教育用地租賃保證函

教育用地租賃保證函合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、保證事項1.甲方保證其對出租地塊擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)將該地塊出租給乙方使用。2.甲方保證該地塊符合教育用途的規(guī)劃要求，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.甲方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將該地塊出租給任何第三方或改變地塊用途。4.乙方保證其租賃該地塊用于教育用途，符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并按照合同約定使用和保管該地塊。二、租賃期限1.本地塊的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方應(yīng)在每半年租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方未按照約定使用和保管該地塊，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動終止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育用地租賃合同2.租賃地塊所有權(quán)和處置權(quán)證明3.教育用地規(guī)劃批準文件4.租賃地塊現(xiàn)狀調(diào)查報告5.乙方教育用途資質(zhì)證明6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用和保管租賃地塊，認定為違約行為。3.甲方未保證租賃地塊符合教育用途規(guī)劃要求，認定為違約行為。4.甲方未保證地塊所有權(quán)和處置權(quán)，認定為違約行為。5.甲方違反合同約定，改變地塊用途或出租給第三方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育用地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃教育用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用教育用地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方使用租賃地塊不符合教育用途。解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，可依法解除合同并追究違約責任。3.問題：甲方未保證地塊符合教育用途規(guī)劃要求。解決辦法：要求甲方承擔違約責任，如無法協(xié)商解決，可依法解除合同并追究違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃學(xué)校用地開展教育活動。2.教育機構(gòu)與地方政府合作，租賃政府持有的教育用地。3.教育機構(gòu)在租賃教育用地的過