2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項目5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項目6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：售后服務(wù)合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1房地產(chǎn)總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1付款比例：________3.2.2付款時間節(jié)點(diǎn)：________3.2.3付款方式：________4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：________4.1.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件：________4.2房地產(chǎn)交付時間4.2.1房地產(chǎn)交付期限：________4.2.2房地產(chǎn)交付時間：________5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項目5.1.1裝修項目一：________5.1.2裝修項目二：________5.1.3裝修項目三：________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料品牌：________5.2.2裝修工藝要求：________5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修總費(fèi)用：________元5.3.2裝修費(fèi)用支付方式：________6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項目6.1.1售后服務(wù)項目一：________6.1.2售后服務(wù)項目二：________6.1.3售后服務(wù)項目三：________6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：________6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：________元8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房地產(chǎn)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修和售后服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如果甲方未能按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1‰的違約金。8.2.2如果乙方未能按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1‰的違約金。8.2.3如果乙方違反裝修合同，導(dǎo)致裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.4如果甲方或乙方違反售后服務(wù)合同，另一方有權(quán)要求對方按照合同約定履行服務(wù)或賠償損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的全部條款履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同簽訂前，雙方已履行完畢相關(guān)法律程序。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同。12.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件。12.2附件二：裝修合同12.2.1裝修合同。12.2.2裝修合同附件。12.3附件三：售后服務(wù)合同12.3.1售后服務(wù)合同。12.3.2售后服務(wù)合同附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：________14.1.2乙方簽署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同中提供居間、代理或其他中介服務(wù)的一方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對本合同涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。15.2.4其他第三方：指除上述類型以外的其他可能介入本合同的第三方。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需介入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（如7個工作日）給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3若雙方對第三方介入存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告如有誤差，其責(zé)任限額不超過評估價值的5%。17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的50%。17.1.4其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同約定。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行主體不變，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如本合同約定的合同終止條件成就，合同自行終止。21.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可依法解除，解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.其他22.1本合同第15條至第21條是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同、合同附件、合同簽署頁。說明：包括合同的所有條款、雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽署日期及地點(diǎn)等信息。2.附件二：裝修合同要求：裝修項目清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用明細(xì)、付款方式、交付時間、售后服務(wù)內(nèi)容。說明：詳細(xì)列出裝修的具體項目、材料、工藝、費(fèi)用及售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。3.附件三：售后服務(wù)合同要求：售后服務(wù)項目、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)費(fèi)用、售后服務(wù)聯(lián)系方式。說明：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及聯(lián)系方式，保障購房者的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正副本復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，便于辦理過戶手續(xù)。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋交接清單、房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單。說明：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明購房款的支付情況，包括支付時間、金額、付款方式等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，保障交易合法合規(guī)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房地產(chǎn)。乙方未能按時支付購房款。第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1‰的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于未付款項1‰的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，則需向乙方支付違約金，計算公式為：違約金=房屋總價×1‰×逾期天數(shù)。示例二：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則需向甲方支付違約金，計算公式為：違約金=未付款項×1‰×逾期天數(shù)。示例三：若第三方未能按照合同約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，則需按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.裝修情況及費(fèi)用5.1裝修內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用5.3裝修材料及品牌5.4裝修進(jìn)度及驗收6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修協(xié)議12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價款：____________________元3.2付款時間首付款：于合同簽訂后__日內(nèi)支付；尾款：于房屋交付后__日內(nèi)支付；3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按應(yīng)付款額的__%支付違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理驗收不合格，乙方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由__方承擔(dān)。5.裝修情況及費(fèi)用5.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：____________________元5.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌：____________________5.4裝修進(jìn)度及驗收裝修進(jìn)度及驗收：____________________6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____________________6.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：____________________6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。9.3合同解除后的處理（1）已付款項，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（2）未交付的房地產(chǎn)，應(yīng)立即停止交付；（3）已交付的房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列情況終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)買賣合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修協(xié)議12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。5.第三方介入的權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出合理化建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.第三方介入的責(zé)任（1）對甲乙雙方提供的信息保密；（2）確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性；（3）按照約定的時間、質(zhì)量履行職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的__%。7.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的履行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的報酬；（2）第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同、合同簽訂日期、甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件一為合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修協(xié)議要求：裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修材料及品牌、裝修進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件二詳細(xì)列出了裝修的相關(guān)事宜，包括裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用、材料及品牌等。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)責(zé)任、售后服務(wù)費(fèi)用。說明：本附件三明確了售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任和費(fèi)用，保障了乙方的售后服務(wù)權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。說明：本附件四提供了房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明了甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)。5.附件五：付款憑證要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件五作為付款憑證，證明了甲乙雙方的付款行為。6.附件六：驗收報告要求：驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人簽字。說明：本附件六為房地產(chǎn)交付后的驗收報告，確認(rèn)了房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。7.附件七：違約金支付憑證要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件七作為違約金支付的憑證，證明了違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.逾期付款：甲方未按約定時間支付款項。b.房地產(chǎn)交付延遲：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。c.房地產(chǎn)質(zhì)量不合格：甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。（2）乙方違約：a.逾期付款：乙方未按約定時間支付款項。b.裝修質(zhì)量不合格：乙方完成的裝修存在質(zhì)量問題。c.售后服務(wù)不到位：乙方未按約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：a.甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。b.乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。（2）房地產(chǎn)交付延遲：a.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計算，每日按合同總價的__%計算。b.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計算，每日按合同總價的__%計算。（3）房地產(chǎn)質(zhì)量不合格：a.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.乙方完成的裝修存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.甲方逾期付款，未按合同約定在交付日期前支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按尾款金額的1%計算。2.乙方未按約定時間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按裝修總費(fèi)用的1%計算，每日增加0.5%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目及要求3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.售后服務(wù)及保修期限5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及維修責(zé)任5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2房地產(chǎn)交付條件及時間6.3交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納期限10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止的生效12.1合同解除生效條件12.2合同終止生效條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_______2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4.1房地產(chǎn)用途：_______2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______第三條裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目及要求3.1.1裝修項目：_______3.1.2裝修要求：_______3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.2.1裝修材料品牌：_______3.2.2裝修材料規(guī)格：_______3.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修工期：_______3.3.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1房地產(chǎn)成交價格：_______元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例：_______4.3.2逾期付款違約金支付方式：_______第五條售后服務(wù)及保修期限5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______5.2保修期限及維修責(zé)任5.2.1保修期限：_______5.2.2維修責(zé)任：_______5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：_______5.3.2費(fèi)用支付方式：_______第六條合同履行及交付6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：_______6.2房地產(chǎn)交付條件及時間6.2.1房地產(chǎn)交付條件：_______6.2.2房地產(chǎn)交付時間：_______6.3交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.3.1交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：_______6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.1.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付當(dāng)期應(yīng)付金額的_______%作為違約金。8.1.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.1.3買方擅自變更房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.2.1賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付買方_______元的違約金。8.1.2.3賣方隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.1.3一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.1契稅由買方承擔(dān)。10.2.2土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納期限10.3.1契稅應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納。10.3.2土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納。第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.1.3裝修合同復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首期款項。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可修改合同內(nèi)容。12.2.2修改后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同解除與終止的生效13.1合同解除生效條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2依照法律規(guī)定或合同約定解除合同。13.2合同終止生效條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的合法權(quán)益受損；2.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：3.2.1賠償損失；3.2.2修復(fù)、重做；3.2.3退還已支付的費(fèi)用；3.2.4其他補(bǔ)救措施。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息、資料和便利條件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定執(zhí)行；5.1.2第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定執(zhí)行；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由變更后的第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理。11.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方因提供的服