標準房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準房屋租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款調(diào)整幅度第三條款調(diào)整時間第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋設施維護第六章水電費用第一條款水電費用承擔第二條款費用結算方式第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還流程第八章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同流程第三條款解除合同責任第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改方式第三條款合同附件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋基本情況表第二條款附件二：房屋租賃合同副本第三條款附件三：房屋租賃保證金收據(jù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款調(diào)整幅度第三條款調(diào)整時間第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋設施維護第六章水電費用第一條款水電費用承擔第二條款費用結算方式第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還流程第八章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同流程第三條款解除合同責任第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改方式第三條款合同附件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋基本情況表第二條款附件二：房屋租賃合同副本第三條款附件三：房屋租賃保證金收據(jù)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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賃期間符合安全標準。第三條款：甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如有需要，應提前通知乙方并獲得乙方同意。2.租賃保證金條款第一條款：租賃保證金由乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方，金額為一個月租金。第二條款：租賃期滿后，乙方在房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在收到乙方退還保證金申請后七個工作日內(nèi)退還保證金。3.租金調(diào)整條款第一條款：租賃期間如遇政策性調(diào)價，甲方有權按照政府規(guī)定調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方有權選擇是否繼續(xù)租賃。4.房屋設施維護條款第一條款：租賃期間，房屋內(nèi)的設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后24小時內(nèi)進行維修。第二條款：如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用條款第一條款：乙方在租賃期間有權使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構。第二條款：乙方應合理使用房屋，不得造成房屋及設施損壞。2.租金支付條款第一條款：乙方應按約定時間支付租金，如逾期未支付，甲方有權解除合同。第二條款：乙方在支付租金時，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。3.房屋維護條款第一條款：乙方有義務保持房屋整潔，如需維修，乙方應提前通知甲方。第二條款：乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓。4.爭議解決條款第一條款：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款第一條款：中介服務費用由甲方承擔，中介服務費用為一個月租金的10%。第二條款：中介服務費用在合同簽訂時一次性支付給中介機構。2.中介責任條款第一條款：中介機構在合同簽訂前，應向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。第二條款：中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務。3.合同解除條款第一條款：如因中介機構原因導致合同解除，中介機構應退還已收取的中介服務費用。第二條款：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介機構有權要求甲方或乙方支付中介服務費用。4.中介保密條款第一條款：中介機構在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機構不得泄露甲乙雙方的個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃保證金收據(jù)4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權證明6.政策性調(diào)價文件（如有）7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間進行房屋維修或保養(yǎng)。違約認定：乙方提供維修或保養(yǎng)通知后，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。2.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認定：租金支付期限屆滿后，乙方未在約定的寬限期內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或設施。違約認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結構或設施進行改動。4.違約行為：乙方將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓。違約認定：乙方未按合同約定使用房屋，擅自將房屋權益轉讓給第三方。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。違約認定：中介機構泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權的法律文件。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。5.寬限期：指合同約定的履行義務的期限之后，給予對方的一定期限，以使其履行義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)中介機構促成租賃交易。4.房屋出租方與承租方之間的租賃關系。標準房屋租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋禁止行為第七章房屋維修責任第一條款維修責任劃分第二條款維修費用承擔第三條款維修通知義務第八章房屋交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收條件第三條款房屋交付驗收第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用規(guī)則第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋禁止行為第七章房屋維修責任第一條款維修責任劃分第二條款維修費用承擔第三條款維修通知義務第八章房屋交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收條件第三條款房屋交付驗收第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用規(guī)則第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件效力甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋權屬證明說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以確保乙方租賃的房屋符合法律法規(guī)的要求。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應向乙方詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的設施、設備、家具等，并確保所提供的信息真實、準確。3.第三條款：房屋使用限制說明：甲方應明確告知乙方房屋的使用限制，如禁止養(yǎng)寵物、禁止進行商業(yè)活動等，以避免乙方在租賃期間產(chǎn)生不必要的糾紛。4.第四條款：房屋維修責任5.第五條款：房屋租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方按照合同約定使用房屋，并在租賃期滿后，甲方將扣除合理費用后退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，需征得甲方同意，并確保不影響房屋的結構安全和使用功能。2.第二條款：房屋使用期間權益說明：乙方有權在租賃期間合理使用房屋，包括居住、生活等，但不得損害甲方及他人的合法權益。3.第三條款：房屋租賃期限延長說明：乙方在租賃期滿前，如需延長租賃期限，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。4.第四條款：房屋租賃費用調(diào)整說明：如遇政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金上漲，甲方應提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.第五條款：房屋租賃保證金退還說明：租賃期滿后，乙方應按照合同約定，將房屋恢復原狀并交還甲方，甲方在扣除合理費用后，將租賃保證金退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到如實告知義務，如因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后，由乙方支付給中介機構，具體支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。4.第四條款：中介變更通知說明：如中介機構在合同簽訂后變更，應及時通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。5.第五條款：中介爭議解決說明：如因中介服務產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和中介機構應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.房屋租賃清單3.房屋使用規(guī)則4.中介服務協(xié)議5.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供房屋權屬證明文件或提供虛假證明文件。甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人權益。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法定文件，如房產(chǎn)證。2.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的擔保。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在交付時及時提出，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議調(diào)整支付方式。3.問題：房屋租賃期滿后，乙方未按時歸還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付滯納金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)歸還房屋。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋租賃。4.企業(yè)租賃用于辦公或生產(chǎn)用途的房屋。標準房屋租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址及產(chǎn)權證明第三條款房屋配套設施第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限的延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修及改動限制第六章房屋維修第一條款房屋維修責任第二條款維修費用的承擔第三條款維修通知及處理第七章附屬設施使用第一條款附屬設施使用規(guī)定第二條款附屬設施損壞責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址及產(chǎn)權證明第三條款房屋配套設施第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限的延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修及改動限制第六章房屋維修第一條款房屋維修責任第二條款維修費用的承擔第三條款維修通知及處理第七章附屬設施使用第一條款附屬設施使用規(guī)定第二條款附屬設施損壞責任第八章違約責任第一條款違約情形1.1租賃期限屆滿后未續(xù)約或擅自改變房屋用途；1.2未按時支付租金或拖欠水電費等公共事業(yè)費用；1.3損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償；1.4違反合同約定的其他行為。第二條款違約責任的承擔2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定；2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應承擔因違約行為引起的法律后果。第三條款違約金的計算及支付3.1違約金按每日租金的百分比計算，最高不超過租金總額的一定比例；3.2違約金應一次性支付給守約方。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.3若仲裁機構無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1爭議解決機構應為合同雙方所在地的仲裁委員會或人民法院。第三條款爭議解決程序3.1雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提交爭議解決申請；3.2爭議解決機構應根據(jù)法定程序進行審理。第十章合同解除第一條款合同解除情形10.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2一方違約，另一方提出解除合同；10.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第二條款合同解除程序2.1解除合同應提前通知對方，并書面確認；2.2解除合同后，雙方應盡快辦理房屋交接手續(xù)。第三條款合同解除后的處理3.1解除合同后，租賃關系終止；3.2雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金及違約責任。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款合同解釋2.1合同的條款應按照合同訂立時的含義進行解釋；2