2024年度房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)房)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)房)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______房產(chǎn)證編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：_______層戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑年代：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：_______元單價(jià)：_______元/平方米3.2支付方式首付金額：_______元首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______支付方式：_______3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______稅費(fèi)計(jì)算公式：_______4.3費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_______。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為_______。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的安全和完整。14.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同原件及附件保存在安全、干燥、防潮的地方。如一方因故無法保管，應(yīng)將合同原件及附件交由另一方代為保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成交易過程。15.2第三方介入方式1.代理：第三方作為買方或賣方的代理人，代表其參與交易。2.咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.服務(wù)：第三方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，如貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得違反合同約定。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_______%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入約定1.合同雙方同意，在交易過程中可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入事宜需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。2.第三方不得干預(yù)合同雙方的交易決策，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)，但不得因此免除第三方在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，合同雙方應(yīng)按約定支付。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章，確保信息真實(shí)、完整。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，確保憑證真實(shí)、完整。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如合同中有約定，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如購(gòu)房合同、繼承證明等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議要求：提供合同雙方就稅費(fèi)繳納事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確稅費(fèi)繳納比例和支付方式。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：提供合同雙方就房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確過戶時(shí)間、過戶手續(xù)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同中有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)和費(fèi)用。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定，需提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決方式變更，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.2賣方違約（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)（2）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵（3）拒絕辦理過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）賣方未按時(shí)收到購(gòu)房款，可解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)及違約金。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)（1）買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，可解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)及違約金。2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵（1）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（2）如因虛假信息或隱瞞瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款總額_______%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_______元/天的違約金，直至交付房產(chǎn)。3.如賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法繼續(xù)履行合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)及_______元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)房)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立8.2貸款申請(qǐng)及審批8.3貸款發(fā)放及還款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬證明：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________配套設(shè)施權(quán)屬：__________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款支付首付款：____________________首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付：____________________尾款支付時(shí)間：_________________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收期限及方式驗(yàn)收期限：____________________驗(yàn)收方式：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：____________________過戶費(fèi)用：____________________5.2過戶手續(xù)辦理辦理手續(xù)：____________________5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時(shí)間：____________________8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：_________________抵押權(quán)人：___________________抵押物價(jià)值：_________________抵押登記：___________________8.2貸款申請(qǐng)及審批貸款銀行：___________________貸款金額：___________________貸款利率：___________________貸款期限：___________________貸款審批：___________________8.3貸款發(fā)放及還款貸款發(fā)放時(shí)間：_________________還款計(jì)劃：___________________還款方式：___________________9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：___________________違約責(zé)任：___________________違約金計(jì)算：_________________9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件解除條件：___________________解除程序：___________________10.2合同終止條件終止條件：___________________終止程序：___________________10.3合同解除及終止程序解除/終止通知：_________________解除/終止生效：_________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件生效條件：___________________生效日期：___________________11.2合同解除條件解除條件：___________________解除程序：___________________11.3合同生效時(shí)間生效時(shí)間：___________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件一：_______________________12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：_______________________12.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件三：_______________________13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________________13.2合同簽署日期簽署日期：___________________13.3合同簽署人員簽署人員：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決未盡事宜：___________________14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同份數(shù)：___________________雙方簽字蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.貸款機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的直接職責(zé)為限，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；2.對(duì)于評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為所提供服務(wù)費(fèi)用的5倍；3.對(duì)于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為所提供服務(wù)費(fèi)用的3倍；4.對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為貸款金額的5%。16.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或任務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)或任務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。18.2溝通與協(xié)調(diào)2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需調(diào)整合同約定或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更1.第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)；2.第三方介入合同變更后，第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2合同解除1.第三方介入合同的解除，需符合本合同約定的解除條件；2.第三方介入合同解除后，第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，是買方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各種稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。6.附件六：貸款合同及還款計(jì)劃要求：如涉及貸款，需提供貸款合同及還款計(jì)劃，明確貸款金額、利率、期限等。說明：此附件用于明確貸款事項(xiàng)，是買方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽署合同的證明，如簽字、蓋章等。說明：此附件用于證明合同的簽署，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限完成測(cè)繪報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶，如未履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)房)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市字第00002001號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，尾款在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付；3.3.2尾款：在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自買受方支付首付款之日起60日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交付方式：出賣方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方在交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大瑕疵。4.4驗(yàn)收程序：買受方在接到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中，由出賣方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：買受方在支付全部房款后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理：出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房?jī)r(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除合同的情形10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限屆滿前送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2解除合同的責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1市區(qū)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟室13.3簽署人：13.3.1出賣方代表：（簽字）13.3.2買受方代表：（簽字）14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件；14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同解除14.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力；14.2.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方違約時(shí)的處理方式；4.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3在合同范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；7.1.3按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.4對(duì)因其自身原