房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立日期第二條款合同訂立地點(diǎn)第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂原因第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制第四章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款保密條款第四條款合同附件第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效地點(diǎn)第三條款合同生效效力第十三章合同解除日期第一條款合同解除日期第二條款合同解除地點(diǎn)第三條款合同解除效力第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第四條款附件四：合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立日期：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方信息：（一）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條款合同簽訂原因：因買方需要購買房屋，賣方同意出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房產(chǎn)用途：____第三章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)證所有人為賣方第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制：____第四章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____第三條款付款時(shí)間：____第四條款付款地點(diǎn)：____第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：____年____月____日之前第二條款交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款驗(yàn)收時(shí)間：____第六章房產(chǎn)過戶第一條款過戶手續(xù)：____第二條款過戶費(fèi)用：____第三條款過戶時(shí)間：____第四條款過戶地點(diǎn)：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款違約解除合同：____第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十章合同解除第一條款合同解除條件：____第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款通知與送達(dá)：本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按本合同約定的地址送達(dá)。如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。第三條款保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日第二條款合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十三章合同解除日期第一條款合同解除日期：____年____月____日第二條款合同解除地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第四條款附件四：合同簽訂證明文件賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在本合同簽訂后，若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：甲方在享有優(yōu)先購買權(quán)期間，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方裝修要求條款：第一條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行約定。第二條款：裝修工程應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)完成，若乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方使用期限條款：第一條款：本合同簽訂后，甲方有權(quán)在乙方交付房屋前使用該房產(chǎn)，使用期限不超過____年。第二條款：甲方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方貸款安排條款：第一條款：甲方有權(quán)安排貸款事宜，包括貸款銀行、貸款額度等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋交付條件條款：第一條款：乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，或退還部分房款。2.乙方裝修設(shè)計(jì)條款：第一條款：乙方有權(quán)自行設(shè)計(jì)房屋裝修方案，但需提前____個(gè)工作日向甲方提供裝修方案。第二條款：裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全。3.乙方貸款申請(qǐng)條款：第一條款：乙方有權(quán)自行申請(qǐng)貸款，但需確保貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.乙方房屋使用條款：第一條款：乙方在購買房屋后，有權(quán)自行使用該房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方在使用期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行約定。第二條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款：第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.中介傭金支付條款：第一條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方另行約定。第二條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方無權(quán)要求支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.合同簽訂證明文件5.甲方裝修方案（如有）6.乙方貸款申請(qǐng)材料（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定條件。任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或根據(jù)合同約定退還部分房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房屋裝修及交付。4.交易款項(xiàng)支付及貸款安排。5.爭議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱第二條當(dāng)事人住所第三條當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條交付時(shí)間第二條交付條件第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收期限第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條登記手續(xù)第三條登記費(fèi)用第六章履約責(zé)任第一條履約義務(wù)第二條違約責(zé)任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同生效及期限第一條合同生效條件第二條合同期限第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條附件二：付款計(jì)劃表第三條附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收表第四條附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)表第十一章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條通知方式第三條合同附件效力第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十三章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第十四章合同簽署及生效第一條簽署時(shí)間第二條生效條件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱（一）出賣人名稱（二）買受人名稱第二條當(dāng)事人住所（一）出賣人住所（二）買受人住所第三條當(dāng)事人聯(lián)系方式（一）出賣人聯(lián)系方式（二）買受人聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置（一）房產(chǎn)所在城市（二）房產(chǎn)所在區(qū)域（三）房產(chǎn)具體地址第二條房產(chǎn)面積（一）房產(chǎn)建筑面積（二）房產(chǎn)使用面積第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（一）建筑類型（二）建筑年代（三）房屋戶型第四條房產(chǎn)權(quán)屬（一）房產(chǎn)證號(hào)（二）產(chǎn)權(quán)人姓名（三）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條交易價(jià)格（一）交易總價(jià)（二）單價(jià)第二條付款方式（一）付款方式說明（二）付款比例第三條付款時(shí)間（一）首付款支付時(shí)間（二）尾款支付時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條交付時(shí)間（一）房產(chǎn)交付日期（二）交付條件第二條交付條件（一）房產(chǎn)現(xiàn)狀（二）交付手續(xù)第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明（二）驗(yàn)收項(xiàng)目第四條驗(yàn)收期限（一）驗(yàn)收期限（二）驗(yàn)收方式第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條登記手續(xù)（一）登記機(jī)關(guān)（二）登記費(fèi)用第三條登記費(fèi)用（一）登記費(fèi)用承擔(dān)（二）登記費(fèi)用支付時(shí)間第六章履約責(zé)任第一條履約義務(wù)（一）出賣人義務(wù)（二）買受人義務(wù)第二條違約責(zé)任（一）違約情形（二）違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條爭議解決方式（一）協(xié)商解決（二）仲裁解決第二條爭議解決期限（一）爭議解決期限（二）爭議解決程序第八章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同（二）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形第二條合同終止條件（一）合同履行完畢（二）合同解除后終止第九章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)基本情況表（一）房產(chǎn)位置（二）房產(chǎn)面積（三）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第二條附件二：付款計(jì)劃表（一）付款時(shí)間（二）付款金額第三條附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收表（一）交付日期（二）驗(yàn)收結(jié)果第四條附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)表（一）登記機(jī)關(guān)（二）登記費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力（一）不可抗力事件定義（二）不可抗力事件處理第二條通知方式（一）通知方式說明（二）通知送達(dá)時(shí)間第三條合同附件效力（一）合同附件與具有同等法律效力（二）附件變更需經(jīng)雙方書面同意第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同（二）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形第二條合同終止條件（一）合同履行完畢（二）合同解除后終止第十二章合同爭議解決第一條爭議解決方式（一）協(xié)商解決（二）仲裁解決第二條爭議解決期限（一）爭議解決期限（二）爭議解決程序第十三章合同簽署及生效第一條簽署時(shí)間（一）合同簽署日期（二）合同生效日期第二條生效條件（一）合同雙方簽字蓋章（二）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)第十四章合同簽署（一）出賣人簽字：（二）買受人簽字：附件：（一）房產(chǎn)基本情況表（二）付款計(jì)劃表（三）房產(chǎn)交付及驗(yàn)收表（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)表出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，享有對(duì)房產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條甲方違約責(zé)任2.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之五。2.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條甲方配合義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。3.2甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，不得無故拖延。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。4.2甲方對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為購房人，享有對(duì)房產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易的條件進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條乙方付款義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款。2.2若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之五。第三條乙方驗(yàn)收義務(wù)3.1乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，若因驗(yàn)收問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條乙方配合義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，不得無故拖延。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的溝通和聯(lián)系。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。2.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资?，中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方在交易過程中獲取的任何信息。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.付款計(jì)劃表3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收表4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)表5.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)測繪報(bào)告8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，若拖延，則要求支付違約金。2.問題：乙方拒絕驗(yàn)收房產(chǎn)解決辦法：組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，若乙方有合理理由拒絕驗(yàn)收，則協(xié)商解決。3.問題：交易稅費(fèi)支付爭議解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，明確稅費(fèi)支付責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)信息不符解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，若信息不符，則要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成下的房屋買賣4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租5.房屋抵押貸款的房產(chǎn)處置房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同范本2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋的基本信息第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算第三條款違約金支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同效力第一條款合同效力范圍第二條款合同變更及解除第三條款合同爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋的基本信息第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算第三條款違約金支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同效力第一條款合同效力范圍第二條款合同變更及解除第三條款合同爭議解決_______甲方（賣方）簽字：________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：________日期：____年__月__日見證人簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條房屋狀況保證甲方保證所出售房屋的現(xiàn)狀符合合同約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。若因房屋現(xiàn)狀與合同約定不符導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。若因稅費(fèi)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋交付前維修責(zé)任甲方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。若因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條房屋購買價(jià)格調(diào)整若乙方在合同簽訂后，因市場行情變動(dòng)等原因，要求調(diào)整房屋購買價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第二條房屋裝修要求乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單等。甲方應(yīng)積極配合乙方了解房屋裝修情況。第三條房屋驗(yàn)收異議處理乙方在房屋驗(yàn)收過程中，如對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等存在異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。第四條房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋租賃權(quán)利乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方的房屋租賃權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。若