杭州市房屋租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市房屋租賃合同模板1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第五章房屋修繕責(zé)任第一條款甲方修繕責(zé)任第二條款乙方修繕責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)費(fèi)用第一條款物業(yè)費(fèi)用繳納第二條款物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七章使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用變更第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定第二條款損壞賠償?shù)谌龡l款損壞賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約認(rèn)定第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款甲方（出租人）信息第二條款乙方（承租人）信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第五章房屋修繕責(zé)任第一條款甲方修繕責(zé)任第二條款乙方修繕責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)費(fèi)用第一條款物業(yè)費(fèi)用繳納第二條款物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七章使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用變更第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定第二條款損壞賠償?shù)谌龡l款損壞賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約認(rèn)定第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力_______甲方（出租人）簽字：___________________________日期：____年____月____日乙方（承租人）簽字：___________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)甲方在租賃期間，如需收回房屋自用，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方有____天的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。第二條房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三條甲方責(zé)任賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茇?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋使用限制甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。如乙方違反限制，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。第五條租金調(diào)整如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)在____個(gè)月后與乙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需保持房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第二條乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租人需符合甲方要求。第三條乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方擅自破壞房屋或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方隱私保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。第五條乙方租賃用途乙方在租賃期間，應(yīng)遵守房屋的租賃用途，不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或存在違規(guī)行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。第四條中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第五條中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.任何其他與租賃相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋；房屋存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；未按約定調(diào)整租金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；故意損壞房屋；未按約定恢復(fù)房屋原狀。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)費(fèi)用：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，由業(yè)主或使用人按照規(guī)定繳納的費(fèi)用。5.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買或租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋損壞責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同解除后，房屋的返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀后返還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于商業(yè)用途。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃過程中的法律咨詢。5.房屋租賃糾紛解決。杭州市房屋租賃合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方姓名或名稱第二條身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條聯(lián)系方式第四條房屋地址第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施及附屬設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃結(jié)束日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第四條違約責(zé)任第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒路课菅b修及變動(dòng)第一條裝修審批第二條裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條裝修恢復(fù)原狀第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l解除條件第二條解除程序第三條解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條其他約定第十二章合同變更及解除第一條變更程序第二條解除程序第三條變更及解除后果第十三章合同解除后的處理第一條租金及押金退還第二條房屋恢復(fù)原狀第三條責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后果合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方姓名或名稱第二條身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條聯(lián)系方式第四條房屋地址第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施及附屬設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃結(jié)束日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第四條違約責(zé)任第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒路课菅b修及變動(dòng)第一條裝修審批第二條裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條裝修恢復(fù)原狀第四條裝修材料要求第五條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條裝修期間的安全責(zé)任第七條裝修期間的房屋使用限制第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1租賃合同到期后，承租人未按約定時(shí)間騰退房屋；1.2承租人未按約定支付租金；1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5承租人逾期繳納押金；1.6出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1承租人未按時(shí)騰退房屋，應(yīng)向出租人支付違約金；2.2承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金；2.3承租人造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.5承租人逾期繳納押金，應(yīng)向出租人支付違約金；2.6出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)退還租金或賠償損失。第九章合同解除第一條解除條件9.1租賃合同到期；9.2雙方協(xié)商一致；9.3出現(xiàn)不可抗力；9.4一方違約，另一方提出解除。第二條解除程序9.1提前通知對(duì)方；9.2確認(rèn)解除意愿；9.3簽訂解除協(xié)議。第三條解除后果9.1雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2退還租金或押金；9.3恢復(fù)房屋原狀。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決；10.2仲裁；10.3訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2法院。第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件11.1雙方簽字蓋章；11.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第二條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2房屋租賃登記證明。第三條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二章合同變更及解除第一條變更程序12.1提出變更請(qǐng)求；12.2雙方協(xié)商一致；12.3簽訂變更協(xié)議。第二條解除程序12.1提出解除請(qǐng)求；12.2雙方協(xié)商一致；12.3簽訂解除協(xié)議。第三條變更及解除后果12.1雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2退還租金或押金；12.3恢復(fù)房屋原狀。第十三章合同解除后的處理第一條租金及押金退還13.1租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；13.2押金在合同解除后退還。第二條房屋恢復(fù)原狀13.1承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；13.2恢復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任由違約方承擔(dān)。第十四章合同終止第一條終止條件14.1租賃合同到期；14.2雙方協(xié)商一致；14.3出現(xiàn)不可抗力；14.4一方違約，另一方提出終止。第二條終止程序14.1提前通知對(duì)方；14.2確認(rèn)終止意愿；14.3簽訂終止協(xié)議。第三條終止后果14.1雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.2退還租金或押金；14.3恢復(fù)房屋原狀。出租人（簽字）：____________出租人（蓋章）：____________日期：____________________承租人（簽字）：____________承租人（蓋章）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將房屋現(xiàn)狀及存在的問題如實(shí)告知乙方。第二條租金調(diào)整2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但漲幅不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的漲幅比例。2.2乙方在接到甲方租金調(diào)整通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)，如無異議，視為同意調(diào)整。第三條房屋使用限制3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止從事違法活動(dòng)、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)等。3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同約定的使用規(guī)則。第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)，如無異議，視為同意轉(zhuǎn)租。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方使用要求1.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金支付優(yōu)先權(quán)2.1在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，且乙方應(yīng)優(yōu)先支付違約金。2.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤曳揭阎Ц兜淖饨鸩挥柰诉€。第三條房屋裝修限制3.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用期限4.1乙方有權(quán)在租賃合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)，如無異議，視為同意續(xù)租。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的溝通協(xié)調(diào)等。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.2中介應(yīng)在合同簽訂前，告知雙方合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第三條中介保密3.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第四條中介違約責(zé)任4.1中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介在履行中介職責(zé)過程中，如有欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋現(xiàn)狀及問題說明（如有）5.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如有）6.爭(zhēng)議解