按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號為XX號，現(xiàn)因甲方資金需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

甲方同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號為XX號。房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX

2.房屋用途：XX

3.房屋樓層：XX層

4.房屋朝向：XX

5.房屋裝修情況：XX

6.房屋現(xiàn)狀：XX

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付給甲方。

三、按揭貸款處理

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向按揭貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并在獲得銀行同意后XX日內(nèi)完成還款手續(xù)。

2.甲方應(yīng)將提前還款的憑證提供給乙方，以便乙方了解貸款處理情況。

3.甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶前，按揭貸款已全部結(jié)清，且房產(chǎn)無其他任何形式的抵押或債務(wù)。

四、房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在按揭貸款結(jié)清后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成按揭貸款的提前還款或房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議