2024年度家庭土地承包權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭土地承包權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3當(dāng)事人雙方協(xié)議2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押登記4.抵押金額及期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3逾期處理5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等地方政策規(guī)定執(zhí)行。1.3本合同是基于甲乙雙方真實(shí)意愿，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿簽訂。2.承包土地基本情況2.1土地位置：位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體四至范圍為：東至X，南至X，西至X，北至X。2.2土地面積：共計(jì)X畝，其中水田X畝，旱地X畝。2.3土地用途：主要用于糧食作物種植。2.4土地等級(jí)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T評(píng)定，該土地等級(jí)為X級(jí)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人：乙方（抵押權(quán)人）。3.2抵押人：甲方（抵押人）。3.3抵押物：甲方所擁有的位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.4抵押登記：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押金額及期限4.1抵押金額：人民幣X萬(wàn)元整。4.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.3逾期處理：如抵押期限到期后，甲方未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)要求甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的第三方。5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理變更登記等。5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。6.2抵押物使用限制：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。6.3抵押物損害賠償：如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的罰息，罰息比例為每日萬(wàn)分之五。8.1.2如抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3如抵押人擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.2如抵押權(quán)人在抵押期間擅自處置抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押人無(wú)法履行合同義務(wù)，抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押人所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的抵押期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押登記證明、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是個(gè)人，也可以是法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.2第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。3.3第三方作為評(píng)估方，應(yīng)客觀公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.4第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在合同約定的條件下，對(duì)甲方或乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中予以說(shuō)明。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并遵守合同約定的條款。6.4第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在變更協(xié)議中予以說(shuō)明。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。7.2第三方介入的合同附件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。9.3第三方介入的合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在變更或解除協(xié)議中予以說(shuō)明。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.2第三方介入的合同終止程序包括但不限于：書面通知對(duì)方、辦理合同終止手續(xù)等。10.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、支付費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。說(shuō)明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書要求：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，抵押物合法有效。說(shuō)明：由土地管理部門出具，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資格。說(shuō)明：由第三方提供，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、生效日期等。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期償還債務(wù)擅自改變抵押物用途未按約定辦理抵押登記手續(xù)擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：支付逾期還款的罰息，罰息比例為每日萬(wàn)分之五。擅自改變用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。未辦理抵押登記：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。擅自轉(zhuǎn)讓、出租：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例說(shuō)明：甲方逾期還款5萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息2500元。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)擅自處置抵押物未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未行使抵押權(quán)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失。擅自處置抵押物：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失。未提供擔(dān)保：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失。示例說(shuō)明：乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10000元。3.第三方違約行為提供虛假信息未履行職責(zé)違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。未履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度家庭土地承包權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4承包方信息1.5抵押方信息2.土地承包權(quán)抵押信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限2.5土地承包權(quán)抵押額度3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物保管責(zé)任4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)7.3抵押權(quán)解除8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任8.3貸款方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1土地承包權(quán)抵押登記證明11.2土地使用權(quán)證書11.3抵押物清單11.4貸款合同11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同份數(shù)保管14.4合同份數(shù)變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HHYT0011.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.4承包方信息：承包方名稱：村村民合作社承包方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5抵押方信息：抵押方名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行抵押方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包權(quán)抵押信息2.1土地位置：省市區(qū)鄉(xiāng)村2.2土地面積：10畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.4土地承包期限：自2024年起至2044年止2.5土地承包權(quán)抵押額度：人民幣100萬(wàn)元3.抵押物信息3.1抵押物名稱：村村民合作社的土地承包權(quán)3.2抵押物數(shù)量：1份3.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元3.4抵押物保管責(zé)任：由農(nóng)村商業(yè)銀行負(fù)責(zé)保管4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元4.2貸款期限：自2024年3月10日起至2028年3月10日止4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：按月分期還款，每月償還本金及利息4.5貸款用途：用于村村民合作社農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則：按照抵押合同約定的方式和程序進(jìn)行處置5.2抵押物處置程序：抵押物處置需經(jīng)過(guò)抵押雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行公開(kāi)拍賣5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益先償還貸款本息，剩余部分按合同約定分配6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上已存在的其他抵押權(quán)7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但抵押雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款方同意后，可進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)質(zhì)，但抵押雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款方同意后，可進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1如承包方未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付當(dāng)期貸款金額的0.1%作為違約金。8.1.2如承包方未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求承包方支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金。8.1.3如承包方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或存在瑕疵，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2抵押方違約責(zé)任：8.2.1如抵押方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，抵押方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的全部損失。8.2.2如抵押方擅自處置抵押物，貸款方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款方違約責(zé)任：8.3.1如貸款方未按合同約定及時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付當(dāng)期貸款金額的0.05%作為違約金。8.3.2如貸款方違反保密義務(wù)，泄露承包方或抵押方的商業(yè)秘密，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1抵押貸款全部?jī)斶€；9.2.2抵押權(quán)因法定事由而消滅；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除或終止合同的原因；9.3.2依法辦理合同解除或終止手續(xù)；9.3.3清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1土地承包權(quán)抵押登記證明11.2土地使用權(quán)證書11.3抵押物清單11.4貸款合同11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年3月10日13.合同解除13.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第9.1條所述的合同解除條件之一，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：按照本合同第9.3條的規(guī)定辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力：如合同份數(shù)不一致，以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。14.4合同份數(shù)變更：如需變更合同份數(shù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何非合同簽訂方的第三方。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽行為造成的全部損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成評(píng)估、擔(dān)保等工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方違反合同約定給甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方違反合同約定給乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。15.4.3第三方與貸款方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)貸款方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，貸款方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方違反合同約定給貸款方造成的損失，貸款方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3介入終止16.3.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的正式抵押登記證明，證明土地承包權(quán)抵押登記的合法性和有效性。附件說(shuō)明：該證明是合同履行的必要條件，未經(jīng)登記的土地承包權(quán)抵押無(wú)效。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地承包權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是土地承包權(quán)抵押的依據(jù)，未經(jīng)授權(quán)的土地承包權(quán)不得抵押。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的必要附件，明確了抵押物的具體內(nèi)容。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款方與甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同是合同履行的核心內(nèi)容，明確了貸款的具體條款。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助性文件，有助于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)期貸款金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承包方逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因抵押物受損或滅失造成的全部損失。示例說(shuō)明：若抵押物因抵押方保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低，抵押方應(yīng)賠償貸款方相應(yīng)損失。3.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)期貸款金額的0.05%作為違約金。示例說(shuō)明：若貸款方逾期放款5天，則應(yīng)支付違約金250元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約程度和損失金額，確定賠償金額。示例說(shuō)明：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)低，造成貸款方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度家庭土地承包權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2抵押方基本信息第二條土地承包權(quán)抵押的基本情況2.1土地承包權(quán)的取得方式2.2土地承包權(quán)的具體內(nèi)容2.3土地承包權(quán)的抵押范圍第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限第四條抵押合同的主要條款4.1抵押合同的有效期限4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的使用限制4.4抵押物的轉(zhuǎn)讓及處置第五條抵押擔(dān)保的設(shè)立5.1抵押擔(dān)保的設(shè)立方式5.2抵押擔(dān)保的范圍5.3抵押擔(dān)保的生效條件第六條抵押物的使用及收益6.1抵押物的使用方式6.2抵押物的收益分配6.3抵押物的收益權(quán)歸屬第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件一：土地承包權(quán)抵押合同12.2附件二：土地承包權(quán)抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署及生效13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的備案第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押方基本信息抵押方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條土地承包權(quán)抵押的基本情況2.1土地承包權(quán)的取得方式土地承包權(quán)通過(guò)________________________方式取得。2.2土地承包權(quán)的具體內(nèi)容承包土地面積：________________________畝承包期限：________________________年承包土地的位置：________________________2.3土地承包權(quán)的抵押范圍抵押范圍包括承包土地的承包權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估方法：________________________3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限評(píng)估結(jié)果：________________________元評(píng)估有效期限：________________________年第四條抵押合同的主要條款4.1抵押合同的有效期限抵押合同自簽訂之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________________年。4.2抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押方承擔(dān)，確保抵押物的安全。4.3抵押物的使用限制未經(jīng)承包方同意，抵押方不得擅自改變抵押物的用途。4.4抵押物的轉(zhuǎn)讓及處置抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第五條抵押擔(dān)保的設(shè)立5.1抵押擔(dān)保的設(shè)立方式抵押擔(dān)保采用________________________方式。5.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值。5.3抵押擔(dān)保的生效條件抵押擔(dān)保自抵押物交付之日起生效。第六條抵押物的使用及收益6.1抵押物的使用方式抵押物的使用方式為_(kāi)_______________________。6.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸抵押方所有，但需保證承包方的土地承包權(quán)不受影響。6.3抵押物的收益權(quán)歸屬抵押物的收益權(quán)歸抵押方所有。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)?shù)盅悍轿窗春贤s定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押方書面通知承包方；（2）承包方有權(quán)要求抵押方履行還款義務(wù)；（3）抵押方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，承包方有權(quán)處置抵押物；（4）處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還抵押債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定履行土地承包權(quán)，抵押方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2抵押方違約責(zé)任若抵押方未按合同約定履行還款義務(wù)或處置抵押物，承包方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序仲裁程序按________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除通知；（2）確認(rèn)解除條件；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間合同自________________________年________________________月________________________日起生效。11.3合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。11.4合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間按合同約定的終止條件確定。第十二條合同的附件12.1附件一：土地承包權(quán)抵押合同12.2附件二：土地承包權(quán)抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署及生效13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、法律適用等條款，均適用于合同的解釋與適用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他相關(guān)第三方：與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同的能力和資格；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定行事。2.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確認(rèn)第三方具備履行本合同的能力和資格；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定行事。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額：________________________；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________________________；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________________________；（4）其他相關(guān)第三方的責(zé)任限額：________________________。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行義務(wù)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方履行義務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方的變更與替換5.1第三方的變更在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方，雙