花園別墅租賃承包合同

花園別墅租賃承包合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________稅務(wù)登記號：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________稅務(wù)登記號：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，__________日內(nèi)退還承租方押金。四、別墅使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)及社會公德，愛護公共設(shè)施，不得損毀、改變別墅的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.承租方在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的日常維護、清潔及綠化工作。3.別墅如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。五、合同的提前解除1.出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。2.承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.出租方未按約定提供別墅的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件2.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.出租方銀行開戶許可證及賬號信息4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件5.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.承租方銀行開戶許可證及賬號信息7.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件8.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料9.租賃合同補充協(xié)議10.別墅設(shè)施清單及使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付別墅未按約定提供別墅設(shè)施和服務(wù)提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用別墅，造成別墅及設(shè)施損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：租賃別墅并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的費用，以換取別墅的使用權(quán)。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間別墅及設(shè)施的完好無損。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：及時與承租方溝通，催繳租金；如協(xié)商無果，可依法解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未按約定時間交付別墅。解決辦法：催促出租方盡快交付別墅；如協(xié)商無果，可依法解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：別墅及設(shè)施損壞。解決辦法：及時與出租方溝通，協(xié)商維修事宜；如協(xié)商無果，可依法要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金；如協(xié)商無果，可依法解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃花園別墅辦公或