月租房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME月租房租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本信息第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金條款第五章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用第一條款：附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款：公共區(qū)域使用規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：附件一：房屋租賃清單第二條款：附件二：房屋設(shè)施清單第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)一第二條款：其他約定事項(xiàng)二第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：____________________第二條款：甲方（出租方）地址：____________________第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________第四條款：乙方（承租方）名稱：____________________第五條款：乙方（承租方）地址：____________________第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息第一條款：房屋地址：____________________第二條款：房屋面積：____________________平方米第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款：房屋設(shè)施：____________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：____________________第二條款：租賃終止日期：____________________第三條款：租賃期限為_(kāi)___________________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：____________________元/月第二條款：租金支付方式：____________________第三條款：租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付第四條款：滯納金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____________________%支付滯納金。第五章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的出租、出借。第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第三條款：房屋損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________第三條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用第一條款：附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或移走。第二條款：公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得干擾他人正常生活。第八章違約責(zé)任第一條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第二條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。第三條款：若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條款：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方投訴，并要求甲方改正。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第二條款：發(fā)生下列情況之一，合同自動(dòng)解除：（一）租賃期滿；（二）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（三）甲方出售或贈(zèng)與房屋，且乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第十二章合同附件第一條款：本合同附件一為房屋租賃清單，附件二為房屋設(shè)施清單，均為合同不可分割的組成部分。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署第一條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利條款：第一條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。第二條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，且租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有。2.甲方義務(wù)條款：第一條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方義務(wù)條款：第一條款：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，向乙方提供甲方房屋的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。3.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第二條款：若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用不予退還。4.中介保密條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)及雙方在簽訂合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房屋信息、租賃條款等保密事項(xiàng)予以保密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意不得將其用于其他商業(yè)用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同雙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合居住條件。認(rèn)定：乙方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合居住條件，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：租金逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在一定期限內(nèi)仍未支付，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或房屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，若造成他人損害或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用。認(rèn)定：甲方在物業(yè)管理方面違反規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方投訴。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢(qián)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃個(gè)人住宅。2.租賃商用房產(chǎn)。3.租賃寫(xiě)字樓。4.租賃商鋪。5.租賃廠房等工業(yè)房產(chǎn)。月租房租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款租賃房屋基本情況第二章租賃房屋第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋維修責(zé)任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件及程序第五章使用與維護(hù)第一條款租賃房屋的使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同修改與補(bǔ)充第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“月租房租賃合同”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______。第四條款合同期限：本合同租賃期限自_______起至_______止。第五條款租賃房屋基本情況：租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二章租賃房屋第一條款房屋位置及面積：租賃房屋位于_______，具體面積為_(kāi)______平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，配備有_______等設(shè)施。第三條款房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第四條款房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章租金及支付方式第一條款租金金額：租賃期間，租金為每月_______元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四章押金及退還第一條款押金金額：租賃開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元。第二條款押金支付方式：押金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。第三條款押金退還條件及程序：租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第五章使用與維護(hù)第一條款租賃房屋的使用范圍：乙方僅可按合同約定的用途使用租賃房屋。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修責(zé)任。第三條款房屋損壞賠償：如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)方式：除租金、押金及水電費(fèi)外，其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止條件：在合同期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，合同終止。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、合同簽訂證明文件等。第二條款合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)______。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。第二條款解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單：房屋租賃清單詳見(jiàn)附件一。第二條款合同簽訂證明文件：合同簽訂證明文件詳見(jiàn)附件二。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件一：房屋租賃清單附件二：合同簽訂證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修與改動(dòng)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修與改動(dòng)，以適應(yīng)市場(chǎng)需要或個(gè)人使用習(xí)慣。任何改動(dòng)應(yīng)不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，并需提前通知乙方。2.第二條款：房屋租賃期間的管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.第四條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.第五條款：房屋出售權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)出售房屋，但需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修與改動(dòng)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修與改動(dòng)，以適應(yīng)個(gè)人使用習(xí)慣，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。2.第二條款：房屋租賃期間的維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，包括但不限于日常清潔、小修小補(bǔ)等。3.第三條款：房屋租賃期限的延長(zhǎng)說(shuō)明：在合同期滿前，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：房屋租賃期間的居住權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間居住在房屋內(nèi)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.第五條款：房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：在甲方書(shū)面同意的情況下，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介合同解除說(shuō)明：如中介合同因任何原因解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂證明文件3.房屋權(quán)屬證明4.中介合同（如有）5.甲方提供的房屋裝修與改動(dòng)同意書(shū)（如有）6.乙方提供的房屋裝修與改動(dòng)方案（如有）7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.房屋維修記錄10.合同解除及終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)或未賠償。認(rèn)定：乙方造成房屋損壞后，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或未按合同約定賠償損失。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.違約行為：合同解除后未按約定返還房屋。認(rèn)定：合同解除后，乙方未將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式、時(shí)間及賬戶信息。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任主體、維修期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后押金退還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、程序及時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶之間的租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的租賃。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃用于辦公或居住的房屋。月租房租賃合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三條款租賃期限第二章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時(shí)間及方式第三條款違約責(zé)任第三章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款使用規(guī)定第三條款維護(hù)責(zé)任第四章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)費(fèi)用第五章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款違約責(zé)任第六章租賃合同變更第一條款合同變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第七章解除合同第一條款解除合同條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息1.2出租方身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.4承租方身份證件號(hào)碼：__________第二條款房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限：__________第二章租金及支付方式第一條款租金金額4.1月租金：__________元4.2一次性支付租金：__________元第二條款支付時(shí)間及方式4.2.1每月租金支付日期：__________4.2.2支付方式：__________第三條款違約責(zé)任4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：__________第三章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍5.1乙方使用房屋僅限于__________第二條款使用規(guī)定5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2不得擅自改變房屋用途；5.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三條款維護(hù)責(zé)任5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第四章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單6.1附屬設(shè)施包括：__________第二條款服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)內(nèi)容包括：__________第三條款服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)費(fèi)用：__________第五章租賃押金第一條款押金金額7.1押金金額：__________元第二條款押金退還條件7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；7.2.2乙方按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。第三條款違約責(zé)任7.3乙方違約導(dǎo)致押金不予退還的情況：__________第六章租賃合同變更第一條款合同變更條件8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條款變更程序8.2變更程序：8.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款變更內(nèi)容8.3變更內(nèi)容：__________第七章解除合同第一條款解除合同條件9.1解除合同條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條款解除程序9.2解除程序：9.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起解除。第三條款解除責(zé)任9.3解除責(zé)任：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方房屋及附屬設(shè)施。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決程序如下：10.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后__________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；10.4.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終決定。第九章通知及送達(dá)第一條款通知方式11.1通知方式為_(kāi)_________。第二條款送達(dá)地址11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方：__________11.2.2乙方：__________第三條款送達(dá)時(shí)間11.3送達(dá)時(shí)間為_(kāi)_________。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三條款合同終止程序12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起終止。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力條款13.2不可抗力條款：13.2.1本合同所指不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同附件13.3合同附件：13.3.1附件一：房屋租賃清單；13.3.2附件二：押金收據(jù)；13.3.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二章合同解除第一條款合同解除條件14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。第二條款合同解除程序14.2合同解除程序：14.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；14.2.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起解除。第三條款合同解除責(zé)任14.3合同解除責(zé)任：14.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；14.3.2乙方應(yīng)退還甲方房屋及附屬設(shè)施。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容如下：第二條款附件二：押金收據(jù)14.1.2押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容如下：第三條款附件三：其他相關(guān)文件14.1.3其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容如下：第十四章合同簽署14.2合同簽署：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及改造條款說(shuō)明：為確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。改造前需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合改造工作。1.2房屋租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的__________%。調(diào)整租金需提前__________個(gè)月通知乙方。1.3房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________個(gè)月通知乙方，