整棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款驗(yàn)收期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記主體第二條款登記時(shí)間第三條款登記費(fèi)用第四條款登記手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解釋及法律適用第一條款合同解釋第二條款法律適用第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款驗(yàn)收期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記主體第二條款登記時(shí)間第三條款登記費(fèi)用第四條款登記手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解釋及法律適用第一條款合同解釋第二條款法律適用第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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ìn)行處理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出變更或解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于整棟住宅的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.適用于個(gè)人之間整棟住宅的買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于有第三方中介參與整棟住宅買(mǎi)賣(mài)交易的場(chǎng)合。整棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋坐落第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條款過(guò)戶(hù)地點(diǎn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止時(shí)間第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同修改第四條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署主體第二條款附件簽署時(shí)間第三條款附件簽署地點(diǎn)第四條款附件簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋坐落第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條款過(guò)戶(hù)地點(diǎn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止時(shí)間第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同修改第四條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署主體第二條款附件簽署時(shí)間第三條款附件簽署地點(diǎn)第四條款附件簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效方式_______甲方（賣(mài)方）簽字：_______乙方（買(mǎi)方）簽字：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，完成對(duì)房屋的裝修工程，確保房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：裝修款項(xiàng)支付說(shuō)明：裝修款項(xiàng)分____期支付，首期裝修款項(xiàng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在裝修工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。第三條款：房屋鑰匙交付說(shuō)明：甲方在房屋裝修工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。第四條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的____日內(nèi)，將所有必要的文件和資料提交給乙方。第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按約定完成房屋裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第二條款：房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。第三條款：裝修款項(xiàng)退還說(shuō)明：如乙方在簽訂合同后決定不購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修款項(xiàng)，并在____日內(nèi)退還。第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)說(shuō)明：乙方在支付全部房款后____日內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供不合格的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。第二條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失的責(zé)任。第三條款：中介方權(quán)利說(shuō)明：中介方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行背景調(diào)查，并有權(quán)在合同簽訂后對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條款：中介方違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋裝修合同（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋裝修或交付房屋。甲方未按約定時(shí)間或條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定完成房屋裝修。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，如逾期則支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期則支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期則支付違約金。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如逾期則支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間整棟住宅買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與個(gè)人之間的整棟住宅買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間整棟住宅買(mǎi)賣(mài)。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的整棟住宅買(mǎi)賣(mài)。5.整棟住宅買(mǎi)賣(mài)涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、裝修等復(fù)雜情況。整棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋配套設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬變更第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款買(mǎi)方付款義務(wù)第四條款賣(mài)方交付義務(wù)第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限及方式第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納方式第四條款稅費(fèi)繳納期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章合同附件第一條款