2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易與產(chǎn)權(quán)過戶事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易與產(chǎn)權(quán)過戶事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋使用年限3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶費用及承擔(dān)方4.3需提交的材料及證明5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付方式7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況及歸屬7.3裝修遺留問題處理8.房屋交易稅費繳納8.1稅費繳納期限8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納憑證9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方身份證號碼：________________出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方身份證號碼：________________買受方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋建筑面積：__________________平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋使用年限：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：__________________元3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：__________________元，于合同簽署之日支付。3.2.2尾款：__________________元，于房屋交付前支付。3.3付款憑證及手續(xù)：3.3.1首付款支付憑證：__________________3.3.2尾款支付憑證：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成。4.2過戶費用及承擔(dān)方：4.2.1房屋交易手續(xù)費：由買受方承擔(dān)。4.2.2其他過戶費用：由____方承擔(dān)。4.3需提交的材料及證明：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。4.3.2合同副本及付款憑證。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方。5.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)方：6.1.1購房契稅：由買受方承擔(dān)。6.1.2其他相關(guān)稅費：由____方承擔(dān)。6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1購房契稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2其他相關(guān)稅費：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費支付方式：6.3.1稅費支付憑證：__________________6.3.2稅費繳納時間：__________________8.房屋交易稅費繳納8.1稅費繳納期限：買受方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)，并取得相關(guān)繳稅憑證。8.2稅費支付方式：8.2.1買受方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費，并取得正式的繳稅憑證。8.2.2繳稅憑證應(yīng)于合同約定的稅費繳納期限前提交給出賣方。8.3稅費繳納憑證：買受方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限后五個工作日內(nèi)，將稅費繳納憑證交付給出賣方。9.房屋附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單：合同附件中詳細列明房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。9.2裝修情況及歸屬：房屋現(xiàn)有裝修情況由出賣方提供，買受方在房屋交付時享有現(xiàn)有裝修的所有權(quán)。9.3裝修遺留問題處理：房屋交付后，如因裝修問題導(dǎo)致的損壞或問題，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣方未按約定時間交付房屋。10.1.3買受方未按約定時間支付房款。10.2違約責(zé)任及賠償：10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算以合同約定的交易總價為基礎(chǔ)，按照每日萬分之____計算。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.合同附件及補充條款13.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、稅費繳納憑證、房屋交付確認(rèn)書等。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保信息暢通。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期：本合同于____年____月____日在____地點簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：如甲、乙雙方同意，可以聘請第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2專業(yè)服務(wù)：甲、乙雙方可以聘請第三方提供法律、評估、審計等專業(yè)服務(wù)，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的報告、意見或建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，與甲、乙雙方之間的合同責(zé)任無關(guān)。19.2信息共享：甲、乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可以與第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露給任何第三方。19.3獨立性：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不受任何一方的不正當(dāng)影響。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序：如甲、乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本合同相應(yīng)條款進行變更。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3變更生效：變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定，包括結(jié)算時間、結(jié)算方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為房屋交付時雙方確認(rèn)附屬設(shè)施是否齊全的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：此復(fù)印件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此憑證作為證明已支付房款的依據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：提供購房契稅、個人所得稅等稅費繳納的正式憑證。說明：此憑證作為證明已繳納相關(guān)稅費的依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成，無異議。說明：此確認(rèn)書作為房屋交付完成的證明。6.補充協(xié)議要求：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確約定相關(guān)內(nèi)容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，買受方有權(quán)拒絕接收房屋。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、律師費等。示例：買受方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易與產(chǎn)權(quán)過戶事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)4.3過戶時間約定5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付地點6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1合同附件效力12.2合同未盡事宜13.合同簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2發(fā)證機關(guān)：2.3房屋用途：2.3.1房屋用途類別：2.3.2房屋規(guī)劃用途：2.4房屋面積：2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5.2房屋層數(shù)：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：3.1.1總價金額：3.1.2金額大寫：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助買方辦理房屋他項權(quán)證注銷手續(xù)4.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)：4.2.1房屋交易稅費4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.2.3其他相關(guān)費用4.3過戶時間約定：4.3.1預(yù)計過戶時間：4.3.2最晚過戶時間：5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.1.3房屋無任何未結(jié)清債務(wù)5.2房屋交付時間：5.2.1房屋交付日期：5.3交付地點：5.3.1房屋實際坐落地址：6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1房屋在交付前應(yīng)保持符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付后，買方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修6.2房屋瑕疵處理：6.2.1買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知賣方6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行維修或更換7.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1供水設(shè)施：7.1.2供電設(shè)施：7.1.3燃氣設(shè)施：7.1.4供暖設(shè)施：7.1.5電梯設(shè)施：7.1.6通訊設(shè)施：7.1.7空調(diào)設(shè)施：7.1.8衛(wèi)生間設(shè)施：7.1.9廚房設(shè)施：7.2設(shè)施設(shè)備使用說明：7.2.1供水設(shè)施使用說明：7.2.2供電設(shè)施使用說明：7.2.3燃氣設(shè)施使用說明：7.2.4供暖設(shè)施使用說明：7.2.5電梯設(shè)施使用說明：7.2.6通訊設(shè)施使用說明：7.2.7空調(diào)設(shè)施使用說明：7.2.8衛(wèi)生間設(shè)施使用說明：7.2.9廚房設(shè)施使用說明：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方違約解除條件：8.1.2賣方違約解除條件：8.1.3其他解除條件：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付時間：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決地點9.2.1和解地點：9.2.2調(diào)解地點：9.2.3仲裁地點：9.2.4訴訟地點：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房屋交付條件滿足：10.1.3付款條件滿足：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他終止條件：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用途：11.2房屋買賣合同附件11.2.1房屋買賣合同附件一：11.2.2房屋買賣合同附件二：11.2.3房屋買賣合同附件三：12.其他約定事項12.1合同附件效力12.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力：12.1.2合同附件的修改需雙方共同簽署：12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決：12.2.2合同未盡事宜的解決方式以書面形式為準(zhǔn)：13.合同簽署日期13.1買方簽署日期：13.1.1買方簽字：13.1.2買方蓋章：13.2賣方簽署日期：13.2.1賣方簽字：13.2.2賣方蓋章：14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：14.1.1簽署地點詳細地址：14.1.2簽署地點交通方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在房屋買賣合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入情形。3.第三方選擇與委托3.1第三方由買方和賣方共同選擇，并簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議及第三方專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于房屋交易總價的一定比例。4.1.3第三方責(zé)任限額由買方和賣方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議及合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議及合同約定，獲取合理的服務(wù)費用。5.2.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2第三方介入期間，買方和賣方不得與第三方以外的其他方進行房屋買賣活動。6.2第三方介入后的付款方式：6.2.1第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用。6.2.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的額外費用，由買方和賣方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買方和賣方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。10.2合同終止后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實性。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。6.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。8.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍等。說明：保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。9.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況。說明：證明房屋已按約定交付。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如逾期未支付，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修，如因賣方原因?qū)е聯(lián)p失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除或終止責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已發(fā)生費用和賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易與產(chǎn)權(quán)過戶事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理8.其他約定事項8.1附加條款8.2特殊約定9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同份數(shù)及附件10.1合同份數(shù)10.2附件內(nèi)容11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：_________2.4.2房屋所有權(quán)人：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：_________4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：_________4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：_________4.3.2驗收程序二：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________5.2過戶費用5.2.1過戶費用一：_________5.2.2過戶費用二：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)一：_________5.3.2過戶手續(xù)二：_________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_________6.1.2合同解除條件二：_________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：_________6.2.2違約責(zé)任二：_________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式一：_________6.3.2爭議解決方式二：_________8.其他約定事項8.1附加條款8.1.1出賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.1.2買受方同意在房屋交付前承擔(dān)一切物業(yè)管理費用和公共事業(yè)費用。8.1.3合同簽訂后，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2特殊約定8.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實際費用承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2出賣方收到買受方支付的首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.合同份數(shù)及附件10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)證明文件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.1.1本合同條款以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_________13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章：_________13.2買受方簽字蓋章：_________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成合同項下的交易、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的條件16.1出賣方或買受方同意引入第三方參與合同執(zhí)行。16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3雙方就第三方介入的事宜達成一致意見。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：17.2.1提供市場信息及交易咨詢；17.2.2協(xié)調(diào)雙方談判及簽訂合同；17.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.2.4提供法律、評估、測繪等服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和配合。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向雙方提出建議或解決方案。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為合同交易總額的_________%，即人民幣_________元整。20.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：20.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)賠償雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；20