換房協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME換房協(xié)議書模板合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義和解釋第三條款合同目的第四條款合同生效第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋現(xiàn)狀第四條款房屋附屬設(shè)施第三章?lián)Q房雙方信息第一條款換房方基本信息第二條款房屋買賣方基本信息第三條款代理人信息（如有）第四章?lián)Q房條件第一條款換房原則第二條款換房范圍第三條款換房時(shí)間第四條款換房方式第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶責(zé)任第七章房屋驗(yàn)收及交接第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款交接手續(xù)第四條款交接責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義和解釋第三條款合同目的第四條款合同生效第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋現(xiàn)狀第四條款房屋附屬設(shè)施第三章?lián)Q房雙方信息第一條款換房方基本信息第二條款房屋買賣方基本信息第三條款代理人信息（如有）第四章?lián)Q房條件第一條款換房原則第二條款換房范圍第三條款換房時(shí)間第四條款換房方式第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶責(zé)任第七章房屋驗(yàn)收及交接第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款交接手續(xù)第四條款交接責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期合同簽署部分甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，直至乙方接管；提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等；甲方應(yīng)保證在合同約定的換房時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。第二附加條款：甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)賠償乙方因房屋問(wèn)題而產(chǎn)生的損失；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，直至甲方接管；提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等；乙方應(yīng)保證在合同約定的換房時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。第二附加條款：乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)賠償甲方因房屋問(wèn)題而產(chǎn)生的損失；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益不受損害。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行而給雙方造成的損失；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交接清單6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋的交接，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋的交接，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付房款。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的金額和方式支付房款，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的登記、審批等程序。3.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：雙方對(duì)房屋交接時(shí)間有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商確定交接時(shí)間，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律援助。3.問(wèn)題：房款支付方式不明確。解決辦法：明確房款支付方式，包括支付金額、時(shí)間、賬戶等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接換房。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)換房。3.房屋買賣雙方在合同中約定特定條件的換房。4.房屋買賣雙方在合同中約定特殊條款的換房。換房協(xié)議書模板1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條協(xié)議雙方名稱第二條協(xié)議雙方地址第三條協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章?lián)Q房標(biāo)的物第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬證明第三條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章?lián)Q房條件第一條換房原因第二條換房時(shí)間第三條換房地點(diǎn)第四章?lián)Q房流程第一條簽訂協(xié)議第二條簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條履行換房手續(xù)第五章?lián)Q房費(fèi)用第一條房屋評(píng)估費(fèi)用第二條交易稅費(fèi)第三條其他費(fèi)用第六章房屋交付第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋交付手續(xù)第七章履約責(zé)任第一條協(xié)議雙方履約義務(wù)第二條違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第十章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第十一章其他約定第一條協(xié)議變更第二條合同解除第三條不可抗力第十二章合同附件第一條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條協(xié)議雙方簽字第二條協(xié)議雙方蓋章第十四章合同份數(shù)第一條協(xié)議雙方各執(zhí)一份合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條協(xié)議雙方名稱1.1出讓人名稱1.2受讓人名稱第二條協(xié)議雙方地址2.1出讓人地址2.2受讓人地址第三條協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.1出讓人聯(lián)系方式3.2受讓人聯(lián)系方式第二章?lián)Q房標(biāo)的物第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋建筑面積1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋建成年代第二條房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息第三條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1房屋附屬設(shè)施清單3.2房屋設(shè)備清單第三章?lián)Q房條件第一條換房原因1.1出讓人換房原因1.2受讓人換房原因第二條換房時(shí)間2.1換房日期2.2換房時(shí)間第三條換房地點(diǎn)3.1換房地點(diǎn)地址3.2換房地點(diǎn)交通狀況第四章?lián)Q房流程第一條簽訂協(xié)議1.1雙方同意簽訂換房協(xié)議1.2協(xié)議簽訂時(shí)間第二條簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.1針對(duì)換房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間第三條履行換房手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2履行換房手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章?lián)Q房費(fèi)用第一條房屋評(píng)估費(fèi)用1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方第二條交易稅費(fèi)2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)2.2稅費(fèi)承擔(dān)方第三條其他費(fèi)用3.1換房過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.2費(fèi)用承擔(dān)方第六章房屋交付第一條房屋交付時(shí)間1.1房屋交付日期1.2房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件2.1房屋交付前應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施第三條房屋交付手續(xù)3.1雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)3.2房屋交付手續(xù)的辦理時(shí)間第七章履約責(zé)任第一條協(xié)議雙方履約義務(wù)1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)1.2履約過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任第二條違約責(zé)任及賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約賠償?shù)木唧w金額及方式第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方介入，雙方可共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同生效與解除第一條合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2雙方應(yīng)按約定的換房條件履行各自義務(wù)。第二條合同解除條件2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。第二條送達(dá)地址2.1雙方應(yīng)在協(xié)議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對(duì)方。第十一章其他約定第一條協(xié)議變更1.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同解除2.1除本協(xié)議明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第三條不可抗力3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。第十二章合同附件第一條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1協(xié)議雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。第二條其他相關(guān)文件2.1協(xié)議雙方應(yīng)提供其他可能影響房屋權(quán)屬及交易的文件。第十三章合同簽署第一條協(xié)議雙方簽字1.1出讓人簽字1.2受讓人簽字第二條協(xié)議雙方蓋章2.1出讓人蓋章2.2受讓人蓋章第十四章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)1.1本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。2.1出讓人執(zhí)____份，受讓人執(zhí)____份。____年____月____日出讓人（簽字/蓋章）：_________受讓人（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在換房過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、換房時(shí)間、換房地點(diǎn)等。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供換房所需的資金，并確保資金來(lái)源合法。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條乙方配合義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成換房手續(xù)，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。3.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面改變房屋使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修。第四條甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按時(shí)提供換房資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2如甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在換房過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、換房時(shí)間、換房地點(diǎn)等。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)提供換房所需的資金，并確保資金來(lái)源合法。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條甲方配合義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成換房手續(xù)，并在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。3.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面改變房屋使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修。第四條乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)提供換房資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.2如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)作為換房過(guò)程中的第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成換房手續(xù)，并確保交易合法、合規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)在換房過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.1中介機(jī)構(gòu)僅提供換房過(guò)程中的服務(wù)，對(duì)于換房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成換房手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)賠償5.1如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Q房交易失敗，應(yīng)向雙方支付_____%的賠償金。第六條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止6.1本協(xié)議簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。第七條中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)支付7.1雙方應(yīng)在換房交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單4.換房協(xié)議書5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他可能影響房屋權(quán)屬及交易的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供換房資金。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的換房資金到賬時(shí)間前，將資金劃入乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，將雙方信息泄露給任何第三方。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成換房手續(xù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成換房手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：換房資金不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行服務(wù)職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)拒絕履行，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方之間進(jìn)行換房。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行換房。3.房屋買賣雙方與第三方中介共同完成換房。4.房屋買賣雙方在換房過(guò)程中涉及房屋權(quán)屬、資金、手續(xù)等問(wèn)題的解決。換房協(xié)議書模板2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款換房原因第二條款換房條件第三條款換房時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋債務(wù)承擔(dān)第五章租賃合同及押金第一條款租賃合同變更第二條款押金退還第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章裝修及設(shè)施第一條款裝修責(zé)任第二條款設(shè)施使用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息清單第二條款附件二：租賃合同第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋信息清單第二條款合同附件二：租賃合同合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款換房原因第二條款換房條件第三條款換房時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋債務(wù)承擔(dān)第五章租賃合同及押金第一條款租賃合同變更第二條款押金退還第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章裝修及設(shè)施第一條款裝修責(zé)任第二條款設(shè)施使用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款損害賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款通知方式第四條款合同的修改和補(bǔ)充第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息清單第二條款附件二：租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋信息清單第二條款合同附件二：租賃合同第三條款合同附件三：其他相關(guān)文件[此處為合同方簽字部分]甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、租賃合同等所有信息承擔(dān)全部責(zé)任，并保證信息的真實(shí)性和合法性。第二條款：甲方需在協(xié)議簽訂前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，以供乙方查閱。2.甲方付款條款第一條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定支付乙方房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條款：若甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.甲方房屋交付條款第一條款：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。第二條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。4.甲方裝修條款第一條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合乙方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：若甲方未能達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、租賃合同等所有信息承擔(dān)全部責(zé)任，并保證信息的真實(shí)性和合法性。第二條款：乙方需在協(xié)議簽訂前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，以供甲方查閱。2.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定支付甲方房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條款：若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.乙方房屋交付條款第一條款：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。第二條款：若乙方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。4.乙方裝修條款第一條款：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：若乙方未能達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。第二條款：中介費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由中介方提供詳細(xì)清單。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、租賃合同等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。3