旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章定義和解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃物概述第一條款租賃物位置第二條款租賃物面積第三條款租賃物用途第四章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租賃費用第三條款付款方式第四條款租賃保證金第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第六章維護(hù)與修繕第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款修繕責(zé)任第三條款維修費用承擔(dān)第七章保險第一條款保險種類第二條款保險費用第三條款保險責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章其他第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同終止第四條款合同附件第十二章合同生效第十三章通知和送達(dá)第十四章合同簽署合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的合理使用，促進(jìn)旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)的發(fā)展。第三條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二章定義和解釋第一條款定義：對本合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如“租賃物”、“租賃期限”等。第二條款解釋：對合同中涉及的具體事項進(jìn)行詳細(xì)解釋，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。第三章租賃物概述第一條款租賃物位置：明確租賃物的具體地址和地理位置。第二條款租賃物面積：明確租賃物的建筑面積和土地面積。第三條款租賃物用途：限定租賃物的使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等。第四章租賃條件第一條款租賃期限：明確租賃期限的具體起止日期。第二條款租賃費用：約定租金金額、支付方式及支付時間。第三條款付款方式：規(guī)定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條款租賃保證金：約定保證金金額、支付方式和退還條件。第五章租賃物使用第一條款使用范圍：明確租賃物的使用范圍和功能。第二條款使用限制：規(guī)定租賃物的使用限制，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等。第三條款使用責(zé)任：明確租賃雙方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。第六章維護(hù)與修繕第一條款維護(hù)責(zé)任：規(guī)定租賃雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。第二條款修繕責(zé)任：約定租賃物的修繕責(zé)任及費用承擔(dān)。第三條款維修費用承擔(dān)：規(guī)定維修費用的承擔(dān)方式和支付時間。第七章保險第一條款保險種類：明確租賃物應(yīng)購買的保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第二條款保險費用：約定保險費用的承擔(dān)方式和支付時間。第三條款保險責(zé)任：規(guī)定保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。第二條款違約責(zé)任：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第九章合同解除第一條款解除條件：列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第二條款解除程序：規(guī)定合同解除的程序和通知方式。第三條款解除后果：明確合同解除后的法律后果，包括租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：指定爭議解決的機(jī)構(gòu)或法院。第三條款爭議解決費用：規(guī)定爭議解決費用的承擔(dān)方式。第十一章其他第一條款合同變更：規(guī)定合同變更的程序和條件。第二條款合同轉(zhuǎn)讓：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。第三條款合同終止：約定合同終止的條件和程序。第四條款合同附件：說明合同附件的效力及與主合同的關(guān)系。第十二章合同生效第一條款合同生效：確認(rèn)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知和送達(dá)第一條款通知方式：規(guī)定通知的發(fā)送方式，如書面、電子郵件等。第二條款送達(dá)地址：明確雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十四章合同簽署第一條款簽署：雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第二條款簽字蓋章：約定簽字蓋章的具體日期和地點。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保證乙方正常經(jīng)營。第三條款：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物更新條款第一條款：甲方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的更新和改造，以適應(yīng)市場需求。第二條款：甲方進(jìn)行更新和改造時，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。第三條款：更新和改造后的租賃物，其租金可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.租賃物使用指導(dǎo)條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指導(dǎo)，包括操作規(guī)程、安全注意事項等。第二條款：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方提供的指導(dǎo)，確保安全。第三條款：如因乙方違反使用指導(dǎo)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。第二條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。第三條款：乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整條款第一條款：乙方在租賃期間，如因市場變化導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金收入下降，甲方不得以此為由要求乙方提前解除合同。3.乙方經(jīng)營責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生安全事故。第二條款：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行環(huán)保處理，不得造成環(huán)境污染。第三條款：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第二條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，如需向第三方提供合同信息，應(yīng)取得雙方同意。第三條款：中介方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物使用指導(dǎo)手冊2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.中介服務(wù)協(xié)議4.乙方經(jīng)營許可證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明7.保險單據(jù)8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單9.租賃物更新改造方案10.租賃物裝修改造方案11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備。4.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未按約定使用租賃物。6.乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。7.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。8.中介方泄露合同內(nèi)容。違約行為：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)賠償乙方損失。4.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。7.乙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.中介方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供的服務(wù)，如促成合同訂立、監(jiān)督合同履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：制定租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時修復(fù)或更換。3.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更條件和程序，確保雙方同意后進(jìn)行變更。4.問題：爭議解決效率低。解決辦法：選擇高效、公正的爭議解決機(jī)構(gòu)，提高爭議解決效率。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.辦公場所租賃。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃。5.居住地產(chǎn)租賃。6.特殊用途地產(chǎn)租賃（如倉儲、停車場等）。旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號第三條款合同簽訂日期及地點第四條款合同生效日期第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第七條款合同爭議解決方式第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物使用范圍第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款其他費用第五章租賃物的使用與保管第一條款使用規(guī)范第二條款保管責(zé)任第三條款違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施使用第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效條件合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號第三條款合同簽訂日期及地點第四條款合同生效日期第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第七條款合同爭議解決方式第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物使用范圍第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款其他費用第五章租賃物的使用與保管第一條款使用規(guī)范第二條款保管責(zé)任第三條款違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施使用第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效條件第八章合同解除第一條款解除條件1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款解除程序2.1解除合同前，一方應(yīng)提前通知另一方；2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第三條款解除后果3.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2租賃雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，處理租賃物的返還和剩余租金；3.3解除合同不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同終止第一條款終止條件9.1租賃期限屆滿；9.2租賃雙方協(xié)商一致終止合同；9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條款終止程序2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前通知對方；2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第三條款終止后果3.1合同終止后，租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2租賃雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，處理租賃物的返還和剩余租金；3.3合同終止不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)允許變更的情形。第二條款變更程序2.1變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商；2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。第三條款補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分；3.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件是合同不可分割的組成部分；1.2附件具有同等法律效力。第二條款附件效力2.1附件中的內(nèi)容與合同具有同等法律效力；2.2附件的簽署日期與合同簽署日期相同。第十三章合同簽署第一條款簽署主體1.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；1.2簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力。第二條款簽署程序2.1雙方應(yīng)按照法定程序簽署合同；2.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第三條款簽署日期3.1合同簽署日期為雙方簽署合同之日。第十四章其他約定第一條款法律適用1.1合同適用中華人民共和國法律；1.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.2通知自發(fā)送之日起生效。第三條款合同份數(shù)3.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第四條款合同生效條件4.1合同經(jīng)雙方簽署后生效；4.2合同自簽署之日起具有法律約束力。合同方簽字：甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽署日期：____________________見證人：____________________見證日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：市場推廣與品牌宣傳說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳場地、協(xié)助制作宣傳材料等。甲方應(yīng)確保其宣傳活動不損害乙方及其他租賃戶的利益。附加條款二：租賃物改造與升級說明：甲方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造與升級，以提升其市場競爭力。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。改造費用由甲方承擔(dān)，但不得影響租賃物的正常使用。附加條款三：租賃物保險說明：甲方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外損失時，乙方能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。保險單應(yīng)提交乙方備案。附加條款四：租賃物使用限制說明：甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定，不得從事違法活動，不得損害乙方及其他租賃戶的合法權(quán)益。附加條款五：租賃物維護(hù)責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用規(guī)范說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行規(guī)范，確保租賃物的安全和正常使用。甲方應(yīng)遵守乙方制定的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。附加條款二：租賃物維修責(zé)任附加條款三：租賃物租賃期限調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款四：租賃物租金調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款五：租賃物使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)對租賃物的使用權(quán)限進(jìn)行限制，以確保租賃物的安全和正常使用。甲方應(yīng)遵守乙方的使用權(quán)限規(guī)定，不得擅自改變租賃物的使用方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用說明：中介方在促成租賃協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的費用，由甲方支付。中介費用應(yīng)明確約定，并在合同中列明。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介方在租賃協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)對租賃雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。如因中介方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密說明：中介方在租賃協(xié)議簽訂過程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介解除合同說明：中介方在租賃協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知租賃雙方。附加條款五：中介糾紛解決說明：中介方在租賃協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單及圖片2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物保險單4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.附屬設(shè)施使用說明8.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.不可抗力事件證明文件10.合同簽署證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時進(jìn)行租賃物維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，乙方未在租賃物損壞后及時進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的市場推廣和品牌宣傳權(quán)利，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介方泄露租賃雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.附屬設(shè)施：指租賃物范圍內(nèi)的附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，并在合同中詳細(xì)列明。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式和調(diào)整頻率。3.問題：市場推廣活動影響其他租賃戶。解決辦法：制定市場推廣活動的規(guī)范，確?；顒硬挥绊懫渌赓U戶的合法權(quán)益。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.住宅租賃。5.商務(wù)樓宇租賃。旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃基本情況第一條款租賃物概述第二條款租賃物位置第三條款租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四章租賃物使用與管理第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款管理責(zé)任第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)要求第三條款維修費用承擔(dān)第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第十章合同附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同簽訂日期第三條款雙方簽字蓋章第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十四章合同附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同簽訂日期第三條款雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：________________________3.2承租方聯(lián)系方式：________________________第二章旅游創(chuàng)業(yè)區(qū)租賃基本情況第一條款租賃物概述2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物用途：________________________第二條款租賃物位置2.1租賃物具體位置：________________________2.2租賃物面積：________________________第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額3.1租金總額：________________________3.2每月租金：________________________第二條款租金支付方式2.1支付方式：________________________2.2支付時間：________________________第三條款逾期支付處理3.1逾期支付金額：________________________3.2逾期支付利息：________________________第四章租賃物使用與管理第一條款使用范圍4.1使用范圍：________________________4.2使用限制：________________________第二條款管理責(zé)任2.1出租方管理責(zé)任：________________________2.2承租方管理責(zé)任：________________________第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任：________________________5.2保養(yǎng)要求：________________________第二條款維修費用承擔(dān)2.1維修費用承擔(dān)：________________________2.2維修費用支付方式：________________________第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件6.1合同解除條件：________________________6.2合同解除程序：________________________第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：________________________2.2合同終止程序：________________________第三條款解除或終止后的處理3.1租賃物返還：________________________3.2費用結(jié)算：________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：________________________第三條款違約賠償3.1違約賠償金額：________________________3.2賠償支付方式：________________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1爭議解決方式：________________________8.2爭議解決程序：________________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________第三條款爭議解決程序3.1雙方協(xié)商解決：________________________3.2仲裁解決：________________________3.3法院訴訟：________________________第九章其他約定第一條款合同附件9.1合同附件內(nèi)容：________________________9.2合同附件名稱：________________________第二條款合同生效2.1合同生效條件：________________________2.2合同生效日期：________________________第三條款合同變更3.1合同變更程序：________________________3.2合同變更生效日期：________________________第十章合同附件第一條款租賃物清單1.1租賃物名稱：________________________1.2租賃物數(shù)量：________________________1.3租賃物規(guī)格：________________________第二條款租賃合同簽訂日期2.1簽訂日期：________________________2.2簽訂地點：________________________第三條款雙方簽字蓋章3.1出租方簽字蓋章：________________________3.2承租方簽字蓋章：________________________第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：________________________11.2合同解除程序：________________________第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：________________________2.2合同終止程序：________________________第三條款解除或終止后的處理3.1租賃物返還：________________________3.2費用結(jié)算：________________________第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形12.1違約情形：________________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：________________________第三條款違約賠償3.1違約賠償金額：________________________3.2賠償支付方式：________________________第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式13.1爭議解決方式：________________________13.2爭議解決程序：________________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________第三條款爭議解決程序3.1雙方協(xié)商解決：________________________3.2仲裁解決：________________________3.3法院訴訟：________________________第十四章合同附件第一條款租賃物清單1.1租賃物名稱：________________________1.2租賃物數(shù)量：________________________1.3租賃物規(guī)格：________________________第二條款租賃合同簽訂日期2.1簽訂日期：________________________2.2簽訂地點：________________________第三條款雙方簽字蓋章3.1出租方簽字蓋章：________________________3.2承租方簽字蓋章：________________________________________________出租方代表簽字：________________________日期：________________________________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、管理和維護(hù)等權(quán)利。甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。第二附加條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和租賃期限的調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時間。若乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三附加條款：甲方維修責(zé)任說明：在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時應(yīng)及時維修，確保租賃物的正常使用。第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用說明、維護(hù)記錄等，以確保乙方對租賃物的了解和使用安全。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，如未按時支付租金、未履行維修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、管理和維護(hù)等權(quán)利。