不符合合同約定，導(dǎo)致項目無法正常實施，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中承擔(dān)的具體工作內(nèi)容。2.乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營項目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在項目運(yùn)營過程中對運(yùn)營方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利實施。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目所需資料和條件。2.雙方應(yīng)積極解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包項目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目背景資料及要求。2.乙方提交的項目設(shè)計方案及預(yù)算。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.項目進(jìn)度報告及費(fèi)用結(jié)算單。5.項目驗收報告。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。未按合同約定提供資料和條件：甲方未按合同約定提供項目所需資料和條件，導(dǎo)致項目延期或無法實施，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成設(shè)計或運(yùn)營任務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計或運(yùn)營任務(wù)，視為違約。提供的設(shè)計或運(yùn)營方案不符合合同約定：乙方提供的設(shè)計或運(yùn)營方案不符合合同約定，導(dǎo)致項目無法正常實施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有資源節(jié)約、環(huán)境友好、健康舒適、安全耐久等特征的建筑物。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，設(shè)計方案需要調(diào)整，但雙方意見不一致。解決辦法：召開雙方會議，充分溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：項目實施過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤，影響項目進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時更正資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：項目驗收過程中，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對不符合約定的部分進(jìn)行整改，直至符合合同要求。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，并盡可能縮短項目延期時間。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供綠色建筑項目所需的特殊材料或技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證提供的材料或技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供材料或技術(shù)支持。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項目實施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付剩余款項的5%作為驗收款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在項目運(yùn)營過程中享受一定比例的運(yùn)營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)提供協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未在項目驗收合格后支付驗收款，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的設(shè)計方案，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的設(shè)計方案進(jìn)行必要的審查和調(diào)整。甲方可要求乙方在項目實施過程中提供詳細(xì)的進(jìn)度報告和費(fèi)用結(jié)算單。2.甲方的利益條款：甲方可享受項目運(yùn)營過程中的一定比例的運(yùn)營收益。甲方可獲得乙方提供的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成設(shè)計或運(yùn)營任務(wù)，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按合同約定提供設(shè)計方案，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自變更設(shè)計方案，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同目的5.合同有效期二、綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營原則1.設(shè)計原則2.運(yùn)營原則3.環(huán)保要求4.節(jié)能要求5.資源循環(huán)利用三、設(shè)計服務(wù)內(nèi)容1.建筑設(shè)計方案2.結(jié)構(gòu)設(shè)計3.機(jī)電設(shè)計4.綠色建筑認(rèn)證5.設(shè)計文件交付四、運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容1.運(yùn)營方案2.能源管理3.設(shè)備維護(hù)4.環(huán)境監(jiān)測5.運(yùn)營效果評估五、項目進(jìn)度安排1.設(shè)計階段進(jìn)度2.施工階段進(jìn)度3.運(yùn)營階段進(jìn)度4.項目驗收5.項目交付六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)2.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)3.甲方權(quán)利與義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除七、合同價格與支付方式1.設(shè)計服務(wù)費(fèi)用2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用3.預(yù)付款4.進(jìn)度款5.結(jié)算與支付八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施4.侵權(quán)責(zé)任5.保密期限九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.仲裁機(jī)構(gòu)5.訴訟管轄十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任十一、合同附件1.設(shè)計方案2.運(yùn)營方案3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件清單5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除與終止后的責(zé)任十三、其他約定事項1.不可抗力2.法定節(jié)假日3.合同解釋4.合同附件5.其他約定事項十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營聯(lián)合承包合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同目的：實現(xiàn)綠色建筑的設(shè)計與運(yùn)營，提升建筑環(huán)境質(zhì)量，滿足甲方需求。5.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營原則1.設(shè)計原則：遵循國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的設(shè)計理念。2.運(yùn)營原則：確保建筑運(yùn)營過程中節(jié)能、減排、環(huán)保。3.環(huán)保要求：建筑材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少環(huán)境污染。4.節(jié)能要求：建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮節(jié)能措施，降低能耗。5.資源循環(huán)利用：鼓勵使用可再生資源，提高資源利用率。三、設(shè)計服務(wù)內(nèi)容1.建筑設(shè)計方案：提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計：確保結(jié)構(gòu)安全、耐久、環(huán)保。3.機(jī)電設(shè)計：設(shè)計高效節(jié)能的機(jī)電系統(tǒng)。4.綠色建筑認(rèn)證：協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證工作。5.設(shè)計文件交付：按照約定時間交付完整的設(shè)計文件。四、運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容1.運(yùn)營方案：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案。2.能源管理：實施能源節(jié)約措施，降低能源消耗。3.設(shè)備維護(hù)：定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.環(huán)境監(jiān)測：對建筑環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保空氣質(zhì)量。5.運(yùn)營效果評估：定期評估運(yùn)營效果，提出改進(jìn)措施。五、項目進(jìn)度安排1.設(shè)計階段進(jìn)度：完成設(shè)計方案的編制、審查、修改等工作。2.施工階段進(jìn)度：按照施工進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。3.運(yùn)營階段進(jìn)度：按照運(yùn)營計劃，確保建筑正常運(yùn)行。4.項目驗收：項目完成后，進(jìn)行驗收工作。5.項目交付：項目驗收合格后，正式交付甲方使用。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得合同約定的設(shè)計費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)。2.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得合同約定的運(yùn)營費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定提供運(yùn)營服務(wù)。3.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得符合要求的綠色建筑設(shè)計與運(yùn)營服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付費(fèi)用，配合乙方工作。4.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得合同約定的費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定提供設(shè)計、運(yùn)營服務(wù)。5.合同變更與解除：變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除：合同在約定條件下可解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同價格與支付方式1.設(shè)計服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。3.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的金額作為預(yù)付款。4.進(jìn)度款：按項目進(jìn)度支付，每次支付[支付比例]%。5.結(jié)算與支付：項目驗收合格后，進(jìn)行最終結(jié)算，支付剩余款項。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密義務(wù)：雙方對項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)項目信息的安全。4.侵權(quán)責(zé)任：如因泄露項目信息導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后兩年。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。5.訴訟管轄：合同爭議提交[法院名稱]管轄。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算。5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同附件1.設(shè)計方案2.運(yùn)營方案3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件清單5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：2024年1月1日4.合同終止日期：2024年12月31日5.合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法定節(jié)假日：法定節(jié)假日不計入合同履行期限。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則解釋。4.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。5.其他約定事項：雙方約定的其他事項。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2024年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]4.合同簽署單位：[甲方全稱][乙方全稱]5.合同簽署印章：[甲方公章][乙方公章]甲方代表（簽字）：_________日期：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________附件清單：1.設(shè)計方案2.運(yùn)營方案3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工進(jìn)度的調(diào)整、運(yùn)營管理策略的制定等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計和運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和需求變化，對設(shè)計方案和運(yùn)營計劃進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工時間和優(yōu)先使用資源。5.甲方信息保密義務(wù)條款說明：甲方對乙方提供的設(shè)計和運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、