婚內不動產歸屬協(xié)議書

婚內不動產歸屬協(xié)議書

甲方（夫）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方系合法夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得不動產的歸屬，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、不動產范圍

本協(xié)議所指不動產包括但不限于房屋、土地使用權及其他附著物。具體不動產信息如下：

1.房屋：位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，產權證號：XXXXXXXXXXXXXX。

2.土地使用權：位于XX市XX區(qū)XX地塊，土地使用權證號：XXXXXXXXXXXXXX。

3.其他附著物：位于上述房屋及土地上的建筑物、構筑物、設施設備等。

二、不動產歸屬

1.上述不動產中，房屋及土地使用權歸甲方所有，甲方享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.上述不動產中的其他附著物，歸乙方所有，乙方享有占有、使用、收益和處分的權利。

三、不動產使用

1.甲方同意乙方在婚姻關系存續(xù)期間無償使用上述房屋及土地使用權。

2.乙方同意甲方在婚姻關系存續(xù)期間無償使用上述其他附著物。

3.雙方應合理使用不動產，不得損害不動產的價值和使用功能。

四、不動產收益

1.甲方對房屋及土地使用權的收益，包括但不限于租金、轉讓所得等，歸甲方所有。

2.乙方對其他附著物的收益，包括但不限于租金、轉讓所得等，歸乙方所有。

3.雙方對不動產的收益，應按照各自所有的原則進行分配，不得侵占對方的收益。

五、不動產處分

1.甲方有權對房屋及土地使用權進行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

2.乙方有權對其他附著物進行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

3.甲方處分房屋及土地使用權時，應提前三十日通知乙方，并征得乙方的同意。

4.乙方處分其他附著物時，應提前三十日通知甲方，并征得甲方的同意。

六、不動產維護

1.甲方負責房屋及土地使用權的日常維護和修繕工作，確保不動產的安全和正常使用。

2.乙方負責其他附著物的日常維護和修繕工作，確保不動產的安全和正常使用。

3.雙方應合理分擔不動產的維護和修繕費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。

七、不動產債務

1.甲方因房屋及土地使用權所產生的債務，由甲方承擔。

2.乙方因其他附著物所產生的債務，由乙方承擔。

3.雙方因不動產所產生的共同債務，按照各自所有的原則進行分擔。

八、不動產分割

1.如雙方離婚，上述不動產按照本協(xié)議的歸屬原則進行分割。

2.分割不動產時，雙方應本著公平合理的原則進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

十一、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)