汕頭美食街租賃合同

汕頭美食街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的美食街位于__________，總面積為__________平方米。1.2美食街內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按合同約定使用美食街，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和有毒有害食品。4.3乙方應(yīng)保持美食街內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔，確保美食街的環(huán)境整潔。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)、盜竊等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街設(shè)施設(shè)備清單2.乙方食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。2.乙方擅自改變美食街使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和有毒有害食品。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)、盜竊等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因食品安全問題造成消費(fèi)者損害的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)保障。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。2.乙方擅自改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和有毒有害食品：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；如乙方不停止經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)、盜竊等事件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷