標(biāo)準(zhǔn)版回遷房銷(xiāo)售條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)版回遷房銷(xiāo)售條款合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章銷(xiāo)售價(jià)格第一條款房屋售價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章保修及維修第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“標(biāo)準(zhǔn)版回遷房銷(xiāo)售條款”。第二條款合同雙方：甲方（出售方）為_(kāi)______，乙方（購(gòu)買(mǎi)方）為_(kāi)______。第三條款合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：房屋位于_______地址。第二條款房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：房屋用途為_(kāi)______。第三章銷(xiāo)售價(jià)格第一條款房屋售價(jià)：房屋售價(jià)為_(kāi)______元人民幣。第二條款付款方式：乙方應(yīng)采取_______方式付款。第三條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全部房款。第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方。第二條款交付條件：交付的房屋應(yīng)滿足_______條件。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序按照_______進(jìn)行。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理_______手續(xù)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六章保修及維修第一條款保修期限：房屋自交付之日起_______年內(nèi)享受保修服務(wù)。第二條款保修范圍：保修范圍包括_______。第三條款維修責(zé)任：維修責(zé)任由_______承擔(dān)。第四條款維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。第七章違約責(zé)任（一）一方未按約定履行付款義務(wù)；（二）一方未按約定交付房屋；（三）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（四）一方未按約定提供保修服務(wù)；（五）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三條款違約賠償：違約金及賠償金額按合同約定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）提出解除合同意向；（二）協(xié)商解除事宜；（三）簽署解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（一）退還已支付款項(xiàng)；（二）賠償損失；（三）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：本合同附件包括_______。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件自合同簽訂之日起生效。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效程序：合同生效程序按照_______進(jìn)行。第十三章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）提出解除合同意向；（二）協(xié)商解除事宜；（三）簽署解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（一）退還已支付款項(xiàng)；（二）賠償損失；（三）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四章合同終止（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。（一）提出終止合同意向；（二）協(xié)商終止事宜；（三）簽署終止合同協(xié)議。甲方（出售方）簽字：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方提供信息真實(shí)性保證甲方保證向乙方提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)辦理權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方提供房屋維修保障甲方承諾在合同簽訂后_______年內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第四條甲方配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)配合乙方在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)配合，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。第五條甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策如甲方提供的房屋存在購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，甲方應(yīng)明確告知乙方，并在合同中予以體現(xiàn)。如因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元人民幣作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第二條乙方支付購(gòu)房款時(shí)間及比例乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前_______日內(nèi)付清。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。第三條乙方對(duì)房屋的合理使用乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第四條乙方提供購(gòu)房資質(zhì)證明乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如因乙方未提供購(gòu)房資質(zhì)證明導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第二條中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)確保合同雙方在簽訂合同時(shí)真實(shí)、合法、有效。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介方的傭金支付中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方或乙方。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。第五條中介方的糾紛解決如因中介方原因?qū)е潞贤p方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)證明、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付比例低于合同約定。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約認(rèn)定：一方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。4.違約行為：一方未按約定提供保修服務(wù)。違約認(rèn)定：一方未在合同約定的保修期限內(nèi)提供保修服務(wù)，或提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，包括簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等程序。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.回遷房銷(xiāo)售合同3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同4.房屋租賃合同5.房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)版回遷房銷(xiāo)售條款1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同生效時(shí)間第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格確定第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式及期限第四條款付款憑證及手續(xù)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第九章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件內(nèi)容第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第四條款合同變更的記錄第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款法律變更的適用第四條款法律沖突的解決第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式及送達(dá)第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第四條款合同爭(zhēng)議的保密第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同附件的簽訂第四條款合同的生效時(shí)間第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋基本情況第二條款合同附件二：付款計(jì)劃第三條款合同附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款合同附件四：爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所指“合同”是指賣(mài)方將回遷房屋出售給買(mǎi)方的協(xié)議，包括本合同及所有附件。第二條款合同適用范圍：本合同適用于賣(mài)方將回遷房屋出售給買(mǎi)方的交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條款合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：賣(mài)方所出售的回遷房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第四條款房屋配套設(shè)施：房屋配備有____等配套設(shè)施。第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格確定：房屋銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)款為_(kāi)___元。第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制：除國(guó)家政策性調(diào)整外，價(jià)格不作調(diào)整。第三條款付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前____日內(nèi)付清。第四條款付款憑證及手續(xù)：買(mǎi)方付款時(shí)，應(yīng)取得賣(mài)方開(kāi)具的收款憑證，并妥善保管。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知賣(mài)方。第四條款驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任第一條款違約定義：本合同所指“違約”是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及守約方實(shí)際損失確定。第四條款違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）房屋無(wú)法按合同約定交付；（三）國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除通知書(shū)自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條款合同解除的效力：合同解除后，合同終止履行，但不影響已履行部分的效力。第八章合同終止（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）房屋交付后，買(mǎi)方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（五）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止通知書(shū)自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條款合同終止的效力：合同終止后，合同終止履行，但不影響已履行部分的效力。第九章合同附件第一條款附件定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第四條款附件內(nèi)容：附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十章合同變更（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）雙方協(xié)商一致變更合同；（三）法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同需要變更。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同變更通知書(shū)自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同變更后的效力：合同變更后的條款具有同等法律效力。第四條款合同變更的記錄：合同變更應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條款管轄法院：本合同爭(zhēng)議管轄法院為賣(mài)方所在地人民法院。第三條款法律變更的適用：法律法規(guī)、政策變動(dòng)時(shí)，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同。第四條款法律沖突的解決：如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二條款通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效，按原合同約定處理。第四條款合同爭(zhēng)議的保密：雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同附件的簽訂：本合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第四條款合同的生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋基本情況第二條款合同附件二：付款計(jì)劃第三條款合同附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款合同附件四：爭(zhēng)議解決程序__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買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____________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）__________________（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任明確說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。2.第二條款：甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，以確保乙方知情權(quán)。3.第三條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保乙方順利完成購(gòu)房流程。4.第四條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.第五條款：甲方質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.第六條款：甲方售后服務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等，確保乙方購(gòu)房后的生活質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方付款時(shí)間靈活說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，以減輕乙方經(jīng)濟(jì)壓力。2.第二條款：乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的處理說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付后，如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿意為止。3.第三條款：乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方出售同一項(xiàng)目的其他房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以確保乙方利益。4.第四條款：乙方享有合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，如房屋交付延遲、房屋質(zhì)量嚴(yán)重不合格等。5.第五條款：乙方享有信息知情權(quán)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋交付、裝修進(jìn)度等信息，確保乙方知情權(quán)。6.第六條款：乙方享有合同修改權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)明確說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)透明說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，向雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)透明。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限，以及合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況附件2.付款計(jì)劃附件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4.爭(zhēng)議解決程序附件5.房屋權(quán)屬證明6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.合同附件一：房屋基本情況8.合同附件二：付款計(jì)劃9.合同附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件四：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款方式和期限，支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。違約行為認(rèn)定：房屋交付后，乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未履行保密義務(wù)，泄露了雙方的信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退房或減少房款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.回遷房銷(xiāo)售。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋交付及驗(yàn)收。5.合同糾紛解決。標(biāo)準(zhǔn)版回遷房銷(xiāo)售條款2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格確定方式第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式及期限第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償范圍第四條款違約糾紛解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力第二條款合同附件的修改及補(bǔ)充第三條款合同附件的保管及使用第四條款合同附件的遺失及補(bǔ)辦第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第四條款合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除及終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同其他約定第一條款合同解釋及適用第二條款合同的修改及補(bǔ)充第三條款合同的終止及解除第四條款合同的爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同簽署人身份證明第三條款合同簽署后的生效第四條款合同簽署后的備案合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格確定方式第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式及期限第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償范圍第四條款違約糾紛解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力第二條款合同附件的修改及補(bǔ)充第三條款合同附件的保管及使用第四條款合同附件的遺失及補(bǔ)辦第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第四條款合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款