2024年小區(qū)物業(yè)設施更新改造投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)物業(yè)設施更新改造投資合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目預算3.投資方責任3.1投資金額3.2投資方式3.3投資進度3.4投資風險承擔4.承包方責任4.1施工資質4.2施工方案4.3施工進度4.4施工質量4.5施工安全5.物業(yè)管理責任5.1管理職責5.2管理范圍5.3管理費用5.4管理效果6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付時間7.4交付條件8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工合同13.3附件三：質量檢驗報告13.4附件四：驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.4承包方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同編號：XY202400011.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年3月15日止2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)設施更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：棟住宅樓，共計戶居民2.4項目內容：包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供暖、供水等設施的更新改造2.5項目預算：人民幣萬元3.投資方責任3.1投資金額：人民幣萬元3.2投資方式：一次性投入，分期支付3.3投資進度：根據項目實施情況分期支付3.4投資風險承擔：投資方承擔項目投資風險4.承包方責任4.1施工資質：具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包資質4.2施工方案：提供詳細的施工方案，包括施工進度、質量標準、安全措施等4.3施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工4.4施工質量：確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準4.5施工安全：遵守國家及地方安全生產法規(guī)，確保施工安全5.物業(yè)管理責任5.1管理職責：負責小區(qū)物業(yè)設施的日常維護和管理5.2管理范圍：包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供暖、供水等設施5.3管理費用：由投資方承擔5.4管理效果：確保物業(yè)設施正常運行，滿足居民生活需求6.質量保證6.1質量標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行6.2質量檢驗：定期進行質量檢驗，確保施工質量6.3質量責任：因施工質量問題導致的損失由承包方承擔7.驗收與交付7.1驗收標準：按照合同約定的質量標準進行驗收7.2驗收程序：由投資方、承包方和物業(yè)管理方共同進行驗收7.3交付時間：施工完成后30日內7.4交付條件：物業(yè)設施達到合同約定的質量標準，并經過驗收合格8.付款方式8.1付款比例：合同總額的30%作為預付款，施工過程中每完成一定比例的工程量后支付相應比例的款項，剩余30%作為進度款，工程竣工驗收合格后支付10%，質保金10%在質保期滿后無質量問題退還8.2付款時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；進度款在工程完成后10個工作日內支付；質保金在合同簽訂時支付8.3付款方式：銀行轉賬8.4付款條件：支付前需提供工程進度報告、驗收報告及發(fā)票等憑證9.違約責任9.1違約情形：包括未按時付款、未按時完成工程、工程質量不合格等9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的1%每日計算，直至實際損失為止9.3違約賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起15日內確認12.合同終止12.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協商一致等12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，結清所有款項12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術規(guī)范13.2附件二：工程量清單及預算表13.3附件三：質量保證書13.4附件四：驗收報告及保修書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同，否則視為違約14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同目的的實現，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、項目管理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方介入時，應提前30日書面通知對方。2.2雙方應共同確定第三方介入的具體事項、職責和權限。2.3第三方介入方應具備相應的資質和條件，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入方的責任與義務3.1第三方介入方應按照合同約定和合作協議履行職責，保證其工作的獨立性和公正性。3.2第三方介入方對合同履行過程中的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露。3.3第三方介入方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入方的責任限額4.1第三方介入方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總額的%。4.2第三方介入方的責任限額包括但不限于：因其工作失誤導致的工程延誤、質量不合格、安全事故等。5.第三方介入方的權利5.1第三方介入方有權根據合同約定和合作協議，獨立開展相關工作。5.2第三方介入方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以確保其工作的順利進行。6.第三方介入方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入方與合同雙方的關系是獨立的，第三方介入方不承擔合同雙方的權利義務。6.2第三方介入方與合同雙方在合同履行過程中的溝通和協調，應通過合同雙方指定的聯系人進行。6.3第三方介入方的工作成果和意見，應提交給合同雙方共同審核和決定。7.第三方介入方的變更與退出7.1合同雙方如需變更第三方介入方，應提前30日書面通知對方，并簽訂新的合作協議。7.2第三方介入方因故退出時，應提前30日書面通知合同雙方，并妥善處理相關遺留問題。8.第三方介入方的爭議解決8.1第三方介入方與合同雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入方的其他事項9.1第三方介入方的合作協議應與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中有關第三方介入方的約定，如與第三方合作協議有沖突，以第三方合作協議為準。9.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同中關于第三方介入的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術規(guī)范要求：包含詳細的施工圖紙、技術規(guī)范、材料清單及施工工藝要求。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中的重要依據，必須詳細、準確。2.附件二：工程量清單及預算表要求：詳細列出工程量、材料價格、人工費用、機械費用等。說明：工程量清單及預算表是計算工程款和進行成本控制的基礎。3.附件三：質量保證書要求：包括工程質量標準、質量保證措施、質量檢測方法等。說明：質量保證書是確保工程質量的重要文件，必須符合國家及行業(yè)標準。4.附件四：驗收報告及保修書要求：詳細記錄工程驗收過程、驗收結果及保修期限。說明：驗收報告及保修書是工程交付和使用的重要文件，保障業(yè)主權益。5.附件五：第三方介入合作協議要求：明確第三方介入方的職責、權限、責任限額等。說明：合作協議是第三方介入方履行職責的依據，確保第三方介入的有效性。6.附件六：合同履行過程中的往來函件要求：包括雙方在合同履行過程中的通知、確認、變更等函件。說明：往來函件是合同履行過程中的重要證據，用于證明雙方的權利義務。7.附件七：工程進度報告要求：定期報告工程進度、存在的問題及解決方案。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度和協調各方關系的重要文件。8.附件八：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收過程、驗收結果及存在的問題。說明：工程驗收報告是工程交付和使用的重要文件，保障工程質量和使用安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程責任認定標準：按合同約定的時間節(jié)點完成工程，延誤工期按每日元計算違約金。示例說明：承包方未能在合同約定的工期內完成工程，延誤工期5天，應支付違約金元。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：工程質量不符合國家及行業(yè)標準，承包方負責返工、修復，直至合格。示例說明：施工完成的道路出現裂縫，承包方需進行返工修復，修復費用由承包方承擔。3.違約行為：未按時付款責任認定標準：投資方未按時支付工程款，按逾期金額的%計算滯納金。示例說明：投資方逾期支付工程款萬元，應支付滯納金萬元。4.違約行為：泄露合同信息責任認定標準：泄露合同信息，造成對方損失的，承擔相應的法律責任。示例說明：第三方介入方泄露合同信息，給合同雙方造成損失，應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方介入方工作失誤責任認定標準：第三方介入方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，按合同約定承擔相應責任。示例說明：第三方介入方在質量檢測過程中出現失誤，導致工程質量問題，應承擔相應的責任。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)設施更新改造投資合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同生效條件二、物業(yè)設施更新改造項目1.項目背景2.項目范圍3.項目目標4.項目實施時間5.項目預算三、合同雙方權利與義務1.物業(yè)服務方權利與義務2.投資方權利與義務3.雙方合作原則四、項目設計1.設計要求2.設計單位選擇3.設計階段及時間安排4.設計費用及支付方式五、項目施工1.施工單位選擇2.施工階段及時間安排3.施工質量標準4.施工進度管理5.施工費用及支付方式六、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收費用及支付方式七、項目后期維護與管理1.后期維護責任2.后期維護費用3.維護期限4.維護內容八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件十三、合同附件1.項目詳細清單2.設計圖紙3.施工圖紙4.驗收報告十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小區(qū)物業(yè)設施更新改造投資合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方基本信息：a.物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司b.物業(yè)服務方地址：市區(qū)街道號c.投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司d.投資方地址：市區(qū)街道號4.合同目的：為提高小區(qū)物業(yè)設施水平，改善居住環(huán)境，雙方經協商一致，簽訂本合同。5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、物業(yè)設施更新改造項目1.項目背景：鑒于小區(qū)現有物業(yè)設施老化，影響居民生活質量，經業(yè)主大會表決通過，決定進行物業(yè)設施更新改造。2.項目范圍：包括小區(qū)內道路、綠化、照明、排水、消防等設施的更新改造。3.項目目標：通過更新改造，使小區(qū)物業(yè)設施達到國家相關標準，提升居民生活品質。4.項目實施時間：自合同生效之日起X個月內完成。5.項目預算：人民幣萬元整。三、合同雙方權利與義務1.物業(yè)服務方權利與義務：a.負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作；b.確保項目質量符合國家相關標準；c.按時完成項目施工；d.對項目進行驗收。2.投資方權利與義務：a.向物業(yè)服務方支付項目費用；b.對項目進行監(jiān)督；c.對項目進行驗收。3.雙方合作原則：平等互利、誠實守信、共同推進。四、項目設計1.設計要求：設計單位應根據項目背景、范圍和目標，制定詳細的設計方案。2.設計單位選擇：雙方共同協商確定設計單位，并簽訂設計合同。3.設計階段及時間安排：設計階段分為初步設計、施工圖設計和設計交底，具體時間安排如下：a.初步設計：自合同生效之日起X個月內完成；b.施工圖設計：自初步設計完成后X個月內完成；c.設計交底：自施工圖設計完成后X個月內完成。4.設計費用及支付方式：設計費用為人民幣萬元，分階段支付。五、項目施工1.施工單位選擇：雙方共同協商確定施工單位，并簽訂施工合同。2.施工階段及時間安排：施工階段分為準備階段、施工階段和驗收階段，具體時間安排如下：a.準備階段：自合同生效之日起X個月內完成；b.施工階段：自準備階段完成后X個月內完成；c.驗收階段：自施工階段完成后X個月內完成。3.施工質量標準：施工質量應符合國家相關標準，確保工程質量。4.施工進度管理：雙方應定期召開進度會議，確保項目按計劃進行。5.施工費用及支付方式：施工費用為人民幣萬元，分階段支付。六、項目驗收1.驗收標準：項目驗收應符合國家相關標準，確保工程質量。2.驗收程序：驗收程序分為初驗和終驗，具體程序如下：a.初驗：自施工階段完成后X個月內進行；b.終驗：自初驗通過后X個月內進行。3.驗收時間：具體驗收時間由雙方協商確定。4.驗收費用及支付方式：驗收費用為人民幣萬元，由投資方承擔。七、項目后期維護與管理1.后期維護責任：物業(yè)服務方負責項目設施的后期維護工作。2.后期維護費用：后期維護費用為人民幣萬元，由投資方承擔。3.維護期限：維護期限為自項目驗收合格之日起X年。4.維護內容：包括設施日常保養(yǎng)、維修、更換等。八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。a.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；b.項目無法按合同約定完成，且經雙方協商無法達成解決方案；c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議。九、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成立而終止。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于項目詳細清單、設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點：市區(qū)街道號3.合同簽署人：a.物業(yè)服務方代表：（簽名）b.投資方代表：（簽名）4.合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。物業(yè)服務方代表：（簽名）投資方代表：（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為投資方，對本合同項目擁有最終決策權。在項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，甲方有權根據項目需要調整設計方案、施工方案，并對項目進度進行監(jiān)督。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方應設立專門的項目監(jiān)督管理機構，對項目實施過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。3.甲方優(yōu)先權條款說明：在項目實施過程中，如需進行變更，甲方享有優(yōu)先權，即甲方提出的變更方案在同等條件下優(yōu)先考慮。4.甲方驗收權條款說明：甲方有權對項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至合格為止。5.甲方費用支付權條款說明：甲方有權根據項目進度和實際完成情況，對乙方進行費用支付。支付方式可包括預付款、進度款和竣工結算款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為物業(yè)服務方，對本合同項目擁有主導權。在項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，乙方有權根據項目需要調整設計方案、施工方案，并對項目進度進行控制。2.乙方施工權條款說明：乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成項目施工，確保施工質量符合國家相關標準。3.乙方驗收權條款說明：乙方有權對項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格為止。4.乙方進度管理權條款說明：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。5.乙方費用結算權條款說明：乙方有權根據項目進度和實際完成情況，向甲方提出費用結算申請。甲方應在收到申請后X個工作日內予以審核并支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同項目中，如需引入第三方中介機構，雙方應共同協商確定中介機構，并簽訂中介服務合同。2.第三方責任條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成合同方損失，應由第三方中介機構承擔相應責任。3.第三方費用條款說明：第三方中介機構的服務費用由雙方共同承擔，具體費用由中介服務合同約定。4.第三方協調條款說明：第三方中介機構應協調雙方在項目實施過程中的溝通與協作，確保項目順利進行。5.第三方變更條款說明：如需對第三方中介機構的服務內容進行調整，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細清單2.設計圖紙3.施工圖紙4.驗收報告5.合同變更協議6.合同解除協議7.第三方中介服務合同8.費用支付憑證9.施工進度計劃10.質量檢測報告11.甲方監(jiān)督機構報告12.乙方施工日志13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行義務；b.一方未按合同約定的時間完成項目；c.一方未按合同約定的質量標準完成項目；d.一方未按合同約定支付費用；e.一方泄露合同內容或泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確證據；b.違約行為的認定需雙方協商一致或由法院判決；c.違約行為的認定需符合合同約定和法律規(guī)定的條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違約時，應承擔的賠償損失、支付違約金等法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：調整施工計劃，增加施工人員，確保項目按期完成。2.問題：施工質量不符合標準。解決辦法：要求乙方進行整改，直至符合標準。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：根據合同約定和實際完成情況，進行費用結算。4.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：終止中介服務合同，選擇新的中介機構。五、所有應用場景：1.小區(qū)物業(yè)設施更新改造項目；2.物業(yè)服務方與投資方合作的項目；3.需要第三方中介機構參與的項目；4.需要明確違約責任和爭議解決機制的項目。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)設施更新改造投資合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)物業(yè)設施更新改造已成為提升居民生活質量、改善居住環(huán)境的重要舉措。為了確保小區(qū)物業(yè)設施的正常運行，提高物業(yè)管理水平，現甲方決定對小區(qū)物業(yè)設施進行更新改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)設施更新改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現物業(yè)設施更新改造的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)設施：指小區(qū)內的公共設施、設備、建筑物等；（2）更新改造：指對物業(yè)設施進行維修、更換、升級等，以提高其使用性能和壽命；（3）投資：指甲方對物業(yè)設施更新改造項目所投入的資金。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權利和義務的行為；（3）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成物業(yè)設施更新改造項目；（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方工程款；（4）甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量問題的責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成物業(yè)設施更新改造項目；（2）乙方應確保工程質量和安全，對施工過程中產生的廢棄物、廢料進行妥善處理；（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工過程中的環(huán)保、節(jié)能；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）。5.2合同履行地點：物業(yè)設施更新改造項目的施工地點為：（填寫施工地點）。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的期限內，按照甲方要求，完成物業(yè)設施更新改造項目；（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款；（3）甲乙雙方應共同參與工程進度、質量的監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（2）終止合同協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，結算工程款；（2）終止合同后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：包括但不限于方案設計、施工圖設計等費用；（2）材料費：包括但不限于更新改造所需材料、設備的費用；（3）人工費：包括但不限于施工人員工資、施工管理費等；（4）施工費：包括但不限于施工過程中的各項費用；（5）監(jiān)理費：包括但不限于監(jiān)理人員的費用；（6）其他費用：包括但不限于合同約定外的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用；（2）甲方應在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，按照實際完成工程量支付相應費用。7.3支付時間：（1）設計費：在設計方案確定后，甲方應支付設計費的50%；（2）材料費：在材料采購完成后，甲方應支付材料費的30%；（3）施工費：在工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應支付施工費的50%；（4）監(jiān)理費：在監(jiān)理服務開始后，甲方應支付監(jiān)理費的50%；（5）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提交的發(fā)票和支付申請后，及時進行支付；（2）甲方應在支付前對乙方提交的發(fā)票和支付申請進行審核；（3）甲方有權對乙方提交的費用進行必要的核實。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔由此造成的延誤和損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%；（2）乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程不合格的，應承擔修復費用和相應的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約行為對應的合同金額×違約金比例；（2）賠償金額應以人民幣計算，并以支付當日銀行同期貸款利率計算利息；（3）賠償金額的支付方式同合同約定費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同中的技術秘密；（3）合同涉及的財務信息；（4）合同執(zhí)行過程中的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫保密期限，如：5年）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可中止合同履行；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應減輕損失，采取合理措施減輕影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）政府政策調整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務；（2）經對方同意，一方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）依法不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對物業(yè)設施更新改造項目的最終決定權；（2）乙方保留對施工過程中的技術指導和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方；（2）在合同履行期間，甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并有權要求乙方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方協商一致后，應以書面形式對合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充內容，自生效之日起具有與本合同相同的法律效力；（2）修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應提供必要的施工條件，如場地、材料等；（2）乙方應按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等。15.2協作與配合方式：（1）雙方應建立有效的溝通機制，及時解決施工過程中出現的問題；（2）雙方應相互配合，確保工程進度和質量。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協議，具有獨立性，任何一方不得以其他合同、協議或文件與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款；（2）本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.物業(yè)設施更新改造項目可行性研究報告；3.設計方案及施工圖紙；4.材料及設備采購清單；5.施工合同；6.監(jiān)理合同；7.付款憑證；8.工程進度報告；9.工程驗收報告；10.爭議解決協議；11.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定甲方違約。未按合同約定提供相關資料的，認定甲方違約。因甲方原因導致工程延誤的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程任務的，認定乙方違約。未按合同約定保證工程質量，導致工程不合格的，認定乙方違約。因乙方原因導致工程延誤的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的