機關單位物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME機關單位物業(yè)服務合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同訂立的方式第四條款合同生效條件第二章物業(yè)服務內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)服務項目及具體內容第四條款物業(yè)服務時間第三章物業(yè)服務費用第一條款物業(yè)服務費用計算方式第二條款物業(yè)服務費用支付方式第三條款物業(yè)服務費用調整機制第四條款物業(yè)服務費用結算時間第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍第二條款物業(yè)管理責任主體第三條款物業(yè)管理責任追究第四條款物業(yè)管理責任賠償第五章物業(yè)服務人員第一條款物業(yè)服務人員配備第二條款物業(yè)服務人員職責第三條款物業(yè)服務人員培訓第四條款物業(yè)服務人員管理第六章物業(yè)設施設備管理第一條款物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)第二條款物業(yè)設施設備更新改造第三條款物業(yè)設施設備安全第四條款物業(yè)設施設備使用規(guī)定第七章物業(yè)安全管理第一條款物業(yè)安全管理責任第二條款物業(yè)安全管理措施第三條款物業(yè)安全事故處理第四條款物業(yè)安全責任賠償第八章物業(yè)投訴與糾紛解決第一條款物業(yè)投訴渠道第二條款物業(yè)投訴處理流程第三條款物業(yè)糾紛解決方式第四條款物業(yè)糾紛處理期限第九章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同變更條件第四條款合同變更程序第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止后的處理第十一章違約責任第一條款違約責任承擔第二條款違約責任賠償第三條款違約責任追究第四條款違約責任處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十三章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務內容明細表第二條款附件二：物業(yè)服務費用明細表第三條款附件三：物業(yè)管理責任明細表第四條款附件四：物業(yè)管理責任追究明細表第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件效力第三條款合同生效日期第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同訂立的方式第四條款合同生效條件第二章物業(yè)服務內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)服務項目及具體內容第四條款物業(yè)服務時間第三章物業(yè)服務費用第一條款物業(yè)服務費用計算方式第二條款物業(yè)服務費用支付方式第三條款物業(yè)服務費用調整機制第四條款物業(yè)服務費用結算時間第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍第二條款物業(yè)管理責任主體第三條款物業(yè)管理責任追究第四條款物業(yè)管理責任賠償第五章物業(yè)服務人員第一條款物業(yè)服務人員配備第二條款物業(yè)服務人員職責第三條款物業(yè)服務人員培訓第四條款物業(yè)服務人員管理第六章物業(yè)設施設備管理第一條款物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)第二條款物業(yè)設施設備更新改造第三條款物業(yè)設施設備安全第四條款物業(yè)設施設備使用規(guī)定第七章物業(yè)安全管理第一條款物業(yè)安全管理責任第二條款物業(yè)安全管理措施第三條款物業(yè)安全事故處理第四條款物業(yè)安全責任賠償第八章物業(yè)投訴與糾紛解決第一條款物業(yè)投訴渠道第二條款物業(yè)投訴處理流程第三條款物業(yè)糾紛解決方式第四條款物業(yè)糾紛處理期限第九章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同變更條件第四條款合同變更程序第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止后的處理第十一章違約責任第一條款違約責任承擔第二條款違約責任賠償第三條款違約責任追究第四條款違約責任處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十三章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務內容明細表第二條款附件二：物業(yè)服務費用明細表第三條款附件三：物業(yè)管理責任明細表第四條款附件四：物業(yè)管理責任追究明細表第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件效力第三條款合同生效日期第四條款合同簽署日期合同簽署甲方（物業(yè)服務方）：_________乙方（機關單位）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：物業(yè)服務優(yōu)先權說明：在合同履行期間，甲方有權優(yōu)先安排物業(yè)服務項目的實施，乙方應予以配合。如遇緊急情況，甲方有權在保障安全的前提下，采取必要措施。2.第二附加條款：物業(yè)服務調整權說明：甲方有權根據實際情況，對物業(yè)服務內容進行調整，乙方應予以接受。調整后的服務內容和標準應書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.第三附加條款：物業(yè)服務費用調整機制說明：在合同履行期間，如遇政策調整、物價上漲等因素，甲方有權根據實際情況調整物業(yè)服務費用。調整方案應提前一個月通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.第四附加條款：物業(yè)服務人員培訓與考核說明：甲方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量。同時，甲方應建立物業(yè)服務人員考核制度，對表現優(yōu)秀者給予獎勵，對表現不佳者進行培訓和調整。5.第五附加條款：物業(yè)服務設施設備更新改造說明：甲方應根據實際需要，對物業(yè)服務設施設備進行定期檢查、維護和更新改造。乙方應配合甲方的工作，確保設施設備正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：物業(yè)服務滿意度調查說明：乙方有權定期對甲方提供的物業(yè)服務進行滿意度調查，并將調查結果作為評價甲方服務質量的重要依據。2.第二附加條款：物業(yè)服務費用支付期限說明：乙方有權要求甲方在提供服務前，明確物業(yè)服務費用的支付期限和方式，確保物業(yè)服務資金的及時到位。3.第三附加條款：物業(yè)服務設施設備使用規(guī)范說明：乙方有權要求甲方制定物業(yè)服務設施設備的使用規(guī)范，并監(jiān)督甲方嚴格執(zhí)行，確保設施設備的安全、合理使用。4.第四附加條款：物業(yè)服務人員服務態(tài)度要求說明：乙方有權要求甲方對物業(yè)服務人員的服務態(tài)度進行嚴格管理，確保服務人員禮貌、熱情、耐心，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。5.第五附加條款：物業(yè)服務信息公開說明：乙方有權要求甲方公開物業(yè)服務信息，包括物業(yè)服務內容、收費標準、服務人員信息等，以便乙方對物業(yè)服務進行全面了解和監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介負責對物業(yè)服務合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益得到保障。第三方中介應具備相應的資質和信譽。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式、時間等由雙方共同制定。3.第三附加條款：第三方中介報告說明：第三方中介應定期向雙方提交物業(yè)服務合同履行情況報告，包括服務質量、費用使用、設施設備狀況等內容。4.第四附加條款：第三方中介爭議解決說明：如遇第三方中介與雙方產生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或法院裁決。5.第五附加條款：第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責或出現嚴重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介。更換過程中，應確保合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細表2.附件二：物業(yè)服務費用明細表3.附件三：物業(yè)管理責任明細表4.附件四：物業(yè)管理責任追究明細表5.附件五：第三方中介資質證明6.附件六：物業(yè)服務滿意度調查結果7.附件七：物業(yè)服務合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。認定：根據合同約定的服務內容和標準，甲方未能達到要求，經乙方核實確認。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)服務費用。認定：根據合同約定的支付期限和方式，乙方未能按時支付費用，經甲方核實確認。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。認定：根據合同約定，第三方中介未能提交定期報告或未能有效監(jiān)督，經雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)管理人為業(yè)主提供的管理、維護、維修等服務。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物及配套設施進行管理。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務人員服務態(tài)度差。解決辦法：甲方應加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，對表現不佳者進行處罰或調整。2.問題：物業(yè)服務費用計算錯誤。解決辦法：甲方應及時更正錯誤，并向乙方說明情況，確保費用準確。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換第三方中介的條件和程序，確保更換過程的順利進行。五、所有應用場景：1.機關單位與物業(yè)服務公司之間的物業(yè)服務合同。2.物業(yè)服務合同涉及第三方中介監(jiān)督的情況。3.物業(yè)服務合同中涉及物業(yè)服務費用調整的情況。4.物業(yè)服務合同中涉及物業(yè)服務人員配備和管理的情況。機關單位物業(yè)服務合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方住所地第二章物業(yè)服務范圍與內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務內容第三章服務期限與費用第一條款服務期限第二條款服務費用第三條款付款方式第四章物業(yè)管理責任與義務第一條款物業(yè)管理責任第二條款物業(yè)管理義務第五章業(yè)主權益保障第一條款業(yè)主權益第二條款權益保障措施第六章物業(yè)設施與設備管理第一條款物業(yè)設施管理第二條款物業(yè)設備管理第七章事件處理與糾紛解決第一條款事件處理第二條款糾紛解決第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十四章合同簽署與生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方住所地第二章物業(yè)服務范圍與內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務內容第三章服務期限與費用第一條款服務期限第二條款服務費用第三條款付款方式第四章物業(yè)管理責任與義務第一條款物業(yè)管理責任第二條款物業(yè)管理義務第五章業(yè)主權益保障第一條款業(yè)主權益第二條款權益保障措施第六章物業(yè)設施與設備管理第一條款物業(yè)設施管理第二條款物業(yè)設備管理第七章事件處理與糾紛解決第一條款事件處理第二條款糾紛解決第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款終止后的處理第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款約定事項的修改和補充第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十四章合同簽署與生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第三條款合同份數業(yè)主（甲方）簽字：物業(yè)管理方（乙方）簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導的物業(yè)管理決策說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)服務合同執(zhí)行期間，甲方有權對物業(yè)管理事項作出最終決策。乙方應遵守甲方的決定，并在接到通知后及時執(zhí)行。附加條款2：甲方指定的維修基金使用說明：本條款規(guī)定，甲方有權決定物業(yè)管理區(qū)域內公共維修基金的使用，包括但不限于維修、更新、改造物業(yè)共用設施設備。乙方應協(xié)助甲方執(zhí)行維修基金的使用計劃。附加條款3：甲方對乙方管理團隊的監(jiān)督權說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方派遣的管理團隊進行定期或不定期的監(jiān)督和評估，以確保其服務質量符合合同要求。附加條款4：甲方對乙方服務質量的不滿意處理說明：本條款規(guī)定，若甲方對乙方提供的服務質量不滿意，甲方有權要求乙方在一定期限內進行整改。若乙方未能在規(guī)定期限內整改到位，甲方有權解除合同。附加條款5：甲方對乙方違規(guī)行為的處理說明：本條款規(guī)定，若乙方在服務過程中出現違規(guī)行為，甲方有權根據違規(guī)程度采取警告、罰款、暫停服務或解除合同等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導的物業(yè)管理決策說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)服務合同執(zhí)行期間，乙方有權對物業(yè)管理事項作出最終決策。甲方應遵守乙方的決定，并在接到通知后及時執(zhí)行。附加條款2：乙方對物業(yè)管理費用的調整權說明：本條款規(guī)定，乙方有權根據市場行情和物業(yè)管理成本的變化，對物業(yè)管理費用進行調整。調整方案應提前通知甲方，并經甲方同意后方可實施。附加條款3：乙方對甲方違規(guī)行為的處理說明：本條款規(guī)定，若甲方在服務過程中出現違規(guī)行為，乙方有權根據違規(guī)程度采取警告、罰款、暫停服務或解除合同等措施。附加條款4：乙方對甲方滿意度調查說明：本條款規(guī)定，乙方應定期對甲方進行滿意度調查，了解甲方對物業(yè)服務工作的意見和建議。乙方應根據調查結果對服務進行改進。附加條款5：乙方對甲方特殊需求的響應說明：本條款規(guī)定，乙方應積極響應甲方提出的特殊需求，在確保服務質量的前提下，為甲方提供個性化服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的選聘說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)服務合同執(zhí)行期間，若需聘請第三方中介機構進行評估、咨詢或監(jiān)理等工作，應由甲方或乙方共同決定，并經雙方同意后聘請。附加條款2：第三方中介的費用承擔說明：本條款規(guī)定，第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介的報告與建議說明：本條款規(guī)定，第三方中介在完成工作后，應向甲方和乙方提交報告，報告內容應包括評估結果、建議措施等。附加條款4：第三方中介的保密義務說明：本條款規(guī)定，第三方中介在執(zhí)行職務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。附加條款5：第三方中介的違約責任說明：本條款規(guī)定，若第三方中介在執(zhí)行職務過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.物業(yè)服務范圍詳細說明3.服務費用明細表4.物業(yè)管理責任與義務具體內容5.業(yè)主權益保障措施細則6.物業(yè)設施與設備清單及管理規(guī)范7.事件處理流程圖8.糾紛解決機制及流程9.違約責任具體條款10.合同變更與解除的具體程序11.爭議解決方式及程序說明12.其他約定事項的具體內容13.合同附件及內容14.第三方中介機構資質證明15.第三方中介服務合同16.第三方中介評估報告17.甲方滿意度調查結果18.乙方服務改進措施記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量標準。認定：甲方根據合同約定和服務標準進行現場檢查或第三方評估，確認乙方違約。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：乙方根據合同約定的付款方式和時間，向甲方發(fā)出催款通知，甲方未在規(guī)定期限內支付。3.違約行為：甲方未履行合同約定的決策權。認定：乙方根據甲方的要求和指示，未能得到及時響應或執(zhí)行。4.違約行為：第三方中介在執(zhí)行職務過程中泄露商業(yè)秘密或隱私。認定：根據第三方中介的保密協(xié)議和法律規(guī)定，確認其違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指業(yè)主與物業(yè)管理方之間就物業(yè)管理服務事項達成的協(xié)議。2.業(yè)主權益：指業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的合法權益。3.公共維修基金：指為維修、更新、改造物業(yè)共用設施設備而設立的專項基金。4.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務質量不滿。解決辦法：乙方應立即進行整改，并定期向甲方匯報整改進度。2.問題：乙方對甲方提出的特殊需求無法滿足。解決辦法：乙方應積極尋求解決方案，或與甲方協(xié)商調整服務內容。3.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商解決，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.寫字樓物業(yè)管理4.公共設施物業(yè)管理5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理6.學校、醫(yī)院等特殊場所物業(yè)管理機關單位物業(yè)服務合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章物業(yè)服務內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)服務項目第四條款物業(yè)服務時間第三章物業(yè)服務費用第一條款物業(yè)服務費用構成第二條款物業(yè)服務費用支付方式第三條款物業(yè)服務費用調整第四條款物業(yè)服務費用結算第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍第二條款物業(yè)管理責任主體第三條款物業(yè)管理責任追究第四條款物業(yè)管理責任免除第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款物業(yè)維修與養(yǎng)護原則第二條款物業(yè)維修與養(yǎng)護程序第三條款物業(yè)維修與養(yǎng)護費用第四條款物業(yè)維修與養(yǎng)護記錄第六章物業(yè)安全與秩序第一條款物業(yè)安全與秩序保障措施第二條款物業(yè)安全與秩序管理責任第三條款物業(yè)安全與秩序事件處理第四條款物業(yè)安全與秩序監(jiān)督第七章物業(yè)服務評價與監(jiān)督第一條款物業(yè)服務評價方式第二條款物業(yè)服務監(jiān)督機構第三條款物業(yè)服務監(jiān)督程序第四條款物業(yè)服務監(jiān)督結果處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任追究程序第三條款違約責任賠償范圍第四條款違約責任賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第三條款合同其他約定修改程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章物業(yè)服務內容第一條款物業(yè)服務范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)服務項目第四條款物業(yè)服務時間第三章物業(yè)服務費用第一條款物業(yè)服務費用構成第二條款物業(yè)服務費用支付方式第三條款物業(yè)服務費用調整第四條款物業(yè)服務費用結算第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍第二條款物業(yè)管理責任主體第三條款物業(yè)管理責任追究第四條款物業(yè)管理責任免除第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款物業(yè)維修與養(yǎng)護原則第二條款物業(yè)維修與養(yǎng)護程序第三條款物業(yè)維修與養(yǎng)護費用第四條款物業(yè)維修與養(yǎng)護記錄第六章物業(yè)安全與秩序第一條款物業(yè)安全與秩序保障措施第二條款物業(yè)安全與秩序管理責任第三條款物業(yè)安全與秩序事件處理第四條款物業(yè)安全與秩序監(jiān)督第七章物業(yè)服務評價與監(jiān)督第一條款物業(yè)服務評價方式第二條款物業(yè)服務監(jiān)督機構第三條款物業(yè)服務監(jiān)督程序第四條款物業(yè)服務監(jiān)督結果處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任追究程序第三條款違約責任賠償范圍第四條款違約責任賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第三條款合同其他約定修改程序_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任界定說明：本條款明確甲方在物業(yè)服務中的主導地位，包括但不限于制定物業(yè)服務標準、監(jiān)督服務質量、處理重大物業(yè)事件等。2.第二附加條款：甲方決策權說明：本條款賦予甲方在物業(yè)服務決策中的最終決定權，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護、安全與秩序管理等。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督機制說明：本條款規(guī)定甲方應建立完善的監(jiān)督機制，對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，確保服務質量符合合同要求。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方應及時向乙方提供物業(yè)服務所需的相關信息，包括但不限于維修養(yǎng)護計劃、費用預算、重大事件通報等。5.第五附加條款：甲方違約責任說明：本條款規(guī)定甲方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方服務承諾說明：本條款要求乙方在合同期內提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，滿足甲方和業(yè)主的需求。2.第二附加條款：乙方人員配備說明：本條款規(guī)定乙方應按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)服務人員，確保服務質量和效率。3.第三附加條款：乙方服務質量標準說明：本條款明確乙方提供的服務質量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設備維護等方面。4.第四附加條款：乙方費用結算說明：本條款規(guī)定乙方應按照合同約定及時、準確地向甲方提供費用結算報表，確保雙方權益。5.第五附加條款：乙方違約責任說明：本條款規(guī)定乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構職責說明：本條款明確第三方中介機構的職責，包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督合同履行、協(xié)調雙方關系等。2.第二附加條款：中介機構費用說明：本條款規(guī)定第三方中介機構的服務費用，包括但不限于合同簽訂費、監(jiān)督費、協(xié)調費等。3.第三附加條款：中介機構保密義務說明：本條款要求第三方中介機構對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構責任說明：本條款規(guī)定第三方中介機構在履行職